Ahol a nyugalom nem luxus, hanem alapfelszereltség.
Ahol a múlt mesél, a jelen ölel, és a jövő lehetőségeket ígér – ott található ez a különleges lakás, a Belső Ferencváros szívében. A ház falai történelmet őriznek, miközben a lakás minden négyzetmétere a kényelmet szolgálja. A Mester utca lüktetése karnyújtásnyira van, mégis ebben a lakásban egy olyan zugot találsz, ahol a nyugalom nem luxus, hanem alapfelszereltség.
Környék
Ferencváros, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, ahol a kulturális örökség és a modern infrastruktúra találkozik. A lakás közvetlen közelében megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlóközpont, bölcsőde, óvoda, iskola, gimnázium és egészségház. Az Üllői út és a Boráros tér pár perc sétával elérhető, így a város szíve mindig karnyújtásnyira van. A Mester utca hamarosan új arculatot kap: a Ferenc körút és a Haller utca közötti szakasz felújítását a fővárosi önkormányzat és a BKK 2026 elejére tervezi, a munkálatok várhatóan 2027 nyarára fejeződnek be. A beruházás célja egy zöldebb, akadálymentes, gyalogos- és kerékpárosbarát utcakép kialakítása, amely még élhetőbbé teszi a környéket, és tovább növeli az ingatlan értékét.
Épület
Az épület 1926-ban épült Lechner Jenő tervei alapján, aki a magyar építészet egyik kiemelkedő alakja. A ház különleges stílusjegyeket visel: a sarokra helyezett loggiák csúcsíves nyílásai a gótikát idézik, míg a bejáratok féloszlopos-erkélyes kialakítása az antik építészetet eleveníti meg – Nerva császár római fórumának oszlopai szolgáltak mintául. A homlokzatot díszítő liliomok és az erkélyeket tartó ősmagyar férfi és női fejek a magyaros hangulatot erősítik. A házban 3 éve újították fel az elektromos hálózatot, amellyel párhuzamosan cserélték a lakás villanyóráját. A ház homlokzata frissen felújított, a tető egy része szintén megújult, és folyamatos karbantartás biztosítja az épület állagmegóvását.
Lakás
A földszinti, 72 m²-es lakás 2+1 félszobával rendelkezik, keleti tájolású, ablakai csendes, belső udvarra néznek. A lakásból egy 18 m²-es, privát udvarként használt lichthof nyílik, amely 2024-ben dryvit hőszigetelést kapott, így ideális tárolásra, pihenésre, játékra, barkácsolásra. A fürdőszoba zuhanyfülkés. A lakás burkolata a 2000-es években lett felújítva, a kisebb hálószoba burkolata pedig 2023-ban cserélve. A konyhában, előszobában, tárolóban, fürdőben és WC-ben hidegburkolat, míg a szobákban laminált parketta található. A lakás mozgáskorlátozottak számára is alkalmas.A lakáshoz tartozik egy 12 m²-es, ajtóval szeparálható pincerész, amelyhez lift vezet. A konyhához tartozik egy önálló tároló (spájz).
Műszaki állapot
A lakás elektromos hálózata 2023-ban felújításra került, és már 32 amperes teljesítménnyel, új biztosítótáblával rendelkezik. A kapcsolók és a dugaszolóaljzatok kb. 8 éve lettek cserélve. A fűtést egy Ariston gázkazán biztosítja, amely 2 éve lett beépítve, és ezzel párhuzamosan a kémény bélelése is megtörtént. A WC vízvezetéke 2024-ben lett cserélve a pincétől a vízóráig. A nyílászárók korszerű műanyagból készültek: a konyhában és a kisebb hálószobában 2023-ban, a többi helyiségben 2020 körül cserélték őket.
Ár és finanszírozás
Irányár: 88,9 M Ft. A közös költség 21.000 Ft, ehhez társul 13.000 Ft felújítási alap. A fűtés és melegvíz költsége 10.000–30.000 Ft között mozog, évszaktól és fogyasztástól függően. A lakás saját víz, villany, gáz mérőórákkal rendelkezik. Az ingatlan per-, és tehermentes, 2 hónapon belül birtokbavehető.
Közlekedés
A lakás kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A közelben található a 3-as metró (Kálvin tér, Klinikák, Nagyvárad tér), valamint számos villamosjárat: 2-es, 4-es, 6-os, 24-es, 51-es és 51A. Emellett több buszjárat is elérhető, például a 15-ös, 54-es, 55-ös, 212-es és 223E1. A Boráros tér és az Üllői út közelsége révén a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A parkolás bejelentett lakcímmel az utcán ingyenes. Alternatív parkolási megoldásként a közeli Pávaház parkolóház ajánlott, vagy a szomszédban található Spirit Residence apartmanházban teremgarázs bérlési lehetőség is elérhető.
Tekintse meg az ingatlant személyesen, és tegyen árajánlatot.
Várom megtisztelő hívását.
Molnár Edit VisionHill Properties +36 20 922 1106
