Képzeljen el egy helyet, ahol a nyugalom és a városi élet találkozása egy olyan varázslatos harmóniát teremt, ami minden napot egy új fejezetté varázsol. Egy otthont, ahol a természet festői szépsége magától értetődő része az életnek. Itt a kényelem és a természettel való harmónia egyesül, az élet minden pillanatát egy kicsit különlegesebbé téve. Ez a lakás nem csupán tér, hanem egy életérzés, amely arra hív, hogy felfedezze önmagát és környezetét. Egy hely, ahová nemcsak beköltözni, hanem hazatalálni lehet.

Környék
Hosszúrét, Lépés utca, Budapest XI. kerületének gyöngyszeme, ahol a csend és zöldellő természet ötvöződik. A lakás egy nyugodt és családbarát zöldövezetben található, hatalmas közös kerttel körülvéve.

Épület
A 2022.-ben épült modern, mindössze 4 lakásos társasház gondosan tervezett és magas színvonalú építészeti megoldásokkal készült. A zárt lépcsőház intimebbé és biztonságosabbá teszi az életet, miközben a telek mérete – 1129 m² – elegendő helyet biztosít a közösségi tér számára. Az épület hőszigetelt, amely nemcsak gazdaságos, hanem környezetbarát megoldás is.

Lakás
Ez a világos, délkeleti tájolású, kertkapcsolatos földszinti lakás 124 m² alapterületű, plusz a terasz összesen 42 m²-rel csatlakozik az alapterülethez. Az amerikai konyhás nappali 45,3 m²-es, amely ideális a családi összejövetelekhez vagy baráti találkozókhoz. Négy hálószoba (12,3 m², 10,2 m², 9,2 m, 10,3 m²), két fürdőszoba, - amelyből egy kádas, a másik pedig zuhanyozós,- és egy vendég WC is helyet kapott benne. A társasház alapító okiratában rögzítve az ingatlanhoz tartozik 200 m2 kizárólagos használatú kert, amely el is keríthető, illetve 4 m² tároló, és két udvari autóbeálló. Miután az ingatlanban még nem lakott senki, a lakásból kizárólag a konyhablokk, illetve a mosdók hiányoznak, amelyeket egyéni ízlés alapján alakíthat ki az új tulajdonos önmagának. A konyhaszekrény helyének L-alakú kialakítása a nappaliban biztosítva van.

Műszaki állapot
Az ingatlan gazdaságos fenntartást biztosít: a szinte nullával egyenlő karbantartást igénylő víztárolós 24KW-os  Ariston gázcirkó kazánnal működő padlófűtés havi költsége jelenleg a legalacsonyabb díjjal rendelkező fűtési megoldás. Az elektromos redőnyök és a 3,5KW-os hűtő-fűtő légkondicionáló további kényelmi funkciókat nyújtanak. A 5,3cm vastagságú háromrétegű REHAU nyílászárók tökéletes hő- és hangszigetelést garantálnak, míg a saját vízóra az egyéni fogyasztás követését teszi lehetővé. Az ingatlanban modern LED szalagok és LED spotok szolgáltatják a világítást. Az elektromos hálózat csillagpontos bekötésű, azaz minden egyes fogyasztó közvetlenül van bekötve egy központi vezérlő dobozba. Minden egyes konnektor, kapcsoló, vagy bármilyen más elektromos eszköz beépítése közvetlenül és külön vezetékek bekötésével történik a központi egységbe. Ezért új hálózati igény esetén nem kell hozzányúlni a hálózathoz, nem kell falat bontani, csak a központi vezérlő dobozban kell az átállításokat megejteni. A csillagpontos elektromos hálózat az okos otthon alapja.

Ár és finanszírozás
A lakás irányára 231,9 M forint.Az ár tartalmazza a két udvari parkolóhelyet és a tárolót is. Az ingatlan szinte azonnal birtokba vehető. Az ingatlan per-, és tehermentes, egy testvérpár tulajdonában van. A közös költség nm elszámolási alapon kb. 30 ezer Ft.

Közlekedés
A társasház elhelyezkedéséből adódóan kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, könnyen elérhetők a város különböző pontjai. A lakástól pár perc sétával több irányban, több buszjárat elérhető, amelyek  pár megállóra találhatóak az M4-es kelenföldi végállomásától, illetve a Kelenföldi pályaudvartól.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy csendes, zöld környezetben kívánnak élni, de közben nem szeretnének lemondani a fővárosi élet előnyeiről. Ez az otthon kivételes lehetőség, legyen szó a családi élet megteremtéséről vagy befektetésről.

Tekintse meg az ingatlant személyesen, és tegyen árajánlatot.
Várom megtisztelő hívását.
Molnár Edit VisionHill Properties +36 20 922 1106