Alapterület: 223 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 6 szoba

BEFEKTETŐK, NAGYCSALÁDOSOK, FIGYELEM! A LEHETŐSÉGEK TÁRHÁZA VÁRJA RÁKOSCSABA FREKVENTÁLT RÉSZÉN! Ragadja meg az alkalmat, ha több generációval, nagy családdal költözne, vagy építkezne, vállalkozna. Itt minden lehetőség adott! ELADÓ a XVII. kerületben, Rákoscsabán, egy cc: 223 nm-es két szintes, két generációs, (vagy több), családi ház, sok- sok melléképülettel: - pince - nyári konyha - garázs - fás kamra - magtároló - műhely, egy 2061 nm-es telken. Frekventált elhelyezkedése miatt. a közlekedés kiváló, akár személygépkocsival, akár tömegközlekedéssel. A telek a méretéből adódóan, több lehetőséget is biztosít, nagy családosoknak, összeköltözőknek, közös programok eltöltésére, illetve vállalkozás működtetésére, beindítására, (pl: orvosi rendelő, szépségszalon, virágbolt, masszázs, magán óvoda, bölcsőde létesítésére, vagy akár új ház építésére is alkalmas. A HÁZRÓL: - két szinten, 223 nm-en épült, téglából - a két lakás teljesen külön bejáratokból, illetve közös bejáraton is megközelíthető - a lakások fűtését gázkazán, és vegyes tüzelésű kazán is ellátja - a meleg vizet villanybojler szolgáltatja - a tető fedése, bramac tetőcserép - felső szint klímatizált - a nyílászárók a fenti lakásban műanyagok, lent jó minőségű fa, redőnnyel és szúnyoghálóval - 5 cm homlokzati szigetelés - födémen kőzetgyapot szigetelés - telken ásott kút található További információért, vagy megtekintés céljából, várom hívását akár hétvégén is! A TÖBBÉVES SZAKMAI TAPASZTALATON TÚL - AZ ALÁBBIAKBAN TÁMOGATJUK MÉG AZ ADÁSVÉTELT: - Megbízható ügyvédi háttér - Energetikai tanúsítvány - INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés (megtaláljuk Önnek a legjobb konstrukciót) - Állami támogatások: CSOK+, Babaváró támogatás.

Alapterület: 194 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

Eladó gyöngyszem Dunaharaszti Óvárosában – luxus, kényelem, otthonosság egy helyen! Dunaharaszti egyik legkedveltebb, csendes részén, mégis Budapest közvetlen közelében található ez a nettó 194 m²-es medencés, igényesen kialakított modern családi ház, mely egy gyönyörűen parkosított, 1097 m²-es telken helyezkedik el. A tágas, napfényes terek és a gondos részletek meleg, barátságos hangulatot árasztanak, ahol az első pillanattól otthon érezheti magát az ember. Ez nem csupán egy ingatlan, hanem egy olyan hely, ahová minden nap jó megérkezni, és amit a családi pillanatok tesznek igazán otthonná. Főbb jellemzők: -Elhelyezkedés: Dunaharaszti Óvárosi kertvárosias részén – csendes, mégis központi helyen, -Telek / Ház nagyság: 1 097 m² telken nettó 194 m² műszakilag és esztétikailag is kiváló állapotú családi ház. -Építés éve: 2017 – modern építési anyagokkal: 30-as Ytong falazat + 10 cm külső szigetelés, nagy hőkomforttal. Kert & Külső terek: -6 x 3 méteres, 1,6 méter mély medence & nyárikonyha +1,5 m² -es praktikus tárolóval, víz-, villany- és csatornarákötéssel. -8 zónás öntözőrendszer csepegtetővel + fúrt kút. -Garázs: Kétállásos, strapabíró műgyanta padlóval, elektromos kapuval, gépjárműforgalomra optimalizálva. Belépve – Stílus & Technika: -Padlófűtés az alsó szinten; radiátorok a szobákban; az emeleti fürdő alatti elektromos fűtés extra komforttal. -Fűtés: Kondenzációs kombi cirkó + vízteres kandalló rásegítés – nagy hatékonyság, hangulatos légkör. -Nilfisk központi porszívó rendszer az egész házban, söprési nyílással (VacPan). -Konyha: Gáz főzőlap + elektromos sütő + elszívó, kamra – modern, jól felszerelt. -Háztartási helyiség: Mosókonyha + szennyes ledobóval – praktikus megoldás. -Aluminium elektromos redőnyök és 2 zónás riasztórendszer a maximális biztonságért. -Klíma: 5,2 kW-os készülék, teljes hűtést biztosít a házban. -Tárolás: tágas gardróbszoba. Mi teszi különlegessé ezt az ingatlant? -Minimális rezsi, maximális kényelem: Modern szigetelés, padlófűtés, kondenzációs kazán, klimatizálás. -Kert & kényelem: Medence, nyárikonyha, öntözőrendszer, többfunkciós építmények a tökéletes családi élethez. -Okos megoldások: Központi porszívó, riasztó, szennyes ledobó, elektromos redőnyök, automata öntöző rendszer. Az ingatlan beosztása: Földszint: F1 Előtér 6,24 m2, F2 Szoba 11,31 m2, F3 Nappali 32,80 m2, F4 Étkező 12,60 m2, F5 Konyha 14,40 m2, F6 Éléskamra 3,12 m2, F7 Mosdó 5,28 m2, F8 Előtér 0,99 m2, F9 Wc 1,08 m2, F10 Háztartási helyiség 4,08 m2, F11 Gépkocsitároló 32,40 m2, F12 Fűtőhelyiség 4,75 m2, F13 Fedett-nyitott terasz 24,12 m2, F14 Szélfogó 4,05 m2, Tetőtérszint: - Közlekedő 3,90 m2 ( 3,90 m2 ), - Szoba 15,87 m2 (11,04 m2 ),- - Szoba 11,73 m2 ( 8,16 m2 ), - Ruhatároló előtér 9,89 m2 ( 5,37 m2 ), - Szoba 20,80 m2 (12,40 m2 ), - Ruhatároló helyiség 5,32 m2 ( 3,32 m2 ), - Wc 2,52 m2 ( 1,57 m2 ), ( különálló Wc nem került megépítésre, "beleolvadt" a gardrób szobába ) - Fürdőszoba 8,40 m2 ( 5,25 m2 ), Padlástér 32,40 m2 Lépjen be otthonába! Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik egy prémium kategóriás, tágas, technikailag modern házat szeretnének Dunaharaszti legkedveltebb részén. Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: - ingyenes hitelügyintézés, - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes. Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését!

Alapterület: 81 m²
Építési mód: Blokkos
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Balsa település központjához közel, csendes, aszfaltozott utcában eladó egy 1976-ban épült, 80,77 nm-es hasznos alapterületű, 3 szobás, konyha-étkezős, két bejárattal rendelkező családi ház 1 063 nm-es telken!   ÁRCSÖKKENÉS!!! Irányár:9.700.000,-Ft   Az ingatlan főbb jellemzői: - falazata keresztúri blokk, szerkezete jó állapotú, - eredeti fa nyílászárók, redőnnyel szerelve, - tető héjazata palával fedett, - fűtése gázkonvektorral és a szobákban még cserépkályhával is megoldott, - helységei: előtér, 3 különnyíló szoba, közlekedő, konyha-étkező, Fürdő, Wc egy helyiségben, kamra, - a szobákban laminált padló és parketta, többi helyiségben kerámia burkolat és linóleum, - a konyha-étkezőben és az egyik szobában kb. 5 éve történt a burkolat felújítása linóleummal és laminált padlóval, valamint új konyhabútor került beépítésre, - az ingatlan fele alatt pince helyezkedik el, - az udvaron melléképület 2 db tároló résszel, a kertben 20 db 3-4 éves körtefa és szőlő található, - parkolás az udvarban megoldható, - a közelben minden megtalálható az ingatlan központi elhelyezkedése miatt: buszmegálló, élelmiszer bolt, posta, gyógyszertár, óvoda, orvosi rendelő stb. - rövid határidővel költözhető, - tehermentes, - bútorok és a gáztűzhely a vételár részét képezik, - FALUSI CSOK igénybe vehető, CSOK + igénybevételére alkalmas ingatlan,   A 2024. július 1-től hatályba lépő OTTHONFELÚJÍTÁSI PROGRAM és a VIDÉKI OTTHONFELÚJÍTÁSI PROGRAM feltételeinek megfelelő ingatlan!!! (5 ezer főnél kisebb népességű településen élők számára)   Díjmentes hitelügyintézés, Babaváró, CSOK PLUSZ! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését kérem keressen bizalommal! Ügyfeleim számára minden szolgáltatás DÍJMENTES!   Tel:06 30 579 6521 Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

A Szépingatlan Iroda eladásra kínál Sopronban, az Aranyhegyen, 2 lakásos házban épülő 42 m2-es, emeleti erkélyes lakást, saját kertrésszel és egy autó részére térkövezett autóbeállóval. Az emeleti lakás elosztása szerint nappali, konyha, két teljes értékű szoba fürdőszoba és közlekedő, valamint egy panorámás terasz került kialakításra. A ház modern tervezésű, illeszkedik a környezetével. A nagy üvegfelületekkel és terasszal, továbbá a kertkapcsolatos kialakítással igazi kényelmes, stílusos kombinációt alkot leendő tulajdonosai számára. A lakás bevilágítása és tájolása optimális a napi életvitelhez. Fűtése és a meleg víz szolgáltatás energiatakarékos kondenzációs  kazánnal megoldott, a lakótérben padlófűtéssel. Tartozik hozzá a teljes tetőtér, ami a továbbiakban plusz bővítési lehetőséget nyújt. Első lakásnak, fiatal pároknak, de hosszútávú befektetésre is kiváló. A lakás ára kulcsrakész állapotra vonatkozik telekrésszel és autóbeállóval. Ára: 49 mFt. Érd.: +3630 520 6055, szepingatlan.eva@gmail.com

Alapterület: 290 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 9 szoba

Szigetszentmiklós központjában, kiváló elhelyezkedéssel, eladó egy kétgenerációs családi ház, valamint egy különálló, több célra hasznosítható melléképület. A főépület két teljesen külön bejáratú szintből áll, szintenként 96 m² alapterülettel. Alsó szint elosztása: 2 szoba fürdőszoba konyha kamra lépcsőház Felső szint elosztása: amerikai konyhás nappali + erkély 2 hálószoba fürdőszoba lépcsőház Az ingatlan szerkezetileg stabil, lakható állapotú, ugyanakkor felújítást igényel. Az alsó szinten padlófűtés és konvektorok biztosítják a fűtést. Egy tisztasági festés után azonnal költözhető. A második épület korábban vendéglátóegységként működött, de adottságai miatt kiválóan alkalmas üzlethelyiségnek, irodának, szalonnak vagy akár műhelynek is. Két bejárati ajtaja közvetlenül az utcafrontra nyílik. Elrendezése: 3 eladótér vagy szoba külön WC fürdő konyha A telken belül továbbá található két különálló tárolóhelyiség is. A környék előnyei: központi elhelyezkedés iskola, óvoda, boltok, buszmegálló pár perc sétára könnyen megközelíthető, frekventált, de mégis nyugodt utcában A két épület együttesen számos lehetőséget kínál nagycsaládosoknak, vállalkozóknak vagy akár befektetőknek is. További információért és megtekintésért várom hívását!

Alapterület: 69 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

ELADÓ ÚJSZÁSZ KÖZPONTI HELYEN, csendes kedvelt részén egy teljeskörűen felújított családi ház. Az ingatlan kis alapterületű 69 m2. 1985-ben épült, falazata tégla. Teljes felújításkor: -VILLANYHÁLÓZAT KICSERÉLVE, EZENKÍVÜL A VÍZVEZETÉKEK IS CSERÉLVE LETTEK -ÚJ burkolatok kő-és a szobákban laminált padló -ÚJ fürdőszoba és WC -ÚJ tetőszerkezet és csatorna -ÚJ nyílászáról fehér műanyag ablakok és ajtók Azonnal beköltözhető !!! Tehermentes!!! Kíváló lehetőség az ingatlan akik csendes helyen vágynak, egy teljesen kulcsra kész kisebb alapterületű ingatlanra! Irodánk díjmentes hitel ügyintézést tud biztosítani az ügyfelek számára! Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!  

Alapterület: 322 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 8 szoba

Ez a lenyűgöző, mediterrán hangulatot idéző ingatlan Balatonlelle egyik nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcájában található, mindössze néhány lépésre a vízparttól – ideális választás pihenésre, nyaralásra vagy jövedelmező befektetésre.   A 812 m²-es telken elhelyezkedő épületben 5 külön bejáratú apartman található, összesen 322 m² lakóterülettel, így több generáció számára is tökéletes, vagy vendégfogadásra, kiadásra is maximálisan alkalmas.   Az ingatlan apartmanjai kimondottan igényes, rövid távú bérbeadásra van berendezve, magas színvonalú szolgáltatást nyújtanak, és a vendégek körében rendszeresen kiváló értékeléseket kapnak.   A kényelem és a luxus találkozása:   Az apartmanok mindegyike modern felszereltséggel rendelkezik: Amerikai konyha, teljes gépesítéssel (indukciós főzőlap, elszívó, hűtőszekrény, mikrohullámú sütő, vízforraló, kenyérpirító, kávéfőző stb.)   Tágas nappali és hálószobák   Kényelmes fürdőszobák és külön mosdók   Saját terasz vagy erkély, a természet közelségének élményével   További extrák, amelyek még kényelmesebbé teszik a mindennapokat: Korszerű, wifin keresztül vezérelhető fűtés-hűtés rendszer, Valiant kazánnal Minden helyiségben klímaberendezés Igényes teljes berendezés a prémium szintű kikapcsolódásért Elektromos kapuval zárt udvar a biztonságos parkoláshoz Grillezőhely a baráti, családi összejövetelekhez Fúrt kút a kert gondozásához Játszótér a legkisebbeknek   Az épület 2002-ben épült, kiváló állapotban van, folyamatosan karbantartott, egész éves használatra is alkalmas. Egyedi fa nyílászárókkal, minőségi burkolatokkal rendelkezik, minden apartman külön is üzemeltethető.   Ez a gondosan kialakított, azonnal üzemeltethető ingatlan nemcsak otthonnak, hanem kiváló üzleti lehetőségként is szolgálhat a Balaton egyik legkedveltebb részén. Az ingatlan rendelkezik az üzemeltetéshez szükséges megfelelő engedélyekkel és minősítéssel valamint elégedett ügyfélkörrel, kiváló visszajelzésekkel.   Ne szalassza el ezt a kivételes ajánlatot! Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődősét, vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a különleges mediterrán stílusú apartmanházat és a benne rejlő lehetőségeket!

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: Magasföldszint
Szobák: 3 szoba

ELADVA !!!   Kaposvár egyik legkeresettebb lakóövezetében, a Búzavirág lakótelepen kínálunk megvételre egy 68 m²-es, 3 szobás, ERKÉLYES panellakást, amely magasföldszinti elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető – ideális időseknek, kisgyermekeseknek vagy akár befektetésre is! A lakás egy négyemeletes, panelprogramban már részt vett, szigetelt társasházban található. A rendezett, tiszta lépcsőház is a gondos karbantartásról tanúskodik. A lakás kiváló elosztású: a három különnyíló, világos és tágas szobamellett egy hangulatos erkély is a kényelmet szolgálja. Az ingatlanban műanyag nyílászárók redőnnyel, valamint egy új, biztonságos műanyag bejárati ajtó található. A szobákban szép állapotú parketta, míg a többi helyiségben igényes hidegburkolat került elhelyezésre. A kádas fürdőszoba felújított, így azonnal használható, külön költség nélkül. A távfűtés korszerűsített radiátorokon keresztül működik, amelyek szintén cserélve lettek.  A közös tároló további praktikus lehetőségeket kínál, a ház előtt pedig ingyenes a parkolás, ami ebben a városrészben külön előny.  Kaposvár egyik legkeresettebb lakóövezetében, a Búzavirág lakótelepen kínálunk megvételre egy 68 m²-es, 3 szobás, ERKÉLYES panellakást, amely magasföldszinti elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető – ideális időseknek, kisgyermekeseknek vagy akár befektetésre is! A lakás egy négyemeletes, panelprogramban már részt vett, szigetelt társasházban található. A rendezett, tiszta lépcsőház is a gondos karbantartásról tanúskodik. A lakás kiváló elosztású: a három különnyíló, világos és tágas szobamellett egy hangulatos erkély is a kényelmet szolgálja. Az ingatlanban műanyag nyílászárók redőnnyel, valamint egy új, biztonságos műanyag bejárati ajtó található. A szobákban szép állapotú parketta, míg a többi helyiségben igényes hidegburkolat került elhelyezésre. A kádas fürdőszoba felújított, így azonnal használható, külön költség nélkül. A távfűtés korszerűsített radiátorokon keresztül működik, amelyek szintén cserélve lettek. A közös tároló további praktikus lehetőségeket kínál, a ház előtt pedig ingyenes a parkolás, ami ebben a városrészben külön előny. A lakás azonnal birtokba vehető, jelenleg üres, így nem kell hónapokat várni a költözéssel. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – egy praktikus elosztású, erkélyes, magasföldszinti lakás ilyen kiváló állapotban ritkán kerül a piacra a Búzavirág lakótelepen! Érdeklődjön még ma, és nézze meg személyesen! AMENNYIBEN TOVÁBBI KÉRDÉSEI LENNÉNEK AZ INGATLANNAL KAPCSOLATBAN VAGY ESETLEG SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENÉ KÉREM KERESSEN BIZALOMMAL AZ ALÁBBI ELÉRHETŐSÉGEIMEN. I.ár.: 32,9 M Ft Érd: +36302562334 https://genius99.hu/Elado_panellakas_Kaposvar/6706967/ Azonosító: E-488 AMENNYIBEN A VÁSÁRLÁSHOZ HITELFELVÉTELRE LENNE SZÜKSÉGE, ÚGY AZ ELŐZETES IGÉNYFELMÉRÉST, BANKI AJÁNLATOK BESZERZÉSÉT VALAMINT A TELJES ÜGYINTÉZÉST INGYENESEN VÁLLALJUK !! A weboldalon szereplő információk (képek, szövegek ... stb.) teljes mértékben a szerző jogi tulajdonát képezik. A weboldalon szereplő információkat, adatokat másolni, felhasználni csak a szerző előzetes engedélyével lehetséges.  

Alapterület: 401 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

ELVEHETETLEN PANORÁMÁS, VILLA JELLEGŰ HÁZ ELADÓ TÁBORHEGYEN – IDEÁLIS OTTHON VAGY CÉGKÖZPONT SZÁMÁRA EGYARÁNT   Eladásra kínálunk Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb részén, Táborhegyen, egy 1008 nm-es, ősfás, parkosított telken fekvő, 2008-ban épült 401 nm bruttó / 319 nm nettó alapterületű, háromszintes, 6 szobás, családi villaházat, amely tágas tereivel, világos szobáival és elvehetetlen, gyönyörű panorámájával ritkaságnak számít.   Ez a ház nem csupán ingatlan – hanem életérzés, ahol a tágas terek, a panoráma, a medence és a gyönyőrű nagy kert minden napot különlegessé tesz. Csendes, intim környezet, közel a természetvédelmi területhez, ugyanakkor a városközpont gyorsan elérhető. Az ingatlan egyik különlegessége, hogy két utcáról is szilárd burkolatú úton megközelíthető. Az ingatlan jó állapotú, átgondolt elrendezésű ideális nagycsaládosok vagy vállalati képviseletek számára egyaránt.   ÉPÜLET ÉS ELRENDEZÉS Alsó szint: klubhelyiség kandallóval, wellness-részleg (finn szauna, szolárium, zuhanyzó), kondihelyiség/télikert, társalgó/vendégszoba, tárolók, mosókonyha, gépészeti helyiség, 48 nm-es kétállásos garázs, 17 nm-es tárolóval, műhellyel – egybenyitásával további 1-2 személygépkocsinak garázshely megoldható   Földszint: 51 nm-es nappali és szalon panorámás kilátással, 17 nm-es szoba/dolgozószoba/vendégszoba, 16,7 nm-es konyha, 9,6 nm-es étkező, 9,5 nm-es gardrób, 9,2 nm-es nagy fürdőszoba (kád, zuhanyzó, mosdó, toalett), vendég mosdó és 9,6 nm-es előszoba.   Emelet: három nagy hálószoba (25,76 nm-es, 19,68 nm-es, 16,9 nm-es) a legnagyobbhoz privát, panorámás 27,8 nm-es terasz, nagy 7,67 nm-es kádas fürdőszoba, 4,45 nm-es gardrób és egy nagy 18 nm-es előtér-közlekedő.   Padlástér: Padlásfeljáró a gardróbon keresztül.   Műszaki jellemzők: beton alap, beton födém, 38-as tégla fal, Dryvit homlokzati szigetelés, cserép fedés Fűtés: gázkazán melegvíztárolóval, radiátorok, fan-coilok és részben padlófűtéses hőledással Nyílászárók: Fa, dupla rétegű vákuum-szigetelt üvegezéssel   KERT ÉS KÜLTÉR JELLEMZŐK Intim, ősfás, parkosított, növényzettel beültetett kert automata öntözőrendszerrel Hangulatos, gondozott zöldterület, dísznövényekkel, kandeláberekkel megvilágítva 30 nm-es kültéri medence vízforgató rendszerrel   KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖZLEKEDÉS Iskolák és óvodák a közelben: II. Rákóczi Ferenc Általános Iskola, Tulipán Gyermekkert Óvoda Bevásárlási lehetőségek: GoBuda, StopShop, Media Markt, Praktiker Kiváló közlekedés: buszmegálló 50 m, Árpád híd 10 perc, Margit híd 15 perc autóval (Busz: 137, 237; Éjszakai: 973)   EGYÉB INFORMÁCIÓK Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, 1/1-es tulajdonban van Az épület jelenleg részben irodaként működik és azonnal birtokba vehető. Irányár: 945.000 EUR (Áfa-mentes)   Ez az ingatlan kivételes adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően egyedülálló lehetőség mindazok számára, akik a nyugalmat, kényelmet és a főváros közelségét egyaránt értékelik. Ideális választás lehet családi otthonnak, nagykövetségi rezidenciának, cégközpontnak, magánklinikának vagy akár hosszú távú befektetésnek is. A személyes megtekintés során átélheti a hely különleges varázsát és felfedezheti az ingatlan egyedülálló lehetőségeit. Privát bemutatással, időpontegyeztetéssel és további információkkal készséggel állok rendelkezésére – keressen bizalommal!     ÜDVÖZLETTEL:   BACSA BRIGITTA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30 815 2512 B.BRIGITTA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT 

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

A Best of Ingatlan iroda eladásra kínálja Győrszentiván csendes részén az Ezerjó utcában 451 m2-es telken épült, 160 m2-es, kétszintes családi házat, melyben 80 m2-es lakórész + fedett terasz + 80 m2-es szuterén rész található, egyedi, osztályon felüli, két helyiségből álló borospincével, több tárolóhelyiséggel, konyhával, és fedett gépkocsibeállóval.   Öntse formába elképzeléseit! Akár befektetés célra is ajánlom! A külön bejáratú, utcafrontról is megközelíthető szuterén rész számtalan lehetőséget nyújt, akár üzleti tevékenységre is. Otthona és vállalkozása egy helyen itt megoldható!   A családi ház paraméterei: 2008-ban téglából, cseréptetővel épült a 160 m2-es családi ház.  Fűtése gázkazánnal, radiátoros hőleadókkal történik. Kiegészítő fűtésként a nappaliban egy szép cserépkályha gondoskodik télen a ház melegéről.  A nappaliban és az egyik hálószobában is hűtő-fűtő klíma is gondoskodik a megfelelő hőmérséklet eléréséről. Műanyag nyílászárók redőnnyel ellátottak. A ház biztonságát kiépített riasztórendszer védi.   Az ingatlan belső elosztása: - 80 m2-es lakószinten: előszoba, 2 hálószoba, tágas, világos konyha étkezővel, kamrával, zuhanyzós fürdőszoba külön wc-vel, közlekedő és egy kényelmes nappali 16 m2-es teraszkapcsolattal fogad minket. - a 80 m2-es szuterén területen, ami három bejáratról megközelíthető, találhatunk több, nagyobb méretű tárolóhelyiséget, konyhát, wc-t, és egy 2 helyiségből álló, hihetetlen boros pincét. A megálmodott, és a képeken látható módon megvalósított, borospince és a hozzá tartozó "borozó" a maga egyediségével, hangulatával az ingatlan ékszerdoboza. Bármilyen családi, baráti vagy céges összejövetelek színhelyéül ideális választás lehet.   Zárt udvarra elektromos kapun keresztül juthatunk be, egy fedett gépkocsibeálló található, de lehetőség van a térkövezett udvaron több autó parkolására is. A családi ház szép környezetben, Győr csendes, közkedvelt részén található, átmenő forgalomtól mentes utcában. Közelben bolt, játszótér, patika, orvosi rendelő, óvoda található. Buszmegálló is elérhető távolságban van.  A ház igényesen karbantartott, több lehetőséget tartogat az új tulajdonosnak.  Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül költözhető.   Hívjon bővebb információért és hogy mihamarabb körbe vezethessem új otthonában! Fülöpné Máté Ildikó +36 30/993-2787   További szolgáltatásaink: - díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés - értékbecslés - energetikai tanúsítvány - ügyvédi ügyintézés - biztosítás

Alapterület: 145 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

Képzeljen el egy helyet, ahol a nyugalom és a városi élet találkozása egy olyan varázslatos harmóniát teremt, ami minden napot egy új fejezetté varázsol. Egy otthont, ahol a természet festői szépsége magától értetődő része az életnek. Itt a kényelem és a természettel való harmónia egyesül, az élet minden pillanatát egy kicsit különlegesebbé téve. Ez a lakás nem csupán tér, hanem egy életérzés, amely arra hív, hogy felfedezze önmagát és környezetét. Egy hely, ahová nemcsak beköltözni, hanem hazatalálni lehet. Környék Hosszúrét, Rétkerülő út, Budapest XI. kerületének gyöngyszeme, ahol a csend és zöldellő természet ötvöződik. A lakás egy nyugodt és családbarát zöldövezetben található, hatalmas közös kerttel körülvéve. Épület A 2022.-ben épült modern, mindössze 4 lakásos társasház gondosan tervezett és magas színvonalú építészeti megoldásokkal készült. A zárt lépcsőház intimebbé és biztonságosabbá teszi az életet, miközben a telek mérete – 1129 m² – elegendő helyet biztosít a közösségi tér számára. Az épület hőszigetelt, amely nemcsak gazdaságos, hanem környezetbarát megoldás is. Lakás Ez a világos, délkeleti tájolású, kertkapcsolatos földszinti lakás 124 m² alapterületű, plusz a terasz összesen 42 m²-rel csatlakozik az alapterülethez. Az amerikai konyhás nappali 45,3 m²-es, amely ideális a családi összejövetelekhez vagy baráti találkozókhoz. Négy hálószoba (12,3 m², 10,2 m², 9,2 m, 10,3 m²), két fürdőszoba, - amelyből egy kádas, a másik pedig zuhanyozós,- és egy vendég WC is helyet kapott benne. A társasház alapító okiratában rögzítve az ingatlanhoz tartozik 200 m2 kizárólagos használatú kert, amely el is keríthető, illetve 4 m² tároló, és két udvari autóbeálló. Miután az ingatlanban még nem lakott senki, a lakásból kizárólag a konyhablokk, illetve a mosdók hiányoznak, amelyeket egyéni ízlés alapján alakíthat ki az új tulajdonos önmagának. A konyhaszekrény helyének L-alakú kialakítása a nappaliban biztosítva van. Műszaki állapot Az ingatlan gazdaságos fenntartást biztosít: a szinte nullával egyenlő karbantartást igénylő víztárolós 24KW-os  Ariston gázcirkó kazánnal működő padlófűtés havi költsége jelenleg a legalacsonyabb díjjal rendelkező fűtési megoldás. Az elektromos redőnyök és a 3,5KW-os hűtő-fűtő légkondicionáló további kényelmi funkciókat nyújtanak. A 5,3cm vastagságú háromrétegű REHAU nyílászárók tökéletes hő- és hangszigetelést garantálnak, míg a saját vízóra az egyéni fogyasztás követését teszi lehetővé. Az ingatlanban modern LED szalagok és LED spotok szolgáltatják a világítást. Az elektromos hálózat csillagpontos bekötésű, azaz minden egyes fogyasztó közvetlenül van bekötve egy központi vezérlő dobozba. Minden egyes konnektor, kapcsoló, vagy bármilyen más elektromos eszköz beépítése közvetlenül és külön vezetékek bekötésével történik a központi egységbe. Ezért új hálózati igény esetén nem kell hozzányúlni a hálózathoz, nem kell falat bontani, csak a központi vezérlő dobozban kell az átállításokat megejteni. A csillagpontos elektromos hálózat az okos otthon alapja. Ár és finanszírozás Az ingatlan irányára: 219,9 millió forint,  amely a két udvari parkolóhely és a tároló árát is magába foglalja.Az ingatlan szinte azonnal birtokba vehető. Az ingatlan per-, és tehermentes, egy testvérpár tulajdonában van. A közös költség nm elszámolási alapon kb. 30 ezer Ft. Közlekedés A társasház elhelyezkedéséből adódóan kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, könnyen elérhetők a város különböző pontjai. A lakástól pár perc sétával több irányban, több buszjárat elérhető, amelyek  pár megállóra találhatóak az M4-es kelenföldi végállomásától, illetve a Kelenföldi pályaudvartól. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy csendes, zöld környezetben kívánnak élni, de közben nem szeretnének lemondani a fővárosi élet előnyeiről. Ez az otthon kivételes lehetőség, legyen szó a családi élet megteremtéséről vagy befektetésről. (A konyhabútorral és mosdóval készült fényképek a szomszéd házban készültek, amely ugyanakkora és ugyanolyan, mint a hirdetésben szereplő ingatlan.) Tekintse meg az ingatlant személyesen, és tegyen árajánlatot. Várom megtisztelő hívását. Molnár Edit VisionHill Properties +36 20 922 1106

Alapterület: 47 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 5. emelet
Szobák: 1 szoba

Általános információk   Az ingatlanba belépve egy L-alakú előszoba fogad minket, melyből külön nyílnak a további helyiségek. Jobbra a 18m²-es nappali, szembe a konyha, balra pedig a fürdőszoba, valamint a külön nyíló hálószoba helyezkedik el, melyből egy 3,5 m2-es loggiára léphetünk ki. Az ingatlan ablakai a Vértóra néznek, így a panorámát mindegyik helyiségből csodálhatjuk. Az ingatlan 1+1 fél szobával rendelkezik, melyek a D-i tájolásnak köszönhetően természetes fényben úsznak.  Az ingatlant 2021-ben részlegesen felújították, ami magába foglalja a külső és belső nyílászárók cseréjét, a fürdőszoba valamint a melegburkolatok felújítását és a festést. 3 rétegű hőszigetelt ablakok, új beltéri ajtók, és 12 ponton záródó Hisec biztonsági ajtó került beszerelésre. Az ingatlan klímával felszerelt, mely biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen és nyáron egyaránt. Fűtése távfűtés, egyedi hőmennyiségmérővel. A társasház rendezett, nyugodt lakóközösség jellemzi.   Műszaki adatok Építés éve: 1990 Épület szintjei: X. Emelet: V. Lakások száma: 30 Fűtés: Távfűtés, egyedi méréssel Tájolás: Dél Nyílászárók: Műanyag, háromrétegű ablakokkal felszerelve Tároló: Közös, zárható tároló  Közös költség: 12.000 Ft, amely tartalmazza a szemétszállítást, biztosítást, takarítást és az általános fenntartási díjakat.   Környék Az ingatlan elhelyezkedése az egyik legjobb a Újrókus városrészben! Egy csendes, zöldövezeti környezetben található, ahol a friss levegő és a madárcsicsergés garantálja a nyugodt otthoni légkört. A lakás mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik, hiszen pár percre található számos bevásárlási lehetőség, például a Tesco, Lidl, Aldi, Penny Market, valamint drogéria, gyógyszertár, fodrászat, étterem, pékség és kávézó is. A Vértó közelsége pedig ideális lehetőséget kínál kikapcsolódásra, sportolásra, sétákra és piknikezésre.   Közlekedés A tömegközlekedés szempontjából is rendkívül kedvező elhelyezkedésű az ingatlan. Mindössze két perc sétára található a troli megálló (6-os), a buszjáratok (78A-s, 90-es, 90F-es, 90H-s), valamint a 2-es villamos vonala, amelyekkel a város bármely pontjára könnyedén eljuthatunk. Az autóval közlekedők számára ingyenes parkolási lehetőség biztosított közvetlenül az épület előtt.   Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan tökéletes választás fiatal pároknak, egyetemistáknak vagy akár befektetőknek, akik egy jól kihasználható, könnyen kiadható lakást keresnek. Az elhelyezkedése miatt akár saját otthonnak, akár bérbeadásra is kiváló lehetőséget kínál.   Amennyiben kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!