Alapterület: 157 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 szoba

Eladó Nagymaros központjában lévő, kétszintes családi ház! A ház első része vályogból épült, majd később téglából építettek hozzá, cserép fedéssel. Fűteni tudunk gázkazánnal vagy akár vegyestüzelésű kazánnal is, radiátoros hőleadással. Mindkét szinten lett telepítve 1-1 klíma. A melegvizet villanybojler biztosítja. A nyílászárók nagy része már műanyagra lett cserélve és az áramot is áthúzták már. A földszinten a fürdő és a WC már fel lett újítva. A ház egy része alatt van egy kis műhely és egy kis pince, ahol a vegyestüzelésű kazán található. Akár két generáció számára is alkalmas lehet az ingatlan. Autónknak lehetőség van autóbeálló kialakítására. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása kivett lakóház, udvar (belterület), hitelezhető! Hivatalosan nincs semmilyen szolgalmi jog az ingatlanon, de a mögötte lévő ház, amivel összeépült ez a ház is, ezen a telken keresztül megy be a saját portájára. A képek között látszik, hogy gyakorlatban, hogy néz ki. (régen egy család volt) A vásárláshoz igénybe vehető a CSOK Plusz Otthonteremtési támogatás és megfelelő az ingatlan az Otthon Start Programnak is. ("3%-os" hitel) Az ingatlan energetikai besorolása: H Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 45 perc alatt beérhetünk! MIÉRT ÉRDEMES NAGYMAROSON ÉLNI? Nagymaros a Dunakanyar egyik legszebb települése, amely csodálatos természeti környezetével, nyugodt hangulatával és jó infrastruktúrájával ideális választás családoknak és a természet kedvelőinek egyaránt. -Tömegközlekedés: Kiváló vasúti összeköttetés Budapest és Vác irányába, rendszeres buszjáratok, valamint kompjárat Visegrád felé. -Bevásárlás: Helyi élelmiszerboltok, pékségek, kisebb üzletek és népszerű termelői piac biztosítják a mindennapi bevásárlási lehetőségeket. -Oktatás: Helyben működik óvoda, általános iskola és bölcsődei ellátás is elérhető. -Egészségügy: Háziorvosi és gyermekorvosi ellátás, fogorvosi rendelés és gyógyszertár is rendelkezésre áll. -Duna és Dunakanyar: Gyönyörű dunai panoráma, vízparti séták, strandolási lehetőség, kerékpárutak és változatos vízi sportok, például kajakozás, kenuzás és SUP-ozás várják az aktív kikapcsolódás kedvelőit. -Kirándulás és kikapcsolódás: A Börzsöny közelsége, a Julianus-kilátó, a túraútvonalak és a visegrádi panoráma számtalan szabadidős programot kínálnak. -Élhető környezet: Családias hangulat, aktív közösségi élet, rendezvények és természetközeli lakókörnyezet jellemzi a települést. Nagymaros tökéletes választás azok számára, akik a Dunakanyar szépségét és nyugalmát szeretnék élvezni, miközben a főváros és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép, VIDEÓ és a legbővebb információ található! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Alapterület: 80 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

RITKA LEHETŐSÉG CSURGÓN! 6790 M² EGYBEFÜGGŐ BELTERÜLETI TELEK + CSALÁDI HÁZ 28,8 MILLIÓ FT-ÉRT – VÁROSBAN, MÉGIS FALUSI NYUGALOMBAN! Csurgón kínálunk megvételre egy 80 m²-es családi házat, hozzá tartozó 6790 m²-es, egybefüggő belterületi telekkel. Ha olyan ingatlant keres, ahol nem kell kompromisszumot kötnie a városi elhelyezkedés és a vidéki élet nyugalma között, érdemes ezt a lehetőséget megnéznie! Az ingatlan legnagyobb különlegessége a közel 6800 m²-es, egybefüggő belterületi telek, amely méreténél fogva rendkívül sok lehetőséget kínál. Nagy kert, gyümölcsös, veteményes, gazdálkodás, hobbi célú hasznosítás – vagy egyszerűen csak rengeteg szabad tér és természet a saját otthona körül. A családi ház A mintegy 80 m²-es ház 2022-ben részleges felújításon esett át, többek között: * bevezetésre került a gáz * kialakításra került a gázüzemű központi fűtés * a terasz beépítésre és lezárásra került * a hallban fatüzelésű kandalló biztosít alternatív fűtési lehetőséget * a falak 10 cm-es hőszigetelést kaptak * az udvaron kisebb melléképület található, amely tárolásra is használható A TELEK – AZ INGATLAN IGAZI KINCSE 6790 m². Egybefüggő. Belterületi. Csurgó városában. Ez a kombináció teszi igazán érdekessé az ingatlant. A hatalmas telek rengeteg lehetőséget rejt: kialakítható rajta nagy kert, veteményes, gyümölcsös, alkalmas lehet gazdálkodásra vagy egyéb hobbi célokra is. Itt valóban van tér megvalósítani az elképzeléseket. A városi elhelyezkedésnek köszönhetően ugyanakkor nem kell lemondani a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokról sem. CSURGÓ – KÖZEL MINDENHEZ, MÉGIS NYUGALOMBAN Csurgó hangulatos kisváros Somogy vármegye nyugati részén. A városban a mindennapi élethez szükséges fontosabb szolgáltatások elérhetők. Nagykanizsa könnyen megközelíthető, az autópálya pedig körülbelül 20 perc alatt elérhető. VÉTELÁR: 28,8 MILLIÓ FT 80 m²-es családi ház 6790 m² egybefüggő belterületi telek kisebb melléképület 2022-es részleges felújítás** Nem egyszerűen egy ház nagy telekkel. Ez egy lehetőség. Egy hely, ahol lehet saját kertje, saját tere, saját elképzelése – mindezt úgy, hogy közben Csurgó városi infrastruktúrája is elérhető közelségben marad. Ha ilyen ingatlant keres, ne csak a házat nézze – nézze meg a benne rejlő lehetőségeket is! Érdeklődjön a részletekért és egyeztessen időpontot a megtekintéshez!

Alapterület: 85 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

ZÁNKA SZÍVÉBEN – FELÚJÍTOTT SORHÁZ, BALATONI RÉSZPANORÁMÁVAL, RUSZTIKUS PINCÉVEL ÉS BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉRREL! Zánka központjában, egy 565 m²-es telken elhelyezkedő, háromlakásos sorház egyik 85 m²-es, felújított lakása keresi új tulajdonosát! Az ingatlan jelenleg nyaralóként funkcionál, de kiváló lehetőség lehet azok számára is, akik állandó otthont, hétvégi házat vagy akár kiadásra alkalmas balatoni ingatlant keresnek. A ház főbb jellemzői: - 85 m²-es lakótér - 2 külön nyíló szoba - konyha nagyméretű kamrával - fürdőszoba WC-vel - közlekedő - fedett, üvegezett előtér/téli kert - műanyag nyílászárók - teljes villany- és vízhálózat cseréje megtörtént - megújult fürdőszobai burkolatok - hangulatos fa parkettás szobák - gáz az ingatlanban, a hűvösebb napokon jelenleg fa tüzelésű kályha biztosítja a meleget - a tetőtér -beépíthető-, így további lehetőségeket rejt A ház oldalán fedett tároló kapott helyet, amely jelenleg tűzifa tárolására szolgál, itt találhatók a közműórák is. Az ingatlan egyik különleges értéke a kertben található, vöröskőből épült, 18 m²-es rusztikus pince, amely remekül illik a balatoni hangulathoz. Mellette fedett kerti zuhanyzó került kialakításra, amely a hidegebb hónapokban praktikus tárolóként használható. A Balaton közelsége pedig nemcsak érzés – az udvarról részpanoráma is nyílik a Balatonra! És ami igazán vonzóvá teszi: Zánka szívében található! A település fontosabb üzletei, szolgáltatásai és a Balaton-part is könnyen, gyorsan elérhetőek. Balatoni hangulat, részleges balatoni panoráma, központi elhelyezkedés, felújított lakótér és számos további lehetőség – mindez Zánka szívében. Ha olyan balatoni ingatlant keres, amelyben már most is jól érezheti magát, de a jövőben még tovább alakítható, érdemes személyesen is megnéznie! Amennyiben a veszprémi GDN Ingatlaniroda által kínált zánkai sorház, vagy bármely, a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Ingatlanirodánk díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel, illetve ügyvédi tanácsadással is áll Ügyfeleink rendelkezésére!

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Teljes körűen felújított családi ház különálló lakrésszel Tapolcán, a Halastó utcában   Tapolcán, a Halastó utcában eladó egy teljes körűen felújított, igényesen kialakított családi ház, amely ideális választás lehet azok számára, akik egy korszerű, azonnal költözhető otthont keresnek, ugyanakkor fontos számukra a vállalkozási lehetőség vagy egy különálló lakrész megléte is.   Az ingatlan az elmúlt évben teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa számára hosszú távon kényelmes és korszerű otthont biztosíthat.   A főépület főbb jellemzői: - 80nm lakóterület - új tető készült - teljesen új villanyhálózat került kiépítésre - aljzatszigetelés történt - korszerű, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre - 3 különálló szoba - gényesen kialakított, új fürdőszoba - új vízvezeték-hálózat - modern, igényes konyha - teljesen gépesített konyha - vízteres kandalló és új radiátorok biztosítják a fűtést,  - Különálló lakrész / vállalkozási lehetőség (26nm nagyságú) - 3 db Midea 3.5 kW split hűtő-fűtő klíma (MCB-12-SP Breezeless E oldalfali, wifi vezérlés) - 3 fázis van bekötve, 32, 32, 25 Amper.   Fűtésrendszer részletesen:  Pilis-K18-S vízteres, sarok, rusztikus kandalló. 28kW + 5lit víztartály.  3 radiátorral thermo szelepekkel. Szünetmentes tápegység akkumulátorral a keringető szivattyú működéséhez.   A főépület mögött egy 26nm nagyságú, önálló bejárattal rendelkező, külön használható lakrész is található, amelyhez saját vizesblokk került kialakításra.   A helyiség sokféleképpen hasznosítható: kialakítható benne például masszázsszalon, műkörmös vagy kozmetikai helyiség, iroda, egyéb vállalkozás, de akár önálló minigarzonként is használható.   Ez különösen praktikus lehet azok számára, akik otthonuk mellett saját vállalkozást is szeretnének működtetni, vagy vendég-/szülői lakrészt keresnek.   Rendezett udvar, nyugodt környezet Az ingatlanhoz tartozó igényes, rendezett udvar kellemes környezetet biztosít, amelyet öntözőrendszer is segít szépen és gondozottan tartani. A Halastó utca átmenő forgalomtól mentes, nyugodt utca, ugyanakkor a ház előtt bőséges parkolási lehetőség áll rendelkezésre.   Miért érdemes megnézni? Teljes körűen felújított ingatlan + 3 szoba + modern konyha + új fürdőszoba + különálló lakrész saját vizesblokkal + vállalkozási lehetőség + rendezett udvar + nyugodt, forgalommentes utca.   Az ingatlan igényes állapotban, további jelentős felújítási igény nélkül várja új tulajdonosát. Amennyiben egy korszerű, sokoldalúan használható családi házat keres Tapolcán, érdemes személyesen is megtekinteni!

Alapterület: 141 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó

TÁGAS NAGYPOLGÁRI CSALÁDI HÁZ ELADÓ VÉSZTŐN – 1.800 M²-ES TELEKKEL!   VÉSZTŐN - Nagy kert, tágas belső terek és számtalan lehetőség egy helyen!   Vannak ingatlanok, amelyekben még ma is érezhető a régi polgári otthonok hangulata. Ez a vésztői családi ház azok számára lehet remek választás, akik nagyobb élettérre, tágas udvarra és a vidéki élet nyújtotta lehetőségekre vágynak. ________________________________________   Az ingatlan főbb jellemzői:  - Lakóépület: 146 m²  - Telek: 1.800 m²  - Tégla falazat  - Kétrétegű, műanyag nyílászárók  - Bútorozottan eladó  - Azonnal birtokba vehető   Fűtés és műszaki jellemzők  - FÉG gázkazán  - Vegyes tüzelésű kazán  - Öntöttvas radiátoros hőleadás  - Meleg víz ellátás villanybojlerrel  - Eredeti villamoshálózat  - Udvar, kert és gazdasági lehetőségek ________________________________________ A nagy méretű telek számos lehetőséget kínál az új tulajdonos számára.  * Fúrt kút  * Garázs  * Gazdasági épületek  * Állattartásra alkalmas ólak  * Tágas kert kertészkedéshez, pihenéshez vagy kisebb gazdálkodáshoz   Az ingatlan bútorozottan kerül értékesítésre, így a berendezés egy része is az új tulajdonos rendelkezésére állhat.   Nézd meg az ingatlanról készült videót is: _______________________________________ Irányár: 16.900.000 Ft ________________________________________ Ha egy nagy alapterületű, tágas kerttel rendelkező családi házat keresel, ahol a lakhatás mellett a gazdálkodásnak is jut hely, érdemes személyesen is megismerned ezt az ingatlant! _______________________________________ Kissné Pálfi Erzsébet – Ingatlanközvetítés és értékbecslés Kiss Ingatlaniroda – VELED az első lépéstől a kulcsátadásig! +36 70/386-3440 _______________________________________

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Szolnokon jól hasznosítható ingatlan eladó Kiváló befektetés Szolnokon! Építési telek kis házzal – Paneláron! Szolnok frekventált részén, a MÁV Kórház és a Zagyva közelében, a belvárostól mindössze 10 perc sétatávolságra eladó egy rendkívüli lehetőségeket rejtő ingatlan. Egy panellakás áráért most egy saját telket kap ingatlannal!  Telekméret: 568 nm Beépíthetőség: kiemelkedő, 60%-os  Felújítandó vagy bontandó kis házikó található a telken.  Panellakás árában! Amiért kiváló választás és befektetés. A telek elhelyezkedése és magas beépíthetősége miatt rengeteg lehetőséget rejt magában. Kiválóan hasznosítható az alábbi projektekre:  Akár egy 4 lakásos társasház is építhető rá.  Ideális egy 3 lakásos modern sorház kialakítására. Tökéletesen alkalmas 2-3 különálló könnyűszerkezetes ház elhelyezésére egy telken belül.  A meglévő kis ház felújításával bájos belváros-közeli otthon teremthető.  Sétatávolságra a belváros (kb. 10 perc gyalog). Kórház, boltok, tömegközlekedés a közelben. A Zagyva közelsége kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújt. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, tegyen ajánlatot még ma! Befektetőknek, építkezni vágyóknak és családoknak is aranyat érő lokáció. A kép látványterv.

Alapterület: 10 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

  *** KICSI, DE ERŐS! ***   (A nyitókép AI-al készített látványterv!!!)   Amennyiben egy jó paraméterekkel rendelkező, de még kiaknázatlan lehetőséget keres a belvárosban, akkor megtalálta!!! Azoknak ajánljuk ezt a kis LAKÁST, akik szeretnék saját igényük szerint kialakítani leendő otthonukat, és nem ijednek meg a felújítástól. Főbb paraméterek: - 1/1 tulajdon - KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMON - A TULAJDONI LAP SZERINT IS LAKÁS - 10 m² - 1. emeleti, udvari, világos - Fekvőgalériával további kb. 4 m²-rel bővíthető - Villany és víz a lakáson belül - WC bent van, a 110-es lefolyóvezeték is ki van építve - Tusoló kialakítható - A ház kívül-belül jó állapotú - Rendezett, jó lakóközösség - Tehermentes - Azonnal birtokba vehető A lakás, a Rózsák tere közelében, egy kívül-belül rendezett, jó állapotú társasház első emeletén helyezkedik el. Állapota teljesen felújítandó, de kellő hozzáértéssel, egy valódi kis belvárosi ékszerdoboz "varázsolható" belőle. Ajánlom fiataloknak saját otthonnak, de BEFEKTETŐKNEK BÉRBEADÁSRA is tökéletes választás. Az infrastruktúra kiváló. Szinte minden megtalálható a közelben, ami egy fiatalos és dinamikus, nagyvárosi kozmopolita életvitelhez elengedhetetlen! Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem keressen bizalommal!   ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY ELKÉSZÍTÉSE FOLYAMATBAN.

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 + 2 szoba

A központhoz közel, csendes, nyugodt helyen, felújított családi ház eladó.

Alapterület: 19 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 1 szoba

Pécel vasúton túli részén, ötlakásos társasházban eladó egy 19 m²-es, külön albetéten nyilvántartott lakás, ~ 100  m²-es, kizárólagosan használható privát kerttel, ahová más lakók nem járnak be.   A 2022-ben kialakított lakás praktikus elrendezésű: – 12 m²-es szoba, – 3,2 m²-es, nagy ablakos konyha, beépített konyhaszekrénnyel és elektromos tűzhellyel, – 3,2 m²-es, zuhanykabinos fürdőszoba WC-vel, ahol a kétéves villanybojler is helyet kapott.   A fűtést elektromos padlófűtés, a nyári hűtést klíma biztosítja. A lakás műanyag nyílászárókkal és 15 cm-es Dryvit hőszigeteléssel rendelkezik. Az elektromos hálózat 32 amperes, a vízfogyasztás saját vízórával mérhető, a csatorna be van kötve. Gáz nincs a lakásban. A tulajdonos tájékoztatása szerint a villanyszámla nyáron körülbelül 7–8 ezer Ft, télen hozzávetőleg 25 ezer Ft havonta, használattól függően.   A lakáshoz tároló és a közös udvaron belüli gépkocsibeálló is tartozik, továbbá elektromosautó-töltési lehetőség is kiépítésre került.   A privát kert kellemes teret ad a pihenéshez, kertészkedéshez vagy egy szabadtéri reggelihez – így a kis alapterületű otthonhoz saját, elkülönített kültéri élettér is kapcsolódik.   Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van. Irányár: 26 millió Ft   További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Vincze Szilvia – Vincze Ingatlaniroda 06 30 303 1200

Alapterület: 78 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Kizárólag az Update Vip Ingatlaniroda kínálatából: KIVÉTELES AJÁNLAT! SIÓFOK ARANYPARTON, KÖZVETLEN A BALATONPARTON, ZÁRT LAKÓPARKBAN, FÖLDSZINTI, NAGY TERASZOS, KERTKAPCSOLATOS, ÖRÖK BALATONI PANORÁMÁS, ÜDÜLŐ APARTMAN ELADÓ! SIÓFOK EGYIK LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN, AZ ARANYPARTON KÍNÁLUNK MEGVÉTELRE EGY IGÉNYESEN KIALAKÍTOTT, EGYEDI HANGULATÚ, KERTKAPCSOLATOS PRÉMIUMINGATLANT, AMELY A VÍZPARTI ELHELYEZKEDÉS ÉS A LAKÓPARK KIEMELKEDŐ SZOLGÁLTATÁSAINAK KÖSZÖNHETŐEN VALÓDI RITKASÁGNAK SZÁMÍT ÉS A VÁSÁRLÁST KÖVETŐEN AKÁR AZONNAL BIRTOKBA IS VEHETŐ! 24H-S PORTASZOLGÁLAT! -Lakótér: 78.385m2 -Terasz: 22.49m2 -Kertkapcsolat: 167.15m2 -Előtér, nappali, konyha, étkező, szoba, fürdőszoba wc-vel, külön wc, közlekedő, terasz, kertkapcsolat -Fűtés – hűtés: Fain Cool  + elektromos fűtőpanelek -Szigetelt épület Falazat: A külső térelhatároló falak Porotherm 30 N+F falazóelemekből, 10 cm vastag Austrotherm EPS hab, külső hőszigetelő rendszerrel; a lakáselválasztó falak Porotherm 30 hanggátló téglából készültek. Belső válaszfalak: 10 cm vastag Albagips rendszerű falazattal készültek. Nyílászárók: Hőhídmentes alumínium szerkezet, két rétegű üvegezés: 8-14-8 mm (LOW-E argongáz töltéssel) -Építés éve: 2012 A nyaralókhoz, a körbekerített telken belül, felszíni parkolók kerültek kialakításra. -Parkolás: 1db autóbeálló (a vételár tartalmazza) A több mint huszonkétezer négyzetméter területű ingatlan különlegessége, hogy a Balaton, egyedülálló módon két oldalról határolja. A telekre egy négy épületből álló ingatlanegyüttes került megépítésre. A tervezésnél kiemelt szempont volt, hogy minden lakás örök balatoni panorámát kapjon. Az ingatlan az utca felől közelíthető meg, itt található a portaépület, melyben a 24 órás portaszolgálat működik.  És hogy Önnek valóban csak a pihenésre legyen „gondja”! Az ingatlan tulajdonosai a telken belül a következő szolgáltatásokat élvezhetik: •           20 x 6 méteres 115 cm mély, feszített víztükrű úszómedence. •           Biztonságosan kialakított 2 db 4 x 4 méteres bébi illetve kisgyermek medence. •           Európai szabványoknak megfelelő gyermekjátszótér •           Az ingatlan 15%-ban volt beépíthető, így a házakat egy 15 000                      négyzetméteres intenzív zöld felület veszi körül •           24 órás portaszolgálat •           Kamerarendszer, a telek külső frontján, a parkolóban, és a bejárati kapuknál •           Fűnyírás, permetezés, takarítás, szemétszállítás Az M7-es autópályának köszönhetően a fővárosból kedvező forgalmi körülmények között akár egy óra alatt megközelíthető, így hétvégi kikapcsolódásra és hosszabb tartózkodásra egyaránt praktikus választás. A balatoni ingatlankínálatban számos hasonló kialakítású apartman található, azonban a közvetlen vízpart, a jelentős méretű saját kert, a panoráma, az egész éves használhatóság és a prémium közösségi szolgáltatások együttes jelenléte már lényegesen ritkább. Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen. UPDATE VIP Ingatlan Iroda további szolgáltatásai: •           Ügyvédi háttér, Közjegyző •           Földhivatali ügyintézés •           Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés •           Energetikai tanúsítvány készítés •           Érintésvédelem felülvizsgálat/szakvélemény •           Építész, lakberendező közreműködés

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

A Sikeres Ingatlaniroda kínálatában ELADÓ Bicske központjában, kellemes és nyugodt lakóövezetben épülő új építésű ikerház mindkét fele. Az ingatlanok magas műszaki tartalommal, fokozott energiahatékonysággal és modern kivitelben épülnek. Hatalmas előnye, hogy az ikerházak kizárólag a kocsibeállónál csatlakoznak egymáshoz, így áthallásmentes, teljesen különálló családi házként funkcionálnak! Az építkezés már folyamatban van, a várható átadás 2026. vége. Az épület falazata 30 cm-es Ytong falazat, amelyre 15 cm homlokzati hőszigetelés kerül, jelenleg még választható, hogy fehér-antracit modern megjelenésben, vagy igényes barna ragasztott téglaburkolattal díszítve. A homlokzati nyílászárók bukó-nyíló kialakításúak, 3 rétegű, prémium hő- és hangszigetelő üvegezéssel (antracit/fehér kivitelben). A tető betoncseréppel lesz fedve, modern, ásványi szálas hőszigeteléssel ellátott tetőszerkezettel. A ház fűtését korszerű, 10 kW-os hőszivattyús rendszer biztosítja az egész épületben padlófűtéssel, emellett a klíma előkészítése is a műszaki tartalom része. A kényelmet elektromos kapu és egy térkövezett, 30 nm-es gépkocsibeálló egészíti ki. Az ELADÓ ikerház megvásárlása kulcsra készen lehetséges. A burkolatok (hideg- és melegburkolatok 7.000 Ft/nm értékig) és a beltéri ajtók (75.000 Ft/db értékig) most még szabadon választhatóak, így a leendő tulajdonos a saját ízlésére (akár modern antracit-fehér, akár meleg mediterrán stílusra) formálhatja leendő otthonát. Az ELADÓ ikerház tervezése rendkívül átgondolt, a nettó 105 nm-es lakótér elrendezése kifejezetten praktikus. Található benne egy szélfogó, egy konyha-étkező, egy tágas és világos nappali közvetlen teraszkapcsolattal, 3 külön nyíló, kényelmes hálószoba, egy tágas fürdőszoba, külön mosdó, egy praktikus háztartási helyiség, valamint a közlekedő. Az első házhoz tartozó 500 nm-es saját telekrész kiváló lehetőséget biztosít kerti játszótér, pihenőövezet vagy igényes zöldfelület kialakítására. Az ELADÓ ikerház elhelyezkedése szintén kiemelkedő: iskola, óvoda, üzletek, a buszmegálló és a vasútállomás is kényelmesen, mindössze 5 perc sétával elérhető. Az ELADÓ ikerházra az állami támogatások, a 3%-os OSP hitel, a Babaváró és CSOK Plusz hitel igénybe vehetőek. Válassza ezt a magas műszaki színvonalú, minden igényt kielégítő, korszerű családi házat Bicske szívében!   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 4 szoba

TÖBB MINT 1 HEKTÁR SAJÁT BIRTOK BÉKÉSCSABA KÖZELÉBEN – AUTENTIKUS OTTHONNAL, GAZDASÁGI ÉPÜLETEKKEL ÉS SAJÁT AKÁCOSSAL ________________________________________ Van az a hely, ahol nem egyszerűen házat vásárol az ember, hanem egy teljes életformát kap.  ________________________________________ Békéscsaba külterületén, a Kondoros irányába vezető régi 44-es főútról lekanyarodva, kb. 1 km-es dűlőúton megközelíthető, különleges tanyabirtok keresi új tulajdonosát.     - 10 677 m² – több mint 1 hektár saját terület   - kb. 140 m²-es lakóház + 2 × 14 m² tornác   - saját akácos   - gyümölcsös   - szántóterület   - kb. 80 m²-es gazdasági épület   - 30 m²-es garázs   - HACCP-előírásoknak megfelelő hűtőház és feldolgozóhelyiség ________________________________________ EGY IGAZI, KARAKTERES VIDÉKI OTTHON   A kb. 140 m²-es lakótér beton alapra, B38-as téglából épült, a belső falak pedig vert vályogból készültek. A ház központi része egy lenyűgöző, kb. 45 m²-es egybefüggő konyha–étkező–nappali, amelyhez 3 külön nyíló hálószoba, egy kb. 25 m²-es társalgó, fürdőszoba, WC, valamint kazánház kapcsolódik.   A hangulatot tovább erősíti a borovi fenyő padló és az akácfa mennyezet, valamint azok a hagyományos vidéki elemek, amelyek ma már igazán ritkának számítanak: * cserépkályha * kemence * csikótűzhely ________________________________________ KORSZERŰ MŰSZAKI MEGOLDÁSOK   - A fűtést egy 50 kW-os szalmabálás kazán biztosítja, 1000 literes puffertartállyal. - 25 cm kőzetgyapot hőszigetelés a födémben - kétrétegű hőszigetelő üvegezésű fa nyílászárók - villanybojler és elektromos vízmelegítő - 1000 literes betonos szennyvíztároló - külön gazdasági épület és garázs ________________________________________ A BIRTOK, AMI LEHETŐSÉGET AD   A 10 677 m²-es terület nem csupán egy nagy kert. Ez már valóban az a méret, ahol a tulajdonosnak lehetősége van saját kertet, gyümölcsöst, gazdaságot vagy akár önellátóbb életformát kialakítani. ________________________________________ A jelenlegi bútorzat igény szerint maradhat az ingatlanban, ennek részleteiről a felek külön állapodnak meg.   Nézd meg az ingatlanról készült videót is: https://youtu.be/4S99A2I2ICE ________________________________________ Irányár: 82.000.000,- Ft ________________________________________ Fontos tudnivaló a vásárlással kapcsolatban:    - A tulajdoni lap szerinti megnevezés: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület.    - Az ingatlan a Földforgalmi törvény hatálya alá tartozik, ezért az értékesítés kifüggesztéses eljárással történik. A folyamat emiatt hosszabb lehet, az elővásárlásra jogosultakra vonatkozó szabályok szerint. _______________________________________ Ha nem egyszerűen egy házat keresel, hanem teret, szabadságot, természetközeli életet és valódi gazdálkodási lehetőséget, akkor ezt a birtokot érdemes személyesen is megnézned.    További információért és megtekintésért keress bizalommal!   Kissné Pálfi Erzsébet – Ingatlanközvetítés és értékbecslés Kiss Ingatlaniroda – VELED az első lépéstől a kulcsátadásig! +36 70/386-3440 _______________________________________