Kecskemét belvárosában kertkapcsolattal 60 m2-es lakás eladó!
Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Kecskeméten, ahol egy eladó sorházi lakás várja új tulajdonosát. Az 1970-ben épült 2016 ban felújított tégla házrész állapota kiváló, és a külső megjelenése újszerű, vétel után 1 hónapon belül költözhető
A házban két tágas szoba található, az egyik az emeleten, a másik egy lépcső szinteltolással. A fűtésről modern kondenzációs kazán gondoskodik, a hűvösebb napokon pedig a saját split klíma biztosít kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan gépesített, a maradó bútorok megegyezés alapján. A házhoz műfüves előkert és 6 m2-es tároló tartozik.
Kocsibeállásra a telken belül van lehetőség. Az irányár 65 900 000 Ft, amely egy remek befektetési lehetőséget kínál.
További jellemzők:
Lakás alapterület 60 m2 + 26,5 m2 galéria
Lenti rész:
Bejárat: 9,5 m2 (ebben benne van a lépcső és az abba épített szekrény ami 1,5 m2)
Hálószoba: 12,5 m2
Fürdőszoba 3 m2
Kamra: 3m2
Konyha, ebédlő, nappali 32 m2
Fenti rész:
Galéria szoba: 11 m2
Mosókonyha: 6 m2
Tároló /jelenleg varró műhely és tároló, korábban gyerekek játszószobája volt/: 9,5 m2
Udvar
Közjegyző által hitelesített megosztási rajz szerint 47 m2 saját lekerített udvar:
Térkő: 18 m2
Műfű 23 m2
Kert(beültethető) 6 m2
Kerti csap
Pince: 33m2
Padlás beépíthető, tetősíkban maradva (tetőablakokkal) nem engedélyköteles.
A lakás 2016-ban került teljes felújításra, melynek során tégláig visszabontották, pincefal szigetelve van, falak szárazak, elektromos vezetékeket, vizet, lefolyót, csatornabekötést cserélték, újraszerelték, a földszinten minden helyiségben padlófűtés és radiátorok, fent radiátorok.
Gépészet:
Bosch Condens 3000 kazán, MVM által évente karbantartva
2 db Daikin hűtő-fűtő klíma (csendes)
Konyha gépekkel felszerelve (beépített tűzhely, sütő, elszívó, mikro, mosogatógép, hűtőszekrény)
I. osztályú padlólapok és falburkolatok, szobákban és a galérián laminált padló
Mosókonyha fent a gardrobe-ban és a lenti kamrában is ki van alakítva, jelenleg fent van, de igény szerint lent is be lehet kötni (valamint fent egy mosdókagylónak is ki lett alakítva kiállás lefolyóba bekötve).
Költözés előtt egy tisztasági festés elegendő.
A ház 15 cm külső szigetelést kapott, 2023-ban készült el a nemesvakolat, 2024-ben felépült a szomszéd ház, így minden oldalról szigetelve van a ház, azóta a fűtéshez használt gáz energia mennyisége csökkent. A bruttó alapterület 82 m2, a falak téglából épültek, 50 cm vastagok, tartják a hőmérsékletet.
Új tető (cserép), padláson 15 cm-es üveggyapot szigetelés van.
Ablakokon redőny, szúnyogháló.
Rezsi:
Áram számla 5.500 Ft
Fűtés kb 8.000 Ft átalány, még nem kellett elszámoláskor ráfizetni, és 22-23 fokot tartunk ősztől tavaszig, plusz az egész éves melegvíz készítés is benne van. (Kazán karbantartás igényelhető, tökéletes szolgáltatás, plusz kb 4000 Ft/hó áron, nem kötelező)
Víz és csatorna díj: kb 3000 Ft/hó
Telekom optikai internet szolgáltatás van az utcában.
Nincs közös költség, a kapubejáró felújítása tervben van, amikor a szomszéd végez a tető felújításával.
Összesen 5 lakás van az udvarban.
Udvarban lehet parkolni 1 db autó hely jár a lakáshoz, az udvarrész előtti közös részen.
Utcán parkolás kedvezményesen, éves lakossági bérlet váltható.
Teremgarázs a házzal szemben bérelhető.
Rákóczi utca 100 méterre van, Aldi Spar, piac, orvos, gyógyszertár, főtér 200 méterre, Penny, buszmegálló, vasútállomás, éttermek, kávézók, Malom, mind néhány perc gyalog.
Várom megtisztelő hívását!
