AZ INGATLANRÓL RÖVIDEN:

- napfényes

- déli fekvésű
- nettó 49 nm
- szigetelt ház

- frekventált lokáció

INGATLAN HELYSZÍNE:

Az ingatlan Buda XI. kerületének egyik közkedvelt részén,Kelenföldön található. A környék remek infrastruktúrával ellátott, mind közlekedés, mind szolgáltató egységek szempontjából kiváló a lakás elhelyezkedése.

A közelben a hétköznapi életben szükséges szolgáltatók mind megtalálhatóak, könnyű séta távolságon belül élelmiszerbolt, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta, több étterem és pub is megtalálható. Ezeken felül az ETELE Pláza, és az ALLE is percek alatt elérhető, így a környék nyújtotta lehetőségek tárháza megszámlálhatatlan.

A főváros tömegközlekedésébe is remekül becsatornázott a terület, hamar elérhetőek Buda és Pest főbb csomópontjai is. A Bartók Béla út közelségének köszönhetően több busz – köztük éjszakai buszokkal is – (213, 901, 973) és villamos ( 17, 19, 41, 47, 48, 56) megállója séta távolságon belül van, melyek segítségével gyorsan elérhetjük a belvárost.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az első emeleti lakás egy 1960-as években épített  társasházban található, mely biztos anyagi háttérrel rendelkezik. A lakóközösség csendes, összetartó, illetve rendszerető emberekből áll. A közös terekkel is mindenki sajátjaként bánik, óvva azokat ez látszik az épületbe belépve is.Az elmúlt években lett a ház szigetelve továbbá a lépcsőházat festették ki és a nyílászárókat cserélték ki.
Mindezek mellett rendelkezik egy hatalmas közös használatú zöld kerttel.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A déli tájolású lakás tulajdoni lap szerint is 49 négyzetméter. A lakás világos, jó elosztású két külön bejártú szobára ,konyhára , fürdőszobára és előtérre van felosztva a lakás. Az ingatlan 2-3 éve teljes körűen fel lett újítva ami magába foglalta gáz-,villany -és vízvezeték cserét. A nyílászárok hangszigeteltek és 3 rétegűek. A szobák ablakai utcára néznek.A nappaliból tudunk kijutni az erkélyre ,ami 2 m2. A rengeteg üveg felületnek és a kiváló tájolásnak köszönhetően, a lakás kifejezetten világos. Jó befektetési lehetőség.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG,
- A fűtésről konvektor gondoskodik a melegvízről pedig bojler.
- a közös költség: 22.000 Ft 

PARKOLÁS, TÁROLÁS:

A parkolás lehetséges az utcán évi 12.000 Ft-ért.

Az ingatlanhoz tartozik még egy 5 m2 tároló is a pincében , ami már vételár részét képezi.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.