ELADÓ EGY CSENDES, REMEK LOKÁCIÓVAL RENDELKEZŐ, ZÖLDÖVEZETI GARZON LAKÁS

FŐBB JELLEMZŐK:

- Csendes utcába található

- 37 nm alapterületű

- 10 éve teljesen felújítva

- déli fekvés

NGATLAN HELYSZÍNE:

Az ingatlan Buda XI. kerületének egyik közkedvelt részén, Gellérthegyen található. A környék remek infrastruktúrával ellátott, mind közlekedés, mind szolgáltató egységek szempontjából kiváló a lakás elhelyezkedése.

A közelben a hétköznapi életben szükséges szolgáltatók mind megtalálhatóak, könnyű séta távolságon belül élelmiszerbolt, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta, több étterem és pub is megtalálható. Ezeken felül az ETELE Pláza, és az ALLE is percek alatt elérhető, így a környék nyújtotta lehetőségek tárháza megszámlálhatatlan.

A főváros tömegközlekedésébe is remekül becsatornázott a terület, hamar elérhetőek Buda és Pest főbb csomópontjai is. A Bartók Béla út közelségének köszönhetően több busz – köztük éjszakai buszokkal is – (213, 901, 973) és villamos ( 17, 19, 41, 47, 48, 56) megállója séta távolságon belül van, melyek segítségével gyorsan elérhetjük a belvárost.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 2. emeleti lakás egy 1920-ban épített  társasházban található, mely biztos anyagi háttérrel rendelkezik, néhány évvel ezelőtt került felújításra tető, így igazán jó állapotúnak mondható a ház. Lift nincsen a házban. A lakóközösség csendes, összetartó, illetve rendszerető emberekből áll. A közös terekkel is mindenki sajátjaként bánik, óvva azokat ez látszik az épületbe belépve is.A ház az elmúlt két évben esett át teljes villanyvezeték-, tető felújításon és a

függőfolyosók statikai megerösítése, felújítása ismegtörtént.

LAKÁS JELLEMZŐI :
A déli tájolású lakás tulajdoni lap szerint is 37 négyzetméter. A lakás világos, jó elosztású: egy hálószobával, egy szeparált konyhával ,hallal, fürdőszobával rendelkezik. A belmagasság 3,1 m . A lakás a tágas, zöld, fás belsö udvarra néz, amely a lakók számára szabadon használható. Nagyelöny, hogy a központi elhelyezkedés ellenére alakás nagyon csendes. A fűtést egy Héra gáz cserépkályha, egy kisebb konvektor és egy inverteres légkondicionáló látja el. Ez utóbbi nyáron hűti is a lakást. A nyílászárók, bejárati ajtó újak, jól szigetelnek.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG,
-A lakásban a szerkezeti felújítások megtörténtek, , illetve az elektromos és víz hálózat is korszerű.
- Közös Költség: 15.500 Ft , ami már magába foglalja a felújítási alapot minden egyedi mérős.

PARKOLÁS,TÁROLÁS:

Az utcán fizetős parkolás évi 12.000 Ft-be kerül.

A lakáshoz tartozik még egy 4 m2 tároló is , ami már vételárat magába foglalja.

A ház fő előnyei a páratlan elhelyezkedés, kilátás, praktikus elrendezés és a kitűnű állapot.
Ajánlanám azok számára, akik otthont keresnek maguknak, illetve befektetőknek.

Az ingatlan per-teher és igénymentes, azonnal költözhető.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.
Ha bármilyen kérdése lenne várom hívását.