Alapterület: 196 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

SZŐDLIGETEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, kétlakásos lakóingatlan, az ikerház mindkét fele SAJÁT ÖNÁLLÓ KERTTEL ELADÓ!   1324 m2-es telken 5 szobás, magas minőségben megépített, kétlakásos lakóingatlan kétállásos garázzsal eladó!   A épület (utcafronti, első): lakás alapterülete: 199 m², telekrész: 518 m². Ár: 159.832.500 Ft B épület (hátsó) épület:     lakás alapterülete: 196 m², telekrész: 806 m². Ár: 157.200.500 Ft   Kiváló lokáció! Prémium minőségben épülő, modern, kényelmes és energiahatékony családi otthon! A két önálló ház saját telken helyezkedik el, csupán egy fa biciklitárolóval kapcsolódnak össze.   Ez az otthon minden igényt kielégítő, szuper elosztású, 2 szintes, duplakomfortos, tágas ház.   A nagy múltú kivitelező cég, beruházó a közelben is, Budapesten is rendelkezik referenciákkal! A cégtől megszokott magas minőségben megvalósuló 2 önálló épület egy 1324 nm-es sík telekre épült. A két ingatlan egymástól teljesen szeparálva, saját privát kerttel, telekrésszel kerül átadásra.   Átadás: 2026. augusztus   Fedezze fel ezt a prémium minőségben épülő, ikerházat, amely a nyugodt, kertvárosi Sződliget egyik legújabb fejlesztésében található. Az ingatlan egy megbízható, több éve a piacon lévő, tőkeerős beruházó cég projektje, amely már számos referenciával rendelkezik.   A épület: -lakás: 135,93 m² -garázs: 33 m² -tornác: 5,06 m² -terasz: 40,59 m² -tároló: 15,58 m²   Földszinten: amerikai konyhás nappali, hálószoba, előtér, zuhanyzós fürdőszoba, mosókonyha, tároló, terasz, közvetlen kertkapcsolat.   Emeleten: 3 hálószoba, egy nagyméretű fürdőszoba, gardrób, és egy hangulatos terasz.   -Két terasz biztosítja a kényelmes kültéri kikapcsolódást. -518 m² -es saját telekrész, amely ideális kertészkedéshez is és pihenéshez is. --   B épület -lakás: 135,93 m² -garázs: 33 m² -tornác: 5,06 m² -terasz: 40,59 m² -tároló: 9,00 m²   Földszinti elosztása: - Dupla garázs 33 nm - Előtér 7.54 nm - Amerikai - konyhás nappali 47.28 nm + terasz 14.10 nm - Szoba 12.24 nm - Fürdőszoba 4.93 nm - Mosókonyha 7.83 nm - Lépcső - Tornác 5.06 nm   Emeleti elosztása: - Hálószoba 14.89 nm - Hálószoba 11.90 nm - Hálószoba 13.09 nm - Fürdőszoba 7.54 nm - Közlekedő 6.26 nm - Terasz 26.49 nm   Műszaki tartalom: - Teherhordó falazat Porotherm vagy Leier 30 N+F - Lábazatoknál min. 30 cm magasságig felvezetve kent lábazat szigetelés készül. - Felső födém fölött 30 cm üveggyapot - 15 cm PS 80 külső szigetelést - Műanyag 7 kamrás, 3 réteg üvegezésű nyílászárók kívül aranytölgy/ belül fehér színben, beépített redőnytokkal - Egyedi tervezésű, acél erkélykorlátok - A garázskapu szekcionált, aranytölgy színű, az ablakokkal megegyezően, motorizált - Beltéri ajtók bruttó 85,000 Ft/db - Melegburkolat 5,500 Ft/nm - Hideg (padló) burkolat 6,500 Ft/nm - Hideg (fali) burkolat 5,500 Ft/nm - Alapárban 3 fázisú mérőóra tartozik, 3x20 A teljesítménnyel + egyedi H tarifás mérőóra - A konyharész teljes gépesítés fogadására előkészített - Szaniterek kád 60.000 Ft/db, zuhany tálca épített, WC kagyló 30.000 Ft/db, mosdó 50.000Ft/db, csaptelepek 35.000 Ft/db. - A telket eladó rendezetten, durva tereprendezéssel adja át - Gépkocsi behajtók, járdák 10x20 cm méretű szürke térkő   Modern, energiatakarékos építési technológia: -Vasbeton sávalap, Porotherm/Leier 30 N+F teherhordó falak -Monolit vasbeton födém, gipszbeton belső lépcsők -15 cm vastag homlokzati hőszigetelés (PS 80), lábazati és födémszigetelés -30 cm üveggyapot hőszigetelés a felső födém fölött   Kiváló minőségű külső és belső kialakítás: -Prémium műanyag nyílászárók – 7 kamrás, 3 rétegű üvegezéssel, aranytölgy színben kívül, fehér belül -Motorizált, szekcionált garázskapu – az ablakok színével megegyező aranytölgy kivitelben -Modern antracit lemez ereszcsatorna rendszer, egyedi acél erkélykorlátok -Burkolatok és beltéri ajtók szabadon választhatók az Eladó által megjelölt üzletben. -Daikin levegő-hőszivattyús rendszer – padló- és mennyezetfűtéssel, helységenkénti termosztátokkal. -Egyedi villamoshálózat – 3 fázisú mérőóra (320A), H tarifás külön mérőóra a hőszivattyúhoz -Előkészített riasztó, telefon és TV antenna kiépítés -Előre szerelt kaputelefon az előszobában   PARKOLÁS: saját, önálló, kétállásos garázsban, mely benne van az árban.   INFRASTRUKTÚRA, KÖZLEKEDÉS: kiváló -A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez kell. -Kiváló infrastruktúra: iskolák, bevásárlási lehetőségek, kirándulóhelyek a közelben. -Újonnan épülő kertvárosi lakóövezet. -Nyugodt, családbarát környezet. Kifejezetten csendes, családias, zöld övezet, ahol sokféle kikapcsolódási lehetőség található. -Könnyű megközelítés Budapest irányába. -Buszmegálló 8 perc gyalog, vonatállomás 5 perc autótávolságra található. -Sződliget autóval is, vonattal is, Volánbusszal is könnyen elérhető. -Számos kikapcsolódás és sportolási lehetőség van. -Yachkikötő, bicikli út, horgásztó is a lakók kikapcsolódását szolgálja.   KINEK AJÁNLOM? -        Családoknak, -        Pároknak, -        Befektetőknek, akik egy jövedelmező ingatlant keresnek, hosszú távú bérbeadás céljából.   HITEL: -INGYENES hitel tanácsadás! -Hitelre van szüksége? BANKFÜGGETLEN hitel szakértőként teljes körű, DÍJMENTES hitelügyintézéssel kapcsolatban is készséggel állunk rendelkezésére.   Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről! A megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon! Jöjjön, nézze meg ezt az energiatakarékos, új építésű, ikerházat!   Burger Katalin M: (+36)-70-311-73-42

Alapterület: 199 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

SZŐDLIGETEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, kétlakásos lakóingatlan, az ikerház mindkét fele SAJÁT ÖNÁLLÓ KERTTEL ELADÓ!   1324 m2-es telken 5 szobás, magas minőségben megépített, kétlakásos lakóingatlan kétállásos garázzsal eladó!   A épület (utcafronti, első): lakás alapterülete: 199 m², telekrész: 518 m². Ár: 159.832.500 Ft B épület (hátsó) épület:     lakás alapterülete: 196 m², telekrész: 806 m². Ár: 157.200.500 Ft   Kiváló lokáció! Prémium minőségben épülő, modern, kényelmes és energiahatékony családi otthon! A két önálló ház saját telken helyezkedik el, csupán egy fa biciklitárolóval kapcsolódnak össze.   Ez az otthon minden igényt kielégítő, szuper elosztású, 2 szintes, duplakomfortos, tágas ház.   A nagy múltú kivitelező cég, beruházó a közelben is, Budapesten is rendelkezik referenciákkal! A cégtől megszokott magas minőségben megvalósuló 2 önálló épület egy 1324 nm-es sík telekre épült. A két ingatlan egymástól teljesen szeparálva, saját privát kerttel, telekrésszel kerül átadásra.   Átadás: 2026. augusztus   Fedezze fel ezt a prémium minőségben épülő, ikerházat, amely a nyugodt, kertvárosi Sződliget egyik legújabb fejlesztésében található. Az ingatlan egy megbízható, több éve a piacon lévő, tőkeerős beruházó cég projektje, amely már számos referenciával rendelkezik.   A épület: -lakás: 135,93 m² -garázs: 33 m² -tornác: 5,06 m² -terasz: 40,59 m² -tároló: 15,58 m²   Földszinten: amerikai konyhás nappali, hálószoba, előtér, zuhanyzós fürdőszoba, mosókonyha, tároló, terasz, közvetlen kertkapcsolat.   Emeleten: 3 hálószoba, egy nagyméretű fürdőszoba, gardrób, és egy hangulatos terasz.   -Két terasz biztosítja a kényelmes kültéri kikapcsolódást. -518 m² -es saját telekrész, amely ideális kertészkedéshez is és pihenéshez is. --   B épület -lakás: 135,93 m² -garázs: 33 m² -tornác: 5,06 m² -terasz: 40,59 m² -tároló: 9,00 m²   Földszinti elosztása: - Dupla garázs 33 nm - Előtér 7.54 nm - Amerikai - konyhás nappali 47.28 nm + terasz 14.10 nm - Szoba 12.24 nm - Fürdőszoba 4.93 nm - Mosókonyha 7.83 nm - Lépcső - Tornác 5.06 nm   Emeleti elosztása: - Hálószoba 14.89 nm - Hálószoba 11.90 nm - Hálószoba 13.09 nm - Fürdőszoba 7.54 nm - Közlekedő 6.26 nm - Terasz 26.49 nm   Műszaki tartalom: - Teherhordó falazat Porotherm vagy Leier 30 N+F - Lábazatoknál min. 30 cm magasságig felvezetve kent lábazat szigetelés készül. - Felső födém fölött 30 cm üveggyapot - 15 cm PS 80 külső szigetelést - Műanyag 7 kamrás, 3 réteg üvegezésű nyílászárók kívül aranytölgy/ belül fehér színben, beépített redőnytokkal - Egyedi tervezésű, acél erkélykorlátok - A garázskapu szekcionált, aranytölgy színű, az ablakokkal megegyezően, motorizált - Beltéri ajtók bruttó 85,000 Ft/db - Melegburkolat 5,500 Ft/nm - Hideg (padló) burkolat 6,500 Ft/nm - Hideg (fali) burkolat 5,500 Ft/nm - Alapárban 3 fázisú mérőóra tartozik, 3x20 A teljesítménnyel + egyedi H tarifás mérőóra - A konyharész teljes gépesítés fogadására előkészített - Szaniterek kád 60.000 Ft/db, zuhany tálca épített, WC kagyló 30.000 Ft/db, mosdó 50.000Ft/db, csaptelepek 35.000 Ft/db. - A telket eladó rendezetten, durva tereprendezéssel adja át - Gépkocsi behajtók, járdák 10x20 cm méretű szürke térkő   Modern, energiatakarékos építési technológia: -Vasbeton sávalap, Porotherm/Leier 30 N+F teherhordó falak -Monolit vasbeton födém, gipszbeton belső lépcsők -15 cm vastag homlokzati hőszigetelés (PS 80), lábazati és födémszigetelés -30 cm üveggyapot hőszigetelés a felső födém fölött   Kiváló minőségű külső és belső kialakítás: -Prémium műanyag nyílászárók – 7 kamrás, 3 rétegű üvegezéssel, aranytölgy színben kívül, fehér belül -Motorizált, szekcionált garázskapu – az ablakok színével megegyező aranytölgy kivitelben -Modern antracit lemez ereszcsatorna rendszer, egyedi acél erkélykorlátok -Burkolatok és beltéri ajtók szabadon választhatók az Eladó által megjelölt üzletben. -Daikin levegő-hőszivattyús rendszer – padló- és mennyezetfűtéssel, helységenkénti termosztátokkal. -Egyedi villamoshálózat – 3 fázisú mérőóra (320A), H tarifás külön mérőóra a hőszivattyúhoz -Előkészített riasztó, telefon és TV antenna kiépítés -Előre szerelt kaputelefon az előszobában   PARKOLÁS: saját, önálló, kétállásos garázsban, mely benne van az árban.   INFRASTRUKTÚRA, KÖZLEKEDÉS: kiváló -A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez kell. -Kiváló infrastruktúra: iskolák, bevásárlási lehetőségek, kirándulóhelyek a közelben. -Újonnan épülő kertvárosi lakóövezet. -Nyugodt, családbarát környezet. Kifejezetten csendes, családias, zöld övezet, ahol sokféle kikapcsolódási lehetőség található. -Könnyű megközelítés Budapest irányába. -Buszmegálló 8 perc gyalog, vonatállomás 5 perc autótávolságra található. -Sződliget autóval is, vonattal is, Volánbusszal is könnyen elérhető. -Számos kikapcsolódás és sportolási lehetőség van. -Yachkikötő, bicikli út, horgásztó is a lakók kikapcsolódását szolgálja.   KINEK AJÁNLOM? -        Családoknak, -        Pároknak, -        Befektetőknek, akik egy jövedelmező ingatlant keresnek, hosszú távú bérbeadás céljából.   HITEL: -INGYENES hitel tanácsadás! -Hitelre van szüksége? BANKFÜGGETLEN hitel szakértőként teljes körű, DÍJMENTES hitelügyintézéssel kapcsolatban is készséggel állunk rendelkezésére.   Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről! A megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon! Jöjjön, nézze meg ezt az energiatakarékos, új építésű, ikerházat!   Burger Katalin M: (+36)-70-311-73-42

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Debrecen Belvárosában, Klaipeda utcán,67 m2-es,2+2 szobás, erkélyes, mért távfűtéses, műanyag nyílászárós ( redőny és szúnyogháló), beépített és gépesített konyhabútoros lakás,4 szintes társasház 4. emeletén, alkuképes áron, saját pince résszel eladó. Az ingatlan ára irányár és a bútorok nagyrészével együtt értendő.

Alapterület: 251 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Eladó Szolnok külterületén egy lenyűgöző birtok, amely minden igényt kielégít. Az ingatlan alapterülete 251 négyzetméter, míg a telek mérete 22 000 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a magánélethez és a szabadidős tevékenységekhez egyaránt. Az épület 2012-ben készült, és újszerű állapotban várja új tulajdonosát. A téglaépítésű házban négy tágas szoba található, melyek mindegyike természetre néző kilátással büszkélkedhet. A fűtést 50 kw bála tüzelésű kazán biztosítja, mely gravitációs fűtés rendszer, emellett a kandalló kellemes, meghitt hangulatot teremt a téli hónapokban.  Az ingatlan összkomfortos, így minden szükséges kényelmet biztosít, beleértve a modern fürdőszobákat és a jól felszerelt konyhát. A parkolás a garázsban megoldott, ami extra kényelmet nyújt. Az ingatlan akadálymentesített, így mindenki számára könnyen hozzáférhető. - Két helyrajzi számon található terület 10 000 nm használatban, és 12 000 nm legelő. - Családi ház 153 nm, ( épült 2012) napelem és kamera rendszer - Gyors szerkezetű ház  65,98 nm (épült 2018) - Fűthető klímás faház 25,95 nm (épült 2023) - Rétegelt lemezből készült fedett tároló, műhely, raktár 329 nm - Istálló, állattartó gazdasági épület 43,56 - Gyermekjátszótér - Külön megvásárolható gyermek foglalkoztató, Jurta - Fedett autó beálló tároló ( 2 autó részére is) - Fedett helyen kültéren található kemence, kültéri konyhapult Épületek körül szántóföld, jelenleg lovarda és legelő,  és parkosított rendezett terület. Gyermektáboroztatás, lovagoltatás és bértartásra alkalmas terület. Gazdálkodásra állattartásra alkalmas tárolók találhatók a területen. A  fűthető faház amerikai konyhás nappali előtér és fürdőszoba wc helyiségekből áll. A gyors szerkezetű ház, amiben konyha étkező, hálószoba fürdőszoba wc, és egy nagy terasz. A épületek művelés ág alól kivont területek, a többi szántóföld. Nyugodt otthon, jövedelmező munkahely,  Építse vállalkozását 10 percre a városközponttól! Ez már elkészült, csak folytatni kell a munkát... Bővebb tájékoztatás egyéb információ  számon, hívjon beszéljünk. Ez a birtok nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus, amely a természet közelségét és a modern komfortot ötvözi. Az irányár 219 000 000 Ft, ami egy ilyen különleges ingatlan esetén kedvező lehetőség. Ne habozzon, jöjjön el, és tapasztalja meg ezt a páratlan ingatlant személyesen! 06 20 9720 192

Alapterület: 209 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 + 1 szoba

Modern, panorámás családi ház eladó Nagykovácsiban, közvetlenül természetvédelmi terület mellett!   Csendes zsákutcában, erdőszéli, 970 m²-es telken, 2018-ban épült, 162 m² nettó alapterületű, prémium kivitelezésű családi ház eladó lenyűgöző budai hegyekre néző panorámával. A teraszok össz alapterülete 115m2.   A ház tágas, világos terekkel rendelkezik két szinten: amerikai konyhás nappali, 4 hálószoba, 3 fürdő, gardrób, szauna, kamra, két terasz (összesen 115 m²), valamint egy 36 m²-es, kétállásos könnyűszerkezetes garázs.   Főbb jellemzők:   3 rétegű fa nyílászárók, padló- és mennyezeti fűtés hőszivattyú, gépi szellőzés, napelem előkészítés prémium burkolatok, egyedi bútorok, kandalló okosotthon előkészítés, biztonsági rendszer     Kiváló elhelyezkedés, nyugodt környezet, mégis minden elérhető közelségben: iskola, óvoda, boltok, kirándulóhelyek.   Ez nem csak ház – ez egy valódi otthon! Kizárólag irodánkon keresztül elérhető, rugalmas megtekintéssel. Várom hívását!

Alapterület: 635 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 6. emelet
Szobák: 16 szoba

Eladó egy 2000-es években épült ház legtetején 635 m²-es iroda tetőterasszal a VIII. kerület frekventált részén    A Harminckettesek terétől 10 perc sétára, a Magdolnanegyed szívében kínálunk megvételre egy 6 emeletes társasház legfelső szintjén található, nettó 635 m²-es, jól kiépített irodát kizárólagos használatú tetőterasszal.   Az irodában jelenleg 12 külön nyíló helyiség, szerver szoba, irattár, teakonyha, étkező, valamint női-férfi mellékhelyiségek találhatók. A belső tér gipszkarton falakkal rugalmasan alakítható. Helyiségenként szabályozható légkondicionáló, házközponti fűtés, saját mérőórák, kamerarendszer, és belső lépcsőn megközelíthető tetőterasz tartozik hozzá.   Közös költség: 187.200 Ft Átlagos havi rezsi: kb. 350.000 Ft Parkolás: bérelhető mélygarázs-helyek a házban   Befektetésnek és saját használatra is ideális – az iroda eddig folyamatosan bérlőkkel hasznosult.   Bejárás előre egyeztetett időpontban!    Bővebb információért keressen bizalommal!  

Alapterület: 62 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Eladó 3 szobás, felújított földszinti lakás a XI. kerületi Tóváros Lakóparkban!   A XI. kerület egyik legzöldebb, legcsendesebb részén, a közkedvelt Tóváros Lakóparkban kínálok megvételre egy világos, 62,5 m²-es, nappali + 2 hálószobás, ízlésesen felújított otthont.   A lakás földszinti, kiváló elosztású, külön konyhával, fürdővel és külön WC-vel rendelkezik. A beépített erkély új szobaként funkcionál, a modern fan-coil rendszer pedig télen-nyáron kellemes hőmérsékletet biztosít. A friss belsőépítészeti megoldásoknak köszönhetően az otthon hangulatos és praktikus.   Közös költség: 38.000 Ft (fűtés-hűtés, víz, szemétszállítás, felújítási alap stb.) Parkolás: Teremgarázsban vásárolható vagy bérelhető hely, az utcán ingyenes.   A lakópark remek infrastruktúrával rendelkezik: pár perc sétára villamos, busz, boltok, orvosi rendelő, uszoda, sportpályák. Autóval könnyen elérhetők az M0/M7 autópályák és nagyáruházak (TESCO, Auchan, IKEA).   Részletes videó a hirdetésben – tekintse meg a főképre kattintva! Kérdése van? Hívjon bizalommal!  

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Kertvárosban földszinti, frissen felújított, lakás garázzsal együtt eladó!   Amit érdemes tudni az ingatlanról: - a lakás alapterülete 63 m2, - tégla falazat, homlokzati hőszigetelés, - hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva, - több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó,  - gáz-cirkó fűtésrendszer, új kondenzációs gázkazánnal, - a fürdőszobában és a konyhában padlófűtés,  - a fürdőszobában egy törölköző szárító is elhelyezésre került, - klíma a nappaliban.   Élettér: 2 szoba, közlekedő, nappali + konyha + étkező, kamra, fürdőszoba, WC.   Az ingatlan garázzsal együtt megvásárolható, melynek alapterülete 22 m2. A garázs árát a hirdetési ár már tartalmazza.   Frissen festett falak, új burkolatok, új nyílászárók, új konyhabútor. A beltéri ajtók színe még választható.  A vízvezetékek és villanyvezetékek cseréje teljeskörűen megtörtént.  A lakáshoz tartozik a lépcsőházban még egy közös tároló, illetve egy saját pince helyiség a garázs mellett.    Kertkapcsolatos a lakás, mely közös a társasházban lakókkal. A közelben posta, kisbolt, benzinkút, buszmegálló.   Teljes körű, ingyenes, bankfüggetlen ügyintézéssel várom hívását! A vételár a 100 %-os készültségre vonatkozik. További információ telefonon.     

Alapterület: 158 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 + 1 szoba

Polgári elegancia Mezőberényben – tágas, többgenerációs otthon, üzleti lehetőséggel! Mezőberény szívében csendes utcában, eladó egy felújított Polgári stílusú 158m2-es családi ház, amely közös udvarról nyílik, ugyanakkor saját elkerített udvarral rendelkezik- így biztosítva a meghitt nyugodt otthoni légkört. Ajánlom fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, esetleg több generációs együtt éléshez, vagy vállalkozó szeleműeknek. Akár az utca felől is megnyitható egy üzlet, mert az engedély meg van hozzá, fodrászat, körmös szalon, kozmetika- a lehetőség adott. Az épület belmagassága 3,5 méter, gyönyörű tágas napsütötte terek. Ki alakíthatunk egy galériát, ezzel még komfortosabbá és különlegesebbé tehetjük otthonunkat. Hisz a gyermek szoba egy emeletes, galériás ággyal minden gyermek álma! A ház szinte teljeskörűen felújított, már csak apróbb simítások hiányoznak, így még saját ízlésünkre igazíthatjuk. Az ingatlanhoz tartozik egy 20m2-es pince, ami tökéletes tárolásra, vagy lehet egy saját boros pince. Külön értéket képvisel a 46m2-es külön bejáratú lakrész, amelyből lehet egy kis garzon lakás, nagy szülőknek vagy a fiatal kamasznak, de tökéletes irodának, üzletrésznek is. Nekem nagyon tetszik ebben az ingatlanban, hogy egy igazán impozáns otthont alakíthatunk ki benne, ahol kényelmesen élhetünk, és akár dolgozhatunk is. A saját pince pedig tovább emeli az ingatlan értékét, egyediségét. Az udvar helyet ad még egy felújítandó 30m2-es garázsnak, és egy tároló résznek. Ilyen ingatlan ritkán van a piacon, ha ön különleges kis ékszerdobozt keres otthonának akkor megtalálta! Ne engedje, hogy másé legyen! Jöjjön és tekintse meg!

Alapterület: 102 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Eladó panorámás, exkluzív lakás Nyíregyházán a Bujtos partján!!! Nyíregyháza egyik legkedveltebb részén, a Bujtos-tó közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 2024-ben esztétikailag és műszakilag teljes körűen felújított, kiváló elrendezésű, kétszintes, 102 m²-es lakást. Az ingatlan a társasház második emeletén helyezkedik el, amelyben mindössze 5 lakás található, így nyugodt, családias környezetet biztosít. A lakás panorámás kilátással rendelkezik a tóra, amely páratlan hangulatot nyújt minden nap. Főbb jellemzők: 3 hálószoba + nappali amerikai konyhával A lakáson belül két szint található, melyek fűtése külön-külön vezérelhető radiátoros és padlófűtéses rendszer segítségével. 3 db klíma biztosítja a hűtés-fűtést. A beépített szekrények, konyhabútor az ingatlan részei. Garázs tartozik a lakáshoz, melynek vételára 9.999.000 Ft Kilátása a belső közös udvarra (mely közösségi térként is funkcionál!) és a Bujtosi-tóra egyaránt van. Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik igényes, azonnal költözhető otthont keresnek csendes, mégis központi elhelyezkedéssel. Irányár: 69.999.000 Ft Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – ilyen adottságú ingatlan ritkán kerül a piacra! További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal! Kovács-Francesco Ádám IngatlanBár 0630/271-9020

Alapterület: 167 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 5 szoba

Budapest XI. kerületében, Őrmezőn, egy 2021-ben átadott, egyedülálló luxuslakóparkban kínálom eladásra különleges penthouse lakásomat. Ez a modern oázis a természet közelségét ötvözi a városi kényelemmel, prémium szolgáltatásokkal és kivételes műszaki színvonallal. Az alábbiakban részletesen bemutatom az ingatlan és környezetének legfőbb jellemzőit. A HÁZ TULAJDONSÁGAI Autómentes környezet: A gépjárműforgalom az épületek alatti mélygarázsrendszerben zajlik, így a felszín csendes és biztonságos. Impozáns zöldterületek: Teljes körűen parkosított, gondozott kertek és pihenőhelyek. 24 órás portaszolgálat: Folyamatos biztonság és kényelem a lakók számára. Wellness részleg: Fűtött medence, korszerű edzőterem és szauna a kikapcsolódáshoz. Közösségi terek: Gyermekjátszótér, grillterasz és külön közösségi lakás vendégek fogadására. Biztonsági rendszer: Teljes körű kamerarendszer az épületekben, kertben és mélygarázsban. Mélygarázs: Két elektromos autótöltési lehetőséggel rendelkező parkolóhely vásárolható, a lift közvetlen közelében. A LAKÁS TULAJDONSÁGAI Elhelyezkedés: A 4 emeletes, lifttel ellátott épület legfelső szintjén, csupán egy másik lakással osztozik a szinten, minimális közös fallal (1 méter). Tájolás: Kelet-Dél-Nyugat, a napszakokhoz igazodva: a fő hálószoba keletre, a további szobák délre, a nappali és konyha délre és nyugatra néz. Méretek és elrendezés: 5 szoba (egy jelenleg walk-in gardrób), két fürdőszoba (egy zuhanyzós, egy kádas, utóbbi a fő hálószobához tartozik), külön vendég WC és tároló. Tetőterasz: 120 nm-es, körpanorámás terasz kiépített csöpögtetőrendszerrel a növények gondozására. Okosotthon rendszer: Központi vezérlőrendszer mobilapplikációval a világítás, árnyékolás, fűtés-hűtés távoli irányításához. Minőségi anyagok: Alumínium nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval, kerámia, SPC és vinyl burkolatok, Ravak és Villeroy&Boch szaniterek, Hansgrohe csaptelepek. Energiahatékonyság: BB+ környezetvédelmi besorolás, hőszivattyús és központi kazános fűtés-hűtés, helyiségenként szabályozható, alacsony rezsiköltséggel. Kényelmi extrák: Érintős világításkapcsolók, digitális termosztátok minden helyiségben. A KÖRNYÉK Természetközeli elhelyezkedés: A lakópark egyhektáros területen, erdő és természetvédelmi terület szomszédságában fekszik. Nyugodt környezet: Csendes, zöld övezet, távol a város forgatagától, mégis könnyen megközelíthető. Közösségi szolgáltatások: A lakópark minden igényt kielégítő infrastruktúrával rendelkezik, a mindennapi kényelem érdekében. KÖZLEKEDÉS Kiváló elérhetőség: A főbb tömegközlekedési csomópontok (pl. Őrmező) könnyen elérhetők. Kényelmes közlekedés: A mélygarázsból közvetlenül elérhető lift biztosítja a gyors és akadálymentes közlekedést. Elektromos autótöltés: A mélygarázsban két parkolóhely elektromos töltési lehetőséggel. Ez a penthouse lakás egyedülálló lehetőséget kínál azoknak, akik a luxust, a modern technológiát és a természet közelségét keresik.   Személyes megtekintésért vagy további kérdésekkel kapcsolatban keressen bizalommal.  

Alapterület: 102 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Érd kertvárosi környezetében, Tusculanum városrészben, csendes utcában, kertvárosi környezetben, 2016-ban épült, 2 lakásos ikerház jellegű házban, 300 nm-es önálló intim kerttel rendelkező, 1.emeleti, 102 nm-es hasznos lakóterületű, kiváló elosztású, nappali + 2 hálószobás, napos-világos D-K és D-NY-i fekvésű, alacsony fenntartású, kombinált gázcirkó fűtésű, jó állapotú, közvetlen kertkapcsolatos lakás, beépített, gépesített konyhával, telken belüli felszíni gépkocsi beállóval, rendezett kerttel eladó! Az ingatlan tehermentes rugalmasan birtokba vehető! A környék abszolút biztonságos, infrastruktúrája és közlekedése kitűnően ellátott. A közelben: élelmiszerboltok, oktatási intézmények, orvosi rendelő,, sportolási lehetőségek… Buszmegálló 100 méteren belül, mellyel Budaörs, valamint Budapest, Kelenföld vasútállomás kényelmes közlekedéssel rövid időn belül elérhetők. Az M7-es autópálya és az M0-ás körgyűrű 5 perce, a legközelebbi vasútállomás (Érd felső) 2 km-re. Ajánljuk mindazoknak, akik egy kellemes hangulatú, emberléptékű házban szeretnének lakni, távol a város nyüzsgő forgatagától, tiszta levegőre, nyugalomra vágynak, de mégis Budapest vonzáskörzetében maradnának. Érdemes megnézni! További információkert és a megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását! (hétvégén is) EA