Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Üzlethelyiség + Lakás eladó Nagykáta központjában Befektetők, vállalkozók, saját otthont keresők figyelem! Eladó egy társasházi ingatlan, amely magában foglal egy földszinti üzlethelyiséget (75 nm), valamint egy stílusosan felújított lakást a felette lévő szinten. (75 nm)   Üzlethelyiség jellemzői: 75 nm-es, világos, tágas tér Látványos üvegportál az utca felé Teakonyha és zuhanyzós fürdőszoba Jelenleg is bérlővel hasznosítva, biztos bevétel már az első naptól!   Lakás jellemzői: Külön hátsó bejáraton megközelíthető Üzlethelyiség feletti szinten: tágas nappali étkezővel, modern konyha minőségi beépített gépekkel Felső szinten (padlástér): kényelmes hálószoba beépített gardróbbal, fürdőkádas fürdőszoba A lakás teljes körű felújításon esett át, modern stílus, igényes kivitelezés Tartozik hozzá zárt udvari parkoló is   Műszaki tartalom: 9 lakásos társasház, saroktelken Masszív betonalapra épített B 30-as teherhordó falazat Tetőn cserépfedés Fűtése gázcirkóval-radiátor fűtőtestekkel 1 hűtő-fűtő klíma felszerelve Üzlethelyiség riasztóval- kamerával ellátva   Elhelyezkedés: Nagykáta központjában, frekventált elhelyezkedés, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Miért éri meg? Befektetésnek ideális – már most jövedelmet termel Saját vállalkozásodnak is tökéletes helyszín Igényes, kényelmes otthon Ritka lehetőség, kétfunkciós ingatlan egy helyen! Ne hagyd ki! Ilyen ingatlan ritkán kerül a piacra!

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Nyíregyházán a Kállói út közelében, csendes, újonnan nyíló utcában HŐSZIVATTYÚS, 85,55 nm-es, nappali – amerikai konyha + 2 szobás ÚJ ÉPÍTÉSŰ ikerház, két terasszal ELADÓ!!   Az ingatlan főbb jellemzői:   - A teherhordó falszerkezet POROTHERM RAPID 30 N+F kézi falazóblokkból fog készülni, 30 cm falvastagsággal, 15 cm vastag kiegészítő hőszigeteléssel ellátva. A válaszfal POROTHERM RAPID 10 N+F kézi falazó elemekből fog készülni 10 cm vtg.-ban. - A talajon fekvő padló alatt részeken 12 cm vtg. AUSTROTHERM PAF exp.polisztirol hablemez kerül beépítésre. - A homlokzaton 15 cm vastag hőszigetelő rendszer kerül elhelyezésre. A fölszint feletti födémen 20 cm vastag EPS 100 hőszigetelés kerül elhelyezésre. - Födémszerkezet Fa gerendás födém. - Koszorú C 20/25-XC1-24-F3 kavicsbetonból készül. Az épület koszorújának a szigetelését 5 cm EPS 100-as  hőszigeteléssel készül. - Alacsony hajlászögű, TONDACH FIGARO csérépfedéses tetőszerkezet. - Tető  héjazata TONDACH FIGARO cserépfedés. - A szobákban laminált parketta kerül lerakásra, többi helyiségben mázas kerámialap kerül. - Műanyag szerkezetű ablakok kerülnek beépítésre, 3 rétegű hősszigetelt üvegezéssel ellátva. - Monoblokkos 8kw-os HAJDÚ hőszivattyú fogja szolgálni a fűtéshez szükséges energiát. A meleg vízet elektromos bojler állítja majd elő. A hő leadást padlófűtéssel oldják meg.   Várható átadás: 2025. ősz   Díjmentes hitel, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!   Tel:+36 30 579 6521 Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő

Alapterület: 131 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

ÁRCSÖKKENÉS!   Gödöllő központhoz közeli, kertvárosi részén, folyamatosan karbantartott, szép állapotú, nappali + 4 szobás, garázsos családi ház eladó! A 131nm-es ingatlan 2008-ban épült, 38-as HS tégla falazattal, fa nyílászárókkal, cserépfedéssel. Kívül perlites vakolattal szigetelt, az ablakok redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszereltek.  Földszinten előtér, nappali, konyha-étkező, két szoba, kádas-zuhanyzós fürdőszoba, vendégmosdó és 16,73nm-es garázs került kialakításra. Emeleten két szoba, közlekedő, padlástér található. A nappaliból 12,74nm-es fedett terasz nyílik. Tetőtere 2013-ban lett átalakítva, 20cm vastag kőzetgyapottal és napelemmel ellátva. Fűtéséről és melegvíz ellátásáról 24Kw-os cirkó gondoskodik radiátorokkal, ill. a nappaliban kandalló és klíma is használható. A telek 517nm-es, többfajta fával, örökzöldekkel, virágokkal (cseresznyefa, selyemakác, fügebokor, almafa stb) díszített. Déli oldalról a növények árnyékolják a házat, így kánikulában klíma nélkül sem megy 25 fok fölé a benti hőmérséklet. Szerszámok, tűzifa tárolásához beton alapú, 8nm-es tároló áll rendelkezésre. Nagyon jó környék, szomszédok barátságosak. Helyi busz, hév, vonat, iskola, óvoda, közért, közintézmények stb. kb. 10 perc alatt könnyen elérhető, autópálya a közelben. Irányár: 129,9Mft Hivatkozási szám: 2518148. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!          

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Csenger belvárosában, kiváló helyen kínáljuk eladásra ezt a csodálatos, felújított téglalakást, amelynek irányára 24 800 000 Ft. Az ingatlan alapterülete 83 négyzetméter, így ideális választás lehet párok, családok vagy akár befektetők számára. Az 1970-ben épült lakás modernizálása során figyelmet fordítottak a részletekre, így a külső és belső állapot egyaránt kitűnő. Az ingatlanban két tágas szoba található, melyek világosak és barátságosak, biztosítva ezzel a kényelmes hétköznapokat. A fűtés klímás hűtés-fűtés rendszerrel megoldott, emellett egy gázkazán is rendelkezésre áll a másodlagos fűtéshez, így minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. A lakás külön előnye a saját split klímának, amely maximális komfortot nyújt a nyári hónapokban. A parkolásra garázsban van lehetőség, így a mindennapi élet kényelmesebbé válik. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, látogasson el hozzánk, és fedezze fel ezt a csodás ingatlant!   Csere érdekel Nyíregyházi vagy Debreceni lakásra értékegyeztetéssel.

Alapterület: 660 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Nyírmeggyes határán eladó egy kiváló iparterület, amely remek lehetőségeket kínál vállalkozások számára. Az ingatlan 660 négyzetméteren terül el, így elegendő helyet biztosít a különböző tevékenységekhez. Az épület tégla szerkezetű és 2000-ben épült, így modern megjelenésével és jó állapotával azonnal birtokba vehető. A külső állapot is kedvező, így az ingatlan nemcsak funkcionális, hanem esztétikai szempontból is vonzó választás. A fűtés cirkó rendszerrel megoldott, ami biztosítja a kellemes hőmérsékletet a téli hónapokban is.   Továbbá tartozik még az ingatlanhoz külön telek és szorgalmi út is. Az irányár 100 000 000 Ft, ami figyelembe véve az ingatlan adottságait és elhelyezkedését, remek befektetési lehetőséget jelent. Ne hagyja ki ezt a nagyszerű ajánlatot, és lépjen egy új szintre vállalkozásával! Kérjük, lépjen kapcsolatba velünk a részletekért!

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Fegyverneken eladó egy 3 szobás 65 m2-es családi ház !   Az ingatlan adatai: - vegyesfalazatú tégla alappal - 3 szobás - fürdőszoba + WC egyben - új műanyag nyílászárók   Kert: 1075 m2-es füvesített gyümölcsfás - gazdálkodásra alkalmas melléképületek - garázs   Jöjjön nézzük meg együtt !

Telekméret: 761 m²

INGATLAN HELYSZÍNE A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező építési telket. A környék rendkívül csendes és nyugodt, ideális családok számára, ugyanakkor a közlekedés is kifejezetten kedvező. A közelben több buszjárat (57, 157, 157A, 257, valamint az éjszakai 956-os) is közlekedik, amelyekkel Budapest számos pontja gyorsan elérhető. A legközelebbi megállók mindössze 5 perc sétára találhatók, míg a Hűvösvölgyi villamos-végállomás busszal néhány perc, gyalogosan pedig körülbelül 15 perces séta távolságra van. Innen az 56-os és 61-es villamosokkal fél órán belül eljuthatunk a Széll Kálmán térre. Az infrastruktúra is kiemelkedő: a közelben található a nemzetközi szinten is elismert Gustave Eiffel Francia Iskola, valamint a SEK Budapest Nemzetközi Iskola. Bevásárlási lehetőségek tekintetében sem kell kompromisszumot kötni: Lidl, Tesco Express és Spar üzletek mind könnyen elérhetők akár gyalogosan, akár tömegközlekedéssel. A természetkedvelők számára pedig a közeli Hűvösvölgy és a Budai-hegység nyújtanak számtalan lehetőséget kirándulásra, túrázásra és kikapcsolódásra.   INGATLAN JELLEMZŐI Az eladásra kínált 761 m²-es telek különösen jó lehetőséget kínál beruházók, fejlesztők vagy akár magánszemélyek számára is. Az ingatlan rendelkezik egy érvényes építési engedéllyel, amely egy 420 m² alapterületű, kétszintes, kétlakásos társasház megépítésére vonatkozik. A beépíthetőség a telek felszínén 15%, míg felszín alatt 25%, így ideális választás lehet több generációs otthon vagy befektetési célú társasház kialakítására. Ez a kivételes adottságokkal rendelkező telek ritka lehetőség a II. kerületben, különösen ilyen erős közlekedési és infrastrukturális adottságok mellett.

Alapterület: 104 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Eladó Tiszapüspökiben egy családi ház, amely ideális választás lehet a vidéki életet keresők számára. Az ingatlan alapterülete 104 négyzetméter, míg a telek mérete 1 444 négyzetméter, így bőven van hely a családi eseményekhez és a szabadidős tevékenységekhez. A ház 1960-ban épült, 2022-2025 között felújításra került, így jó állapotban várja új tulajdonosát. Víz és villanyvezeték felújítva. A két szobás elrendezés kényelmes otthont biztosít, a konvektoros fűtés és a kemence, valamint elektromos fűtőpanel is kellemes meleget nyújt a hideg hónapokban. Az ingatlan komfortos, a külső állapota szintén jónak mondható, így azonnal költözhető. Az utcára néző kilátás és a beállós parkolási lehetőség további előnyöket kínál a mindennapi élethez. Kert rendezett, füvesített, gyümölcsfákkal telepített. A ház akadálymentesített, így mindenki számára könnyen megközelíthető. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! 06 20 9720 192

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Szobák: 4 szoba

Szombathely és Gencsapáti határán 16 db új , könnyűszerkezetes lakóház kerül kialakításra kiváló fekvésű telkeken.   Mindez a legújabb SIP technológiával, figyelembe véve az új modern energetikai és építészeti jogszabályokat.   A DANIELLA LAKÓPARK a 89-es és 87-es főút szomszédságában helyezkedik el, így gépkocsival Szombathely körgyűrűjén a város minden oldalról gyorsan és jól megközelíthető.   Lakóháza 4-8 hónap alatt a ZBAU gyors és megbízható kivitelezésében a legjobb minőségben kulcsrakészen elkészül.   A lakóépületbe, lakásokba nem szerelünk gázt, a kialakítandó fűtés elektromos üzemű. Hatféle fűtési lehetőséget kínálunk .   A 83 m2-es ingatlan nappali + 3 szobás , valamint 16 m2-es terasz tartozik hozzá.   A lakópark kialakításának rugalmasságát jelzi, hogy ha Ön nagyobb telekre gondolt vagy másfajta családi házra, akkor arra is van lehetősége. Ha felkeltette érdeklődését és máris kérdések kavarognak a fejében, akkor kérem hívjon!   Igénybe vehető állami támogatások : CSOK, kamattámogatott hitel, babaváró, ÁFA visszaigénylés, illeték kedvezmény Irodánk segíti Önt a banki ajánlatok és a támogatások területén is.

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Nyíregyházán a Debreceni út közelében 139,69 nm-es, nappali - amerikai konyhás + 3 szobás, ÚJ ÉPÍTÉSŰ  ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ 18 nm-es GARÁZZSAL és 19,86 nm-es  FEDETT TERASSZAL!   Az ingatlan főbb jellemzői:   - Felmenő szerkezetek: A teherhordó falazat 30 cm vtg. porotherm 30 NF szerkezettel készül, a válaszfalak 10 cm vtg. ytong szerkezettel készülnek. Körben hőszigetelt vasbeton koszorú készül. - Hőszigetelés: A padlózatban 10 cm lépésálló hőszigetelés kerül elhelyezésre. A zárófödémbe 15 cm + 15 cm vastagságban roskadásmentes ásványgyapot hőszigetelés készül. A homlokzati fal 15 cm vastagságban eps hőszigeteléssel készül. A lábazat hőszigetelésére 10 cm vtg. xps hőszigetelés kerül elhelyezésre. - Födémszerkezet: Az épület födémszerkezete alul-felül borított fenyőfa szerkezettel készül. - Tetőszerkezetek: 10/15 cm szaruzatú fenyőfa szerkezetű, 10 ill. 15 fokos hajlásszögű két félnyeregtető készül, egyedi kialakítással. - Tetőfedés: Bramac cserépfedés készül alátétfóliával. A tető műanyag bevonatú horganylemez esővíz levezető bádogozással készül. A falfedések, szegélyezések bádogozások antracit színű műanyag bevonatos horganylemezzel készülnek. - Nyílászárók: Hőszigetelt, 3 rétegű üvegezésű, műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre. - Burkolatok: Az alaprajz szerint a helyiségek funkciójának megfelelően készülnek laminált parketta, kerámia (vagy greslap) burkolattal, - Homlokzatképzés: A lábazatok szürke színű lábazati vakolatot kapnak, a falak fehér nemesvakolattal készülnek. - Fűtés: Az épület fűtése hőszivattyús rendszerrel történik. A hőleadás radiátorokkal, vagy igény esetén padlófűtéssel vegyes rendszerben lesz megoldva. A fürdőszobába törölközőszárító radiátor kerül. A hőszivattyú beltéri egysége a mosókonyha helyiségben kap helyet. - Melegvíz ellátás: A melegvíz ellátást indirekt tárolóval a hőszivattyú biztosítja majd.   Várható átadás: 2025. ősz   Díjmentes hitel, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!   Tel:+36 30 579 6521 Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő  

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Fedezze fel ezt a kiváló állapotú, téglaépítésű lakást Sátoraljaújhely belvárosában, amely azonnal elérhető új tulajdonosa számára. Az ingatlan 61 négyzetméteres alapterületén 2 tágas szoba és egy félszoba található, így ideális választás lehet akár fiatal párok, akár családok számára. A lakás összkomfortos, ami kényelmes életkörülményeket biztosít, emellett a házközponti fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről télen is. Az ingatlan nyílászárói műanyagból készültek, ablakai redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva. A külső állapot jó, a dupla erkélyről a városra néző kilátás pedig különleges atmoszférát teremt, amelyben mindig élvezheti a környezet szépségét. Az ingatlanhoz ingyenes utcai parkolási lehetőség is tartozik, ami nagyban megkönnyíti a mindennapi életet. Az irányár 38 000 000 Ft, ami kedvező lehetőséget kínál a belváros szívében. Ne hagyja ki ezt a remek ajánlatot! Hívjon még ma, hogy mihamarabb megtekinthesse.

Alapterület: 81 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Új áron! Most 49,5 Mft-ért eladó ez a kivételes adttságokkal rendelkező ingatlan Kecskemét egyik csendes, könnyen megközelíthető részén.   Főbb jellemzők: - 7810 m2-es asztfaltozott útról elérhető telek - Teljes közművesítés - 81m2 -es családi ház, 2 szoba + étkező+ konyha + fürdőszoba - 25m2-es melléképület, ami akár külön lakrészként is használható-ideális 2 generáció számára Mindkét épület légkondicionált, a klíma fűtésre is alkalmas. A portán található egy közel 20m2-es faház ami  bármely műhelyhez kötött tevékenységnek megfelel.   Gazdálkodási lehetőség: A hatalmas telek kiválóan alkalmas kiskerti növénytermesztésre vagy állattartásra. Az ehhez szükséges melléképületek, tárolók, nyári konyha és garázs is rendelkezésre állnak.   Ideális választás: - családoknak akik szeretnének nagy kerttel, külön élettérrel rendelkező otthont - többgenerációs együttéléshez - gazdálkodni, vállalkozni vágyóknak   Most kedvezőbb áron juthat hozzá ehhez a sokoldalú ingatlanhoz- ne maradjon le róla!   Hívjon bizalommal!