Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:   Egyedülállóan szép, esztétikusan felújított lakást kínálunk eladásra a csendes Duna-parti kisvárosban. A település északi részén elterülő, barátságos lakópark épületei az ezredfordulón felújításon estek át, majd a terület kulturált, parkosított lakópark jellege is lassan kialakult. A statikailag és esztétikailag egyaránt kiváló állapotban lévő, tégla építésű épület második emeletén található, 55 nm hasznos alapterületű, 1+2 szobás lakást tulajdonosai a közelmúltban teljes körűen felújították. Az elavult ajtók és ablakok helyett modern, hőszigetelt nyílászárókat építettek be, korszerűsítették az elektromos hálózatot és fűtési rendszert, a padlózatot esztétikus kerámia lapokkal, illetve padlószőnyeggel burkolták. Az eredetileg 3 szobás lakásból amerikai konyha+2 hálószobás ingatlant alakítottak ki. A ház fűtéséről központi gázkazán gondoskodik, a lakások egyedi mérőkkel vannak felszerelve. A kényelmes, meleg családi fészek fűtési költségei – az utólagos hőszigetelésnek és a vastag tégla falaknak köszönhetően – rendkívül alacsonyak.   A kifogástalan állapotú, esztétikus lakás egy tisztasági festést követően azonnal beköltözhető.     Az ingatlan megvásárlásához CSOK és banki hitel is igényelhető.   Régi ár: 27,5 M.Ft.       Új ár: 26,5 M.Ft.   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.    A City Cartel Nemzetközi Luxus Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország, Spanyolország.   ÜDVÖZLETTEL: VIZLER JÓZSEF INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 VIZLER.JOZSEF@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.

Alapterület: 11 265 m²

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:  Üdülőpark fejlesztésre alkalmas terület eladó a Balaton egyik legszebb északi részén     Egyedülálló lehetőség, egyike az utolsó nagyobb  fejlesztési területeknek a Balaton északi részén, a Káli medence déli kapujában! Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!   Több mint 1 hektár építési fejlesztési terület, üdülő besorolású, beépíthetőség 15%, homlokzatmagasság 6,5m (alapterületi beépíthetősége mintegy 1700 m2, két szinten összesen kb. 3.400 m2 értékesíthető ) Zöldterületi mutató: 70%. Emellett az értékesítés részét képező mintegy fél hektár terület, amely magánutak és beépítetlen területek.   Ez mintegy 30 kétszintes sorház, vagy 1-1 szinten 50-60 apartman megépítését teszi lehetővé egy zárt exkluzív villaparkban, vagy üdülő raunch, sport, szabadidő park kialakítására kiváló megvalósítást nyújt.    Hajózás, kikötő a szomszéd öbölben, strand rövid sétával elérhető Emellett a strandként kialakításra kerülő partszakasz rövid sétával elérhető. A Balatonpart közelében található egy öböl, amely kikötőként funcionál, így a népszerű hajózás, vitorlázás sport szerelmesei is élvezhetik a helyi adottságokat.   A Káli-medence,a Balaton-felvidéki Nemzeti Park része. A Balaton közelében húzódó déli szegélye Zánkától északnyugatra kezdődik és Balatonrendes illetve Ábrahámhegy közelében az Örsi-hegyig tart. Az itt húzódó hegyvonulat vörös homokkőből van, sok hegyet azonban bazalttakaró borít. A szél évmilliók alatti munkájának állítanak emléket a kőtengerek, ami Kővágóörs, Szentbékkálla, Salföld s Kisörspuszta térségében figyelhetők meg. A szél által lecsiszolt hatalmas kövek egyedülálló látványt nyújtanak. A medence északi részén a Fekete-hegy nyúlik el, melynek déli peremén lévő Eötvös Károly-kilátóból gyönyörű kilátás nyílik az egész medencére, de ellátni innen Tapolca és Tihany irányába is. A medencét a Burnót-patak szeli át, mely Ábrahámhegynél ömlik a Balatonba, s megemlítendő még a medence közepén elhelyezkedő Kornyi-tó, s gazdag madárvilága.   Az itt élő települések lakói megőrízték e helyi hagyományokat, a terület az Unesco Világörökség várományosa   A Balaton-felvidéki kultúrtáj e kiemelt értékeket hordozó területeinek meghatározó, közös alapja a több millió éves földtörténeti múlt, amely vulkáni működéssel is együtt járó folyamataival és azok utóhatásaival (Pl.: gyógyhatású meleg-vizek és ásványvízforrások) hozta létre a változatos, mégis harmonikus egységet alkotó tájat. A területen megjelenő ember az őskortól napjainkig a földfelszín adottságaihoz alkalmazkodva használta, formálta ezt a tájat (mezőgazdaság, halászat, szőlőművelés, bazaltbányászat, (gyógy) fürdőkultúra), amely az itt élő népek – köztük kelták, rómaiak, szlávok és magyarok – által megvalósított kulturális és kommunikációs kölcsönhatások nyomán vált kiemelkedő jelentőségű kultúrtájjá.    Részletes információért, drón látkép video küldéséért keressen bizalommal!   ÜDVÖZLETTEL: Szabó Tünde Ingatlanszakértő Luxury Specialist   +36-30-815-2519 tunde.szabo@citycartel.hu   CITYCARTEL International Luxury Real Estate Agency    

Alapterület: 264 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 7 szoba

Röviden az ingatlanról A Krisztinaváros frekventált részén található ez a különleges, két szintes ingatlancsoport, amely négy helyrajzi számon szerepel. Az ingatlan 2013-ban teljes körű felújításon és átalakításon esett át, azóta is folyamatosan karbantartott. 2024-ben modernizálták a fűtési rendszert az ISTA költségmegosztó rendszerrel, amely még gazdaságosabb fenntartást biztosít. Az épület lakásként kapja a közüzemi szolgáltatásokat, így a rezsiköltségek kedvezőbbek a bérlők számára.   Az ingatlan helyszíne Az ingatlan Krisztinavárosban helyezkedik el, csendes és zöld környezetben, miközben kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A közelben megtalálható az M2 metró, valamint számos busz- és villamosjárat, így a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. A társasház egy hatalmas, parkosított belső kerttel rendelkezik, amely nyugodt és kellemes légkört biztosít a mindennapokhoz.   Az ingatlan felépítése és jellemzői Az ingatlan két szinten helyezkedik el. A földszinten egy 13,7 m²-es recepció kapott helyet, valamint egy lépcsőtér és egy különálló mosdó (1,5 m²). Az első emeleten több irodahelyiség, tárgyaló, recepció és közös terek találhatók. A helyiségek jól strukturáltak és világosak, több irodához saját erkély tartozik. A közlekedő tágas, összesen 36,27 m² területű. Az emeleti recepció a központi tér részeként helyezkedik el, innen nyílnak az irodák és egy tágas tárgyaló (19,72 m²). Az irodák változatos méretűek (11,4 m²-től 22,26 m²-ig), így rugalmasan alakíthatók. Egy 8,71 m²-es technikai helyiség, valamint egy külön konyha (9,8 m²) és fürdő (7,95 m²) is rendelkezésre áll. A klimatizálás kiépített, az ingatlanban 8 külön légkondicionáló berendezés működik, valamint egy központi egység biztosítja a kellemes hőmérsékletet a recepció és a közös terek számára. A biztonságról videókaputelefon és távfelügyelethez bekötött riasztórendszer gondoskodik.   Parkolás Garázs nem tartozik az ingatlanhoz, azonban 2025-től három gépjármű számára biztosított a közterületi parkolás az önkormányzat által engedélyezett éves díj ellenében. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik exkluzív környezetben keresnek egy jól kiépített, modern, gazdaságosan fenntartható ingatlant, amely akár irodaként, akár más üzleti célra is kiválóan hasznosítható.

Alapterület: 18 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló

18 m²-es, csempézett garázs eladó tégla társasházban. Elektromos garázskapuval rendelkezik, és közvetlenül utcafrontról megközelíthető. Tágas kialakításának köszönhetően nemcsak parkolásra, hanem tárolásra is kiválóan alkalmas. Ha biztonságos és kényelmes megoldást keres autója számára, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Érdeklődni üzenetben vagy telefonon.

Alapterület: 46 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Eladó egy varázslatos, téglaépítésű lakás a VI. kerületben a Szív utcában mindössze pár lépésre a Nyugati pályaudvartól. Az ingatlan ideális választás pároknak, egyetemistáknak, akik a város pezsgésében szeretnének élni, de akár befektetők számára is kiváló lehetőséget kínál. A lakás 46 m²-es, teljes mértékben felújított, így nem lesz gond a kiadásokkal. Modern klímával felszerelt így nyáron el lehet viselni a meleget. A házban 12 lakás van, a lakó közöség nagyon kedves és  csendes  nincs úgy közvetlen szomszédság! Ez a gyönyörűen felújított lakás minden igényt kielégít, legyen szó az esti főzésről, borozgatásról minden benne van amire egy párnak vagy fiatalnak szüksége van. A lakás teljesen felszerelt a bútorzat az árat képezi, ezért nem kell arra gondolnod mit kell még venni a lakásba! Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívj hogy a tiéd lehessen ez a otthonod ! Lakás nemcsak egy otthon, hanem egy befektetés is, amely hosszú távon értéket képvisel. Ha szeretne többet megtudni, keressen bátran!

Alapterület: 133 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Felújított
Szobák: 3 + 2 szoba

*** ”FULL EXTRÁN” FELSZERELT ÉS FELÚJÍTOTT OTTHON, SZUPER PANORÁMÁVAL PÓCSMERYER-SURÁNYBAN ***   A Pest vármegyei, szentendrei járáshoz tartozó PÓCSMERYER-SURÁNYBAN eladó egy 2007-es években épült, 2015-ben minden igényt kielégítő minőségben felújított, világos, tágas nettó 132,7 nm-es, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, konyha + étkezős, nappalival + 4 hálószobával, 2 fürdőszobával, +1 wc helyiséggel, pincével, garázzsal, háztartási helyiséggel, plusz 34 nm-nyi terasszal, NAPELEMmel és vízteres KANDALLÓval rendelkező, KLÍMÁS, 539 nm-es telken elhelyezkedő családi ház. /Tulajdoni lapon lakóház, udvar minősítésű/   A HÁZ: A 2007-ben épült, 2015-ban minden igényt kielégítő minőségben felújított családi ház szerető tulajdonostól eladó. Az 539 nm-es telken könnyűszerkezetből épült ingatlan tökéletes otthon vagy nyaraló lehet a festői településen a Duna-kanyar szívében. A kellemes hőmérsékletről télen a Viessmann gyártmányú Vitodens 100 típusú cirkókazán gondoskodik radiátoros hőleadással, fürdőszobákban törölközőszárítóval, melyek elektromosan is szabályozhatók. Minden radiátoron található egy digitális thermofej szabályozó. A házban 8db inverteres hűtő-fűtő klíma /1db 3,4 kWh, 7 db 2,8 kWh/ működik, valamint a ház központjában egy hatalmas épített vízteres kandalló helyezkedik el alternatívaként. A házat fehér műanyag, dupla üvegezésű nyílászárókkal szerelték fel rovarhálóval és rolókkal, a teraszból pedig 25 nm ablakos ponyvával téliesíthető, nyárra pedig ide is vannak felszerelve árnyékoló rolók. A teljes épület frissen festett, a belső fa lépcsősor frissen lakkozott. A méretre készült mahagóni frontokkal ellátott konyhabútor az étkezővel egy térben lett kialakítva, melybe beépítésre került az Whirlpool sütő, Whirlpool gáztűzhely, Whirlpool elszívó, valamint egy 13 terítékes Indesit mosogatógép. A konyhabútor még tartalmaz egy Beko hűtőt, LG mikrót, Whirlpool mosógépet, valamint egy Candy szárítógépet. Minden gépet szakember telepített és üzemelt be. A házban két fürdőszoba lett kialakítva prémium burkolatokkal. A földszinti fürdőszobában egy hatalmas, épített zuhanyzó található Hansgrohe esőztetős zuhannyal. Dupla mosdós kialakítású, a fűtésről pedig egy hálózatra kötött nagy méretű törölközőszárító gondoskodik, ami elektromosan is működtethető. A fürdőszobában található egy beépített szekrényben a vízteres kandalló üzemi kapcsolójával, mellyel a ház fűtési rendszere átállítható a cirkófűtésről. A földszinten a Wc külön helyiségben található. Az emeleti fürdőszoba szintén zuhanyzós, itt egy helyiségben van a WC-vel, itt radiátor biztosítja a fűtést. A ház nyugati oldalán lett kialakítva egy hatalmas, közel 34 nm-es fedett terasz, mely az utcáról nem belátható. A terasz nagy része, 25 nm teljesen téliesíthető ablakos ponyva rendszerrel, mely nyárra megszüntethető. A teraszon kapott helyet egy kültéri, két égésterű kemence, melynek egyik oldala bográcsálványozható grillsütő, másik oldala zárt kemence. A napelemes rendszer 4 és 3 éve két ütemben lett telepítve 2 db inverterrel, összesen 7kWh teljesítménnyel, melynek köszönhetően a ház fenntartási költsége alacsony. Az éves villanyszámla jelenleg -4000 Ft, szaldó elszámolásban van a rendszer. A házban a világítótestek nagy többsége dimmelhető LED lámpa. A házba bejövő áram 3x32A. A rendszerhez tartozik 2 db zselés szünetmentes tápegység is. A ház részben alápincézett, mérete 20,5 nm. A pince szuterén ablakokkal. A fűtis ide is be van vezetve radiátorral. Itt is műanyag, dupla üvegezésű ablakok vannak és szintén műanyag ajtó. Ebben a helyiségben is található klíma, az internet szintén be van vezetve, továbbá egy páramentesítő is található itt. 2,1 m belmagassággal, frissel festve, hidegburkolattal kövezve. Falszerkezet rétegrendje: - Nemesvakolat - 10-es dryvit rendszerű szigetelés - 1,2 cm Betonyp lap - 10 cm ásványgyapott - 1 rtg. párazáró fólia - 1,2 cm Betonyp lap - Gipszkarton A ház sátortetős szerkezettel épült, melyen a teljes zsindelyezés 5 évvel ezelőtt cserén esett át. A tetőablakok Schindler típusú fa nyílászárók dupla üvegezéssel. Mind a tető, mind a födém, illetve a padlástér is 15 cm gyapottal van szigetelve. KERT ÉS BIZTONSÁG: A kertbe egy motoros távirányítóval nyitható kapunk keresztül tudunk behatani, mely található gyalogos kapu is. A hatalmas sövénysor árnyékában fut végig a viacolorozott beálló, melyen eljutunk elősször egy ponyvás, fedett beállóhoz, innen pedig tovább hajtva a garázshoz, melyben egy autó fér el. A GARÁZS szerelő aknával rendelkezik, klímás, risztóval ellátott. A garázzsal együtt összesen 4 autónak van hely. A telek parkosított, minden oldalról körbekerített. Az előkerteben található egy 3 emeletes szökőkút, a hátsó kertben kapott helyet a medence, mely beton alapon, gumi lapokon fekszik. A teljes gépészete működik és vannak hozzá solar panelek is. RAINBIRD locsolórendszer van telepítve, illetve van egy kb.19m mély kút is, mely állandó vízhozammal rendelkezik. A ház biztonsági bejárati ajtón keresztül közelíthető meg. Kiépíttet kamera, - és riasztórendszer működik, utóbbi kivonulószolgálathoz bekötve. A ház északi oldalán található egy hő,- és hangszigetelt oldalépítmény, mely 1,5mx 9,8m. A KÖRNYÉK: Elérhető távolságban a környéken minden megtalálható: pékség, bolt, patika, háziorvosi rendelő, gyermekorvosi rendelő, bank, bölcsőde, óvoda, iskola, posta, Kormányablak, kávézók, éttermek, üzletek, bevásárló központok, kertészet. A zöld területet keresők és a sportolni vágyók felfedezhetik a közelben fekvő számos túraútvonalat. A közelben található egy vadaspark, valamint egy botanikus kert is. KÖZLEKEDÉS: 11es főút: 8 perc távolságra Budapest 32 perc autóval Távolsági buszmegálló 5 perc gyalogosan. A vételár tartalmazza a ház teljes bútorzatát /kiegészítőket nem! /, a konyhabútort a teljes gégészettel, a napplaiban a Samsung SMART 6-os szérás TV-t, terasz kertibútorait. Ide tényleg csak költözni kell!   Érdemes személyesen is megnézni és meggyőződni róla, hogy ez a ház és a hozzá tartozó panoráma az életben még szebb, mint a képeken!  

Telekméret: 2 230 m²

Tápiószentmárton csendes részén eladósorba került egy belterületi 2 230 nm-es beépítetlen terület.   Az ingatlan Lf-4-es övezetbe tartozik.   20%-os beépítési lehetőséget kínál, ami lehetővé teszi az akár 446 nm-es lakóépület építését is.   Legmagasabb megengedett épületmagasság 5 m.   Előírt beépítési mód: Oldalhatáros   Közművek közül a villany a terület közelében míg gáz ,víz, csatorna  az utcában megtalálható.   Irányára: 2,2 M Ft Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0630/870-0328 Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk. Jelzáloghitel, babaváró hitel, CSOK, személyi kölcsön igényét vásárlástól függetlenül díjtalanul elintézzük Önnek.      

Alapterület: 62 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Ha diákként, pályakezdőként költöznél a belvárosba, minden bizonnyal pozitívumot jelent majd a számodra az egyetemek, munkahelyek közelsége, és persze a nyüzsgő városi élet. Amennyiben egyetemista vagy és nem szeretnéd, hogy az út az egyetem és a szállás között a tanulásból vegye el az időt és kevés havi kiadást jelentsen, akkor ez a TE lehetőséged! Mivel az egyetem innen csak 2 percre van, ezért a saját szobádban tanulhatsz egyedül, vagy azokkal a csoporttársakkal, akiket TE választasz ki és nem a zsúfolt kollégiumi szobában vagy.  Esetleg gyorsan megtérülő befektetési lehetőségben gondolkodik? Ne keresgéljen tovább! Kiváló befektetés, mivel az ingatlan a belvárosban helyezkedik el, így értéke a lokáció miatt jellemzően nagyobb, mint a külvárosi vagy kevésbé központi kerületeken lévő ingatlanoké. Az egyetem közelsége miatt a lakás, akár szobánként is nagyon könnyen kiadható. Ezen a jó környéken történő ingatlan vásárlás nagyon jó megtérülési mutatókkal rendelkezik, mivel a lakást magasabb bérleti díjért is ki tudja adni. A gyermekes családok részére is kényelmes otthont kínál, boldog pillanatokat és emlékeket teremthetik együtt, egy biztonságos és barátságos környezetben. Ide ugyanis nem hallatszik be a város zaja, zavartalanul lehet napközben is pihenni, dolgozni, vagy vizsgákra készülni. Az ingatlan kialakítása nemcsak a kialakítása miatt tökéletesen alkalmas akár orvosi rendelőnek, ügyvédi irodának, üzlethelyiségnek vagy szépségszalonnak is, hanem mert az első emeleten található. Az ügyfelek kényelmesen eljutnak Önhöz, valamint a ház többi lakója semmit sem fog érzékelni az érkező és távozó ügyfelekből.  Nekem pont az tetszik az ingatlanban, hogy számos felhasználási lehetőséget rejt magában és remek befektetés minden szempontból. A szobák tágasak és a nagy ablakok miatt sok természetes fény jut be a helyiségekbe. A műanyag nyilászárók jól szigetelnek, így télen nem szökik ki a meleg, megkímélve ezzel a pénztárcáját. A redőnyöknek köszönhetően pedig nyáron kellemes hőmérséklet uralkodik. Elnyerte a tetszését? Vegye fel velünk a kapcsolatot a részletekért. Amennyiben a legkedvezőbb hitellehetőségeket szeretné igénybe venni, profi tanácsadónk egyszerre 12 bank ajánlata közül, egy ingyenes konzultáció után választja ki az Önnek legmegfelelőbbet úgy, hogy ezért akár egy lépést sem kell tennie és gyors ügyintézésünknek köszönhetően, két hónapon belül már birtokba is veheti az ingatlant. Ha Ön is úgy látja benne a fantáziát, ahogy én, ne várjon arra, hogy más csapjon le rá! Hívjon, nézze meg, akár hétvégén is és legyen az Öné mielőbb!

Alapterület: 30 m²
Építési mód: Fa
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Tápiószentmártonban a strandtól 250 m-re eladó egy 731 nm-es telek a rajta lévő 30 nm-es könnyűszerkezetes faházzal együtt.   A porta minden oldalról kerítve van. 15%-ban beépíthető, így akár a jelenlegi épület bővíthető vagy egy új épület is építhető rá( 109 nm max). Előírt beépítési mód: szabadon álló.   A nyaraló beton alapra épült, fa szerkezetű. Állapota átlagos. Mivel címmel rendelkezik, így akár állandó lakhatásra is alkalmassá tehető.   Közművek közül a villany és a víz került bevezetésre. A szennyvízelvezetés zárt derítőbe történik.   A telken továbbá egy fúrt kút is helyet kapott, melynek működését hidrofor biztosítja.   Az ingatlan kivételesen jó helyen van! Tápiószentmártonban ritkán lehet a gyógyfürdőhöz ennyire közel ingatlant vásárolni, úgyhogy ha Önnek fontos a jó környék és a strand közelsége akkor ne maradjon le erről a sok lehetőséget kínáló nyaralóról!   Irányára: 9,5 M Ft Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0630/870-0328 Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk. Jelzáloghitel, babaváró hitel, CSOK, személyi kölcsön igényét vásárlástól függetlenül díjtalanul elintézzük Önnek.  

Alapterület: 66 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 + 2 szoba

A XX. kerületben a Topánka utcában, bruttó 66 m2 alapterületű, NAPPALI + 2 SZOBÁS, 8 m2-es erkéllyel rendelkező, MÁSODIK EMELETI, TELJESEN FELÚJÍTOTT lakás eladó! AZ AI ÁLTAL TERVEZETT LÁTVÁNYKÉP SEGÍTSÉGKÉPPEN SZOLGÁL A JÖVŐBELI BERENDEZÉSHEZ.AZ AI ÁLTAL TERVEZETT LÁTVÁNYKÉP SEGÍTSÉGKÉPPEN SZOLGÁL A JÖVŐBELI BERENDEZÉSHEZ. A 10 emeletes panellakások között egy igazi ,,null-kilométeres” lakás eladó! A lépcsőházban 2 rétegű műanyag nyílászárók kerültek és a panelprogram által nyújtott homlokzati szigetelés is már elkészült. A lakás felújítása 2024.december elején indult és 2025.március elején lett kész. A felújítás alkalmával a következők lettek elvégezve: - a teljes villanyvezetékezés ki lett cserélve és bővítve lett 1x25A-ra - minden helyiség külön fi-relére lett kötve - mosókonyhában, Wc-ben, fürdőben elszívó található - a vízvezeték szerelvényei is ki lettek cserélve - a fürdő és Wc újjá lett építve, NERO szaniterekkel lett berendezve - új 2 rétegű, hangszigetelt, redőnyös, rovarhálóval ellátott REHAU típusú műanyag ablakok és erkély ajtó lett beépítve - új radiátorok lettek felszerelve minden helyiségben - új CPL, NICORA típusú beltéri ajtók kerültek a lakásba - a szobákban új KAINDL laminált padló, a többi helyiségben CERSANIT járólapok - energiatakarékos, full LED világítás az egész lakásban, konyhában kiegészítő világítás - plusz, földelt csatlakozóaljzatok lettek kialakítva és új BONDA típusú érintőkapcsolók kerültek felszerelésre - új, méretre gyártott konyhabútor, még nem használt, garanciális gépészettel (GORENJE 12 terítékes mosogatógép, GORENJE sütő, GORENJE 4 zónás gáz főzőlap elszívóval, gránitmosogató) - CASCADE PRÉMIUM típusú 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma - új 8mm-es, greslap, kültéri csúszásmentes burkolat került az erkélyre - erkély korlátja is a napokban felszerelésre kerül (2x5,5mm-es, VSG víztiszta laminált Float üveg, élcsiszólva, alumínium korlát oszlopok, kapaszkodóval) - több ponton záródó, minőségi TERRASEC típusú bejárati ajtó - frissen festett, fehér falak REZSI: Az új, átalakított otthonban még nem volt mérhető fogyasztás így beszámolni csak az általány összegekről tudok. Távfűtés: 16.000.- Ft./hó Gáz: 4.225.- Ft/hó Villany: 6.400.- Ft./hó Közös költség: 15.000.- Ft/hó. Ez az összeg tartalmazza a házra vonatkozó fogyasztásokat, mint pl.: lépcsőház világítás, -fűtés, -takarítás. A parkolás a ház előtt, közterületen, ingyenesen megoldható! Az új lakásban még nem lakott senki, a konyhában még nem főzött senki, a fürdőt és a Wc-t még nem használta senki! Legyen Ön az ELSŐ tulajdonosa ennek a nagyon igényesen, aprólékos odafigyeléssel felújított ÚJ lakásnak! Ilyen otthonról álmodik mindenki, aki egy szép lakást keres! Az ingatlan 1/1 tulajdonú! Per- és tehermentes! Közelben található Lidl, Aldi, Penny. Szomszéd utcában óvoda és iskola is közel van. További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. CSOK PLUSZ igényelhető az ingatlanra! Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 34 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Tápiószentmárton kedvelt részén, a strandtól 800 m-re, eladó egy ízlésesen felújított nyaraló.   Az ingatlan alapja beton, falazata tégla, fedése cserép. Az épület állandó lakhatásra is alkalmas!   A 34 nm-es lakóterülettel rendelkező nyaralóban kialakításra került egy nappali, egy szoba, konyha, egy fürdőszoba/wc. Amennyiben szüksége lenne még egy szobára az ingatlan szerkezeti adottságai lehetővé teszik a  felfele történő bővítést.   Közművek közül a villany került bevezetésre. A vízellátásról fúrt kút gondoskodik hidrofor segítségével. A szennyvízelvezetés derítőbe történik. Az otthon kellemes hőmérsékletét hűtő-fűtő klíma biztosítja.   Az ingatlan elött egy 15 nm-es hangulatos terasz is helyet kapott.   A szépen parkosított 900 nm-es porta minden oldalról kerítve van.  Tároló, kerti kiülő, bográcsozó is megtalálható rajta.   Amennyiben Ön olyan ingatlant keres amit már csak élvezni kell akkor ne hagyja ki ezt a lehetőséget. Nézze meg személyesen és szeressen bele ebbe a jó adottságokkal rendelkező nyaralóba!   Irányára: 17,9M Ft Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0630/870-0328 Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk. Jelzáloghitel, babaváró hitel, CSOK, személyi kölcsön igényét vásárlástól függetlenül díjtalanul elintézzük Önnek.  

Alapterület: 5 710 m²
Szobák: 3 szoba

Összesen 46757 nm-es Gip4 besorolású ipari terület lehet az Öné. TUL -lapon kivett ipartelep, valamint kivett út szerepel. (út 2243 nm) Beépíthetőség: 40 % A terület bekerített (beton kerítés), elektromosan nyíló kapuval felszerelt belső úthálózattal rendelkezik, összközműves. Az ingatlanon több felépítmény található (5710 nm), valamint egy jó műszaki állapotban lévő, 350 m iparvágány emelt rámpával, amely rendelkezik a működéshez szükséges, 5 évre szóló hatósági engedélyekkel. (A területről NEM választható le!) Felépítmények (5710 nm) a térképen láthatóak, mérettel. A betonozott felület, cca 80 %   Jelenleg minden egység bérbe van adva, a bérlő továbbra is aláírná a bérleti szerződést az új tulajdonossal. A felmondási idő 60 napos, amennyiben a vevőnek más a prioritása.  M1 Autópálya 6 km, az 1-es főútvonal, 800 m.  Komplett terület 4,6757 Ha, felépítményekkel együtt eladó. Vételár: 937 500 EUR (375 M Ft. 400 Ft / EUR-val számolva)  Bővebb információ: +36 20 481 33 69   Dr. Fekete Ingatlan Iroda - Az ÜGYVÉDHÁZAK ingatlanközvetítő hálózatának tagja.  Az Ön kényelme és biztonsága érdekében minden egy helyen! Ügyvédi háttér, a díjmentes hitelügyintézés, CSOK, Babaváró,….stb. - energetikai tanúsítvány elkészítése, ingatlanközvetítés. Van eladó ingatlana? Hívjon, mi megtaláljuk a legideálisabb vevőt. https://ugyvedhazakgyor.hu