Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Megvételre kínálunk Tordas egyik legszebb részén, egy HÓSZIVATTYÚS, új építésű, teraszos, 68 nm-es, 3 szobás, fürdő + külön WC-s, gépjármű beállós önálló családi házat. A terasz mérete 17 nm.   Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. A ház átgondolt tervezésének köszönhetően kényelmes, otthonos, szellős, viszont ugyanakkor bővelkedik a reprezentatív, elegáns elemekkel. Az ingatlan külső falazata a körszerű Viablokk technológiával épül. Az otthon melegéről, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy modern, energia takarékos, innovatív levegő-víz hőszivattyú gondoskodik H tarifás üzemeltetéssel. Ennek köszönhetően a rezsi költségek minimalizálódnak.   A Viablokk falazó rendszer előnyei a teljesség igénye nélkül: Rendkívül hatékony hő és hangszigetelő, hőhídmentes, kizárólag természetes anyagokat tartalmaz….stb.   Ennél a beruházásnál most lehetősége van kompromisszumok nélkül egy olyan ingatlanba költözni, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabva álmai otthonát.   Az ingatlanhoz 320 nm-es privát telek tartozik   Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: CSOK 5% Áfa visszatérítés Babaváró hitel Illeték kedvezmény vagy mentesség. Helyiség lista: - Közlekedő - WC - Két hálószoba - Fürdőszoba - Amerikai konyha, - Kamra - Étkező - Nappali  - Terasz Minden telken, társasházi okirattal, betétesített helyrajzi számon 2 lakóegység kerül kialakításra. (Egyedi megoldás is kérhető személyes konzultáció során!) A telek teljes mérete: 800 nm https://tordas.kornyeke.hu/latnivalok-programok Balaton 40 perc, Velencei-tó 10 perc alatt elérhető!   Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetében, Budapesttől 15 percre, Tordas egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, az M7-es autópálya rövid alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Szolnok belvárosában, közkedvelt utcában igényesen felújított , családi ház eladó !   Főépület - 90 m2-es , 23 m2-es fedett terasszal  Melléképület - 48 m2-es , lakhatásra vagy vállalkozásra alkalmas Parkoló - 5 állásos , Viacolorral burkolt Telek - 465 m2 -parkosított , térkövezett , kerti sütögetővel    Főépület: Amerikai konyhás nappali , 2 külön bejáratú szoba , előszoba , közlekedő , fürdőszoba - kádas és                          tusolós + Wc , külön Wc Melléképület : Konyha+ étkező, hálószoba, fürdőszoba, WC .   2015- ben kezdődő folyamatos felújítások : - tető : gerendák , tetőlécek , fóliázás , új cserepezés   - homlokzat szigetelés - 5 cm  - műanyag hőszigetelt nyílászárók , bejárati ajtó , beltéri ajtók - fűtésrendszer kiépítés (Ariston cirkó combi gázkazán)  - teljes villany -és vízvezeték csere  - beépített konyhabútor , gépesítéssel + gardrób szekrények  - esztétikus burkolatok , álmennyezet , egyedi világítás technikával  - megépül az új melléképület (téglaszerkezetű) - vízteres kandalló, a radiátoros fűtéssel összeköttetésben , így fokozva a takarékosság lehetőségét és még esztétikai élményt is nyújt .  - 120 l-es indirekt tároló, amellyel a meleg víz ellátást is tudja biztosítani   -   parkosítás , térkövezés , kamerarendszer kiépítés .  Lakás beszámítás szóba jöhet értékegyeztetéssel !  Jöjjön el , nézze meg személyesen , ezt a kiváló ingatlant ! Kun Mariann : 06 70/320-9880              

Alapterület: 123 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Az eladó ingatlan Szeged Rókus városrészében a Pulz utcában található. A mindössze 4 lakásos társasház 1982-ben épült, tégla falazatú. A szóban forgó lakás 2. emeleti, alapterülete 3 belső szinten (szinteltolásos kialakítás) 123 m2. Jó elosztású, élhető terek, nappali nagy (7 m2) loggia kapcsolattal, 3 hálószoba 2 fürdőszoba, 3 WC, nagy konyha, étkező, kamra, gardrób helyiségekkel. Igazi családi fészek! Az ingatlan jó állapotú, műanyag külső nyílászárók vannak redőnnyel felszerelve, eredeti, de kifogástalan állapotú burkolatok, festett falak, cirkó fűtés radiátor hőleadókkal. A kazán és a radiátorok egyrésze néhány éves, a melegvizet gázbojler biztosítja. A nappaliban van egy beépített kandalló, ami igazán ritkaság egy ilyen lakásban. A társasház rendezett, jó állapotú, karbantartott. A tetőszerkezetet nemrégiben újították fel, ekkor új cserepek kerültek fel. A lakáshoz tartozik egy utcáról nyíló 14 m2 területű garázs és egy, vele egy légtérben lévő 7 m2 területű lomkamra, vízzel villannyal ellátva. Ezek ára a lakás árán felül 13 MFt. A lokáció kiváló, akár a tömegközlekedés, a bevásárlási lehetőségek, az orvosi ellátás akár a belváros közelsége, a szórakozási lehetőségek szempontjából is nézzük. Esztétikailag modernizálásra szorul a mai igényeknek megfelelően, de egyebekben kifogástalan állapotú. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, ha otthont keres a családja számára, de még befektetési szempontból is megfontolandó ez az egyedi elrendezésű ingatlan.

Alapterület: 62 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Eladásra kínálunk, Baján, a Szent László utcában, 62m2-es, 1.emeleti, terasz kapcsolatos, újépítésű társasházi lakást 2025. év második felében történő átadással! A meghirdetett lakáshoz tartozik: előszoba, nappali, konyha-étkező, kamra, közlekedő, fürdő, szoba, saját terasz(10,07m2), fedett gépkocsibeálló. A lakás a mai kornak megfelelő, modern műszaki tartalommal kerül kialakításra. Az ingatlan fűtéséhez szükséges hőenergiát korszerű AUX hőszivattyú (levegő-víz) biztosítja.  A lakásokban padlófűtési rendszer kerül kiépítésre. A lakás hűtését is a Midea Fan-coil egységekkel ellátott hőszivattyús rendszer biztosítja. A lakások hőmérséklete helyiségenkénti termosztátokkal szabályozható. Mindezek miatt a lakás rezsije minimális lesz.   Parkolás az elektromos kapuval ellátott zárt udvarban.   Hívjon bátran a megtekintés miatt! Jurity Petra 06307920096   Ha további kérdése van, forduljon hozzám bizalommal! Ha hitelre van szüksége, a legkedvezőbbet ajánlom és az ügyintézés fáradalmait is átvállalom! Ügyvédet sem kell keresnie, hisz ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédet is biztosítunk az Ön részére.

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó

Eladásra kinálok kizárólag Ingatlanirodánk portfóliójából Bátonyterenyén egy felújitásra szoruló családi házat. Fedezze fel Bátonyterenye Kisterenye csendes utcájában ezt a felújítandó családi házat, amely tökéletes lehetőséget kínál saját elképzelései megvalósítására. Az ingatlan alapterülete 50 négyzetméter, amely egy 920 négyzetméteres telken helyezkedik el, ahol több gyümölcs fa is található, ami bőséges helyet biztosít a pihenéshez és a szabadidős tevékenységekhez. A ház 1930-ban épült, vegyes építési móddal, amelynek külső állapota felújításra szorul. A fűtésről kályha gondoskodik, amely lehetőséget ad a fa és szén használatára, így a téli hónapokban is kellemes meleget biztosít. A szoba-konyha, spájz elrendezés lehetőséget ad a tágasabb térkihasználásra.  Az ingatlan bútorozatlan, így Önnek lehetősége van saját stílusa szerint berendezni. A telek nagyságának köszönhetően saját udvarban parkolhat, így nem kell a közterületen keresgélni a helyet. A ház nem akadálymentesített, de a település nyugodt környezete és a kedvező irányár, 8 500 000 Ft, vonzó lehetőséget kínál a felújításra vágyó családok számára. Ne habozzon, jöjjön el, és nézze meg ezt a lehetőséget, ahol otthonra lelhet!   Amennyiben felkeltettem az érdeklődését megtekintéssel kapcsolatban keressen a megadott telefonszámon.   A Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig.   

Alapterület: 138 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 5 szoba

AZ UPDATE VIP INGATLANIRODA KINÁLATÁBÓL: AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! SIÓFOK SZABADIFÜRDŐN ÚJÉPÍTÉSŰ, CSALÁDIHÁZ/NYARALÓ, SZÁMOS REFERENCIVÁL RENDELKEZŐ, HELYI ÉPÍTŐTŐL ELADÓ! BALATON, ARANYPART SZABADSTRAND: kb 1000m LAKÓINGATLAN MINŐSÍTÉS! HITEL, CSOK IGÉNYBEVEHETŐ! Lakótér: 114m2 Terasz: 14m2 + 33m2 Telek: 300m2 Földszint: Nappali, étkező, konyha, 1db hálószoba, mosókonyha, tároló, wc, fürdőszoba, káddal, tusolóval és szaunával (a szauna beépítése folyamatban), közlekedő, előtér, terasz. Emelet: 3db hálószoba, fürdőszoba tusolóval, mosdóval, wc-vel. -Fűtés: Nappali és a 4db hálószobában hűtő-fűtő klíma, fürdők törölközőszárítós elektromos radiátor -Hűtés: Földszint nappaliban és az emeleti 2db nagyobb hálószobában hűtő-fűtő, wifis távolról vezérelhető klíma kerül felszerelésre ( A 'H' tarifa bekötése folyamatban) -Parkolás: 1db zárt udvari autóbeálló elektromos kapuval + az épület előtt további parkolási lehetőségek (ingyenes) -Az ingatlan minőségi anyagok, burkolatok felhasználásával került kivitelezésre: -Falazat Porotherm klíma téglából készült. -A külső hőszigetelés 15cm grafitos dryvit. -3 rétegű nyílászárók kerültek beépítésre. A vételár tartalmazza továbbá: -Konyhabútor -Szauna -Motoros, alumínium redőnyök (szúnyoghálóval). -Márvány párkány és könyöklő minden ablaknál. -Füvesítés, néhány bokor és tuja telepítése. -A kerítésre belátásgátló szalag kerül, amit szintén tartalmaz a vételár. A közelben található: -A Galerius Élményfürdő és Wellness Központ (kb 800m) -Egész évben nyitva tartó étterem, élelmiszerüzlet, dohánybolt, lottózó (kb 700m) Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.

Alapterület: 123 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 + 2 szoba

Eladó kétgenerációs családi ház frekventált helyen, Pápán!   Pápán, lakótelep közelében, 1700 m²-es telken, kétgenerációs családi ház eladó! Az 120 m²-es ingatlan felújítást igényel, de kiváló lehetőség családi otthonnak vagy akár vállalkozás céljára is. A telken két garázs és melléképületek is találhatók, melyek korábban állattartásra, disznóólként funkcionáltak, így a telek gazdálkodásra is alkalmas. Kiváló infrastruktúra: A közelben ABC, iskola, óvoda, fodrászat, posta, gyógyszertár, buszmegálló, virágbolt, vendéglő, temető – minden fontos szolgáltatás pár percre elérhető. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! További információkért és megtekintésért hívjon bizalommal!   Two-Generation Family House for Sale in a Prime Location in Pápa!   A two-generation family house is for sale in Pápa, near a residential area, on a 1,700 m² plot. The 120 m² property requires renovation, but it is an excellent opportunity for a family home or even for business purposes. The plot includes two garages and additional outbuildings, which were previously used for animal husbandry, including a pigsty, making the property suitable for farming as well. Excellent infrastructure: Nearby, you will find a grocery store, school, kindergarten, hair salon, post office, pharmacy, bus stop, flower shop, restaurant, and cemetery – all essential services are just minutes away. Don’t miss out on this great opportunity! For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us!   Zweifamilienhaus in erstklassiger Lage in Pápa zu verkaufen! In Pápa, in der Nähe eines Wohngebiets, steht ein zweigenerationenfähiges Familienhaus auf einem 1.700 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die 120 m² große Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine hervorragende Möglichkeit als Familienhaus oder sogar für gewerbliche Zwecke Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und Nebengebäude, die früher für die Tierhaltung, einschließlich eines Schweinestalls, genutzt wurden, wodurch sich das Grundstück auch für landwirtschaftliche Zwecke eignet.   Hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Friseursalon, eine Post, eine Apotheke, eine Bushaltestelle, ein Blumenladen, ein Restaurant und ein Friedhof – alle wichtigen Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit! Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!  

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 2 szoba

Debrecen Belvárosában a Varga utca belső oldalán,nettó 63 m2-es ( nettó 54 m2 lakás + nettó 9,25 m2 loggia ), nappali+2 különnyíló hálószobás,nagyon szép állapotú,kifejezett jó elosztású lakás,liftes épület 2.emeletén eladó, egyedi gázcirkó fűtéssel, 2 db klímával,alacsony fenntartási költségekkel! A társasház 2020 tavaszán került átadásra,teremgarázs+2 szintes kivitelezéssel,4 személyes lifftel,belső zárt udvarral. Külön hrsz számmal rendelkező autóbeálló tartozik az ingatlanhoz ( +9 MFT) ,de megvásárlása nem kötelező. Az ár részét képezi a beépített-gépesített konyha,fürdőszoba bútor és előszoba szekrény. 

Alapterület: 145 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Eladó sorház Gyulán, a Nagyváradi út zug utcai részében!   Fedezze fel ezt a gyönyörű, 145 m²-es, teljesen felújított sorházat, amely mindössze 3 perc sétára található a vár közelében! Ez az ingatlan ideális választás családok számára, akik szeretnék élvezni a város nyújtotta kényelmet és lehetőségeket. A földszinten egy tágas bejárat fogadja, amelyből nyílik a világos nappali, valamint egy modern konyha étkezővel, ahol a családi étkezések és baráti összejövetelek felejthetetlen pillanatai születhetnek. Ezen a szinten található továbbá egy fürdőszoba, WC, kamra és tároló is, amelyek praktikus megoldásokat kínálnak a mindennapi élethez. Az emeleten egy közlekedőből nyílik 4 tágas és világos szoba, melyek mindegyike ideális pihenésre és tanulásra. Itt egy második fürdőszoba is helyet kapott, valamint egy 12,5 m²-es erkély, ahol a reggeli kávé vagy a naplemente megcsodálása mellett pihenhet. Az ingatlanhoz tartozik egy garázs, valamint egy 60 m²-es önálló udvar is, amely tökéletes helyszín a szabadidős tevékenységekhez, gyerekek játszásához vagy baráti grillezésekhez!   A ház megvásárlásához CSOK + igénybe vehető, így a fiatal családok számára ideális lehetőség! Ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot! Hívjon minket még ma, hogy megtekinthesse ezt a csodás ingatlant!     Szántó Nikoletta         Rotár Marianna +36 30 353 0521      +36 70 601 60 80 Ha további kérdése van, forduljon hozzám bizalommal! Ha hitelre van szüksége, a legkedvezőbbet megtalálom Önnek és az ügyintézés fáradalmait is átvállalom. Ügyvédet sem kell keresnie, mert irodánk ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédet biztosít az Ön részére. Mindent tud egy helyen intézni! Bízza profikra ingatlanügyeit!

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

A VIII. kerület rohamosan fejlődő részén, tökéletes infrastruktúra mellett, mindössze pár lépésre a II. János Pál pápa terén található metró lejárótól, RENDEZETT TÁRSASHÁZ 2. emeletén kínálunk értékesítésre egy UTCAI FEKVÉSŰ, DÉLI TÁJOLÁSÚ, remek elosztású, 67nm alapterülettel rendelkező(tullapon 65nm!) felújítandó állapotú lakást. Az ingatlan déli tájolásának köszönhetően KIFEJEZETTEN NAPFÉNYES, helyiségeit tekintve ideális terek jellemzik. REMEK MEGOLDÁST kínál befektetők számára, mivel lakás elosztásából adódóan KÖNNYEDÉN KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ STUDIO LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ.

Alapterület: 56 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Budapest egyik legfrekventáltabb pontján, a Széll Kálmán tér közvetlen közelében eladó egy egyedi hangulatú, 56 m²-es, kétszintes loft jellegű lakás. Az ingatlan kiváló választás befektetőknek, fiataloknak és mindazoknak, akik szeretnék élvezni a belvárosi élet előnyeit, de mégis egy modern, otthonos térre vágynak.   A környék: Budapest egyik legfelkapottabb része,aA Széll Kálmán tér a Budai oldal közlekedési csomópontja, ahonnan könnyedén elérhető a város bármely része, legyen szó tömegközlekedésről vagy autós közlekedésről. Közelben a Mammut bevásárlóközpont, éttermek, kávézók, Fény utcai piac, rendelők, iskolák és számtalan szolgáltatás néhány perc sétával elérhető. Pár perc sétára a Várnegyed és a Millenáris park kiváló kikapcsolódási lehetőséget kínál.   Az épület: A társasház századfordulós, patinás épület, amely megőrizte eredeti karakterét, de az évek során korszerűsítéseken esett át. A lakóközösség rendezett, a közös költség mindössze 11.000 Ft, amely rendkívül kedvező a környék viszonylatában. Lift található a B  épületben, azonban annak használata jelenleg nem üzemel. Az A épületben pedig folyamatban vannak a tárgyalások egy új lift kialakítására.    A tetőtéri, 56 m²-es, két szintes lakás igazán különleges atmoszférát kínál. A hatalmas belmagasság (5,5 m) és az eredeti gerendás mennyezet modern, loft hangulatot teremt.   - Alsó szint (40 m²): egybefüggő térben található a konyha, étkező és nappali, amely tágas és világos, köszönhetően a háromrétegű thermo üveg ablakoknak, amelyek a csendes belső udvarra néznek. A modern konyha mosogatógéppel, hűtővel, elektromos főzőlappal és sütővel felszerelt. - Felső szint (6 m²): egy kényelmes hálószoba található franciaággyal és tágas gardróbszekrénnyel, amely egy esztétikus lépcsőn keresztül érhető el. - Fürdőszoba: wc -vel egyben, káddal felszerelt.  - Extra felszereltség: légkondicionáló, mosógép, mosogatógép, sütő, főzőlap, sötétítő rolók és a képeken látható bútorok is a lakás részét képezik. - Fenntarthatóság: Alacsony közös költség, és rezsi.    Az ingatlant március 28-tól bérlő lakja, így az új tulajdonos megegyezés szerint dönthet a bérlő átvételéről, vagy a saját célú beköltözésről.   Ez a különleges lakás egy ritka lehetőség a budai piacon! Ha szeretne egy modern, stílusos és jól megközelíthető otthont, ne hagyja ki, tekintse meg ma!  

Alapterület: 115 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

Új ikerházak építése kezdődik Fertőszentmiklóson kialakulóban lévő családi házas környezetben, kiváló, alaprajzi elrendezéssel, 2 szintes, 115 m2-es lakótérrel, 340-385 m2-es saját telekrésszel. Az épületek nem érnek össze, nincs közös fal. A közöttük kialakult terület az autók tárolására ad lehetőséget. A lakótér földszintjén ( 52.06 m2) előszoba, amerikai konyha-nappali, háztartási helyiség, gardrób, található, kertkapcsolatos 13 m2-es terasszal. Kényelmes lépcső vezet a tetőtérbe, ahol 3 hálószoba, közlekedő, gardrób és a fürdőszoba kapott helyet. A ház fűtése hőszivattyús rendszerű, mindkét szinten padlófűtéssel és meleg víz tárolóval. Az épület 15 cm-es külső homlokzatszigeteléssel, 6 légkamrás, kívül színes, belül fehér műanyag szerkezetű, 3 rétegű, hőszigetelt üvegezésű külső nyílászárókkal, az emeleten Velux tetőablakokkal kerül kulcsrakész átadásra. A teljes burkolat igény, a szaniterek ízlés szerint választhatók. Gépkocsi beállóban (18m2) 1 db gépkocsi számára biztosított a parkolás. Az épület előtt viszont több autó elhelyezésére is van lehetőség. Külön  szeparált  bejáraton keresztül lehet megközelíteni a lakrészeket, innen lehet bejutni a ház privát szférájába. Az ingatlan jól járható murvás útról megközelíthető, fekvése miatt az épület elhelyezésére oly módon van lehetőség, hogy az új tulajdonosok külön élettere zavartalan marad. A város infrastruktúrája minden korosztály számára megfelelő, orvosi rendelők, posta, élelmiszerboltok, iskola, óvoda, bölcsöde, gyógyszertár a központban pár perc séta távolságra megtalálhatók. Kulcsrakész ár 80 mFt. Ha vásárláshoz hitelre van szüksége, hitelügyintézőnk térítés nélkül segít Önnek megtalálni a piacon fellelhető legkedvezőbb hitelkonstrukciót. BABAVÁRÓ HITEL, 3%-os TÁMOGATOTT HITEL,ILLETÉKMENTESSÉG IGÉNYBE VEHETŐK! KÖSSE LE IDŐBEN LEENDŐ CSALÁDI OTTHONÁT! Érd.: +3630 520 6055, szepingatlan.eva@gmail.com