Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb zöldövezeti részén, a Sashegy lábánál, a kertvárosias hangulatú Radvány utcában kínálunk eladásra egy felújítandó, első emeleti, háromszobás, világos, erkélyes lakást. A lakáshoz saját kerthasználat és felszíni autóbeálló is tartozik.

A LAKÁS JELLEMZŐI
Az ingatlan egy háromszintes, 1990 körül kialakított, átalakított épület első emeletén található.
A lakás alapterülete 99 m², amelyhez 10 m²-es erkély kapcsolódik.

Elrendezése praktikus:

tágas nappali
két hálószoba
külön konyha
fürdőszoba
külön WC
gardrób

A lakás minden oldalról természetes fénnyel megvilágított, köszönhetően annak, hogy a teljes emeletet elfoglalja. A kertre néző szobákból közvetlen kijárás nyílik az erkélyre. A jelenlegi állapotában is lakható, azonban esztétikai és műszaki felújítást igényel.

A KERT
Az alapító okirat értelmében a kert használata megosztott: a hirdetett lakás használhatja az épület utcafronti oldalán lévő jobb oldali kertrészt.
A kert utcai részén egy kétállásos autóbeálló található, amelyből egy hely a lakáshoz tartozik.

A HÁZ
Az épület eredetileg sátortetős családi ház volt, majd 1990 körül emelet- és tetőtér-ráépítéssel alakították át.
Három külön bejáratú lakás található benne – a hirdetett lakás a középső szinten helyezkedik el.

TERVEZÉS ÉS LEHETŐSÉGEK
A tulajdonos megbízásából elkészült egy új belső elrendezésre vonatkozó komplett építészeti terv is, amely nappali + 3 hálószobás elrendezést, továbbá bútorozási és kertfelújítási koncepciót is tartalmaz.
Az eladás esetén a tervek szerzői jogát a vevőre átruházzák, így azok szabadon felhasználhatók az átalakításhoz.

ELHELYEZKEDÉS – KÖRNYÉK
A Radvány utca a XI. kerület egyik legzöldebb, legcsendesebb részén található.
A környék kis forgalmú, családi házas, zöldövezeti karakterű.
Közlekedés szempontjából is kiváló: a 8E és 53-as buszmegállók, valamint a 61-es villamos néhány perc sétával elérhetők.
Iskolák, óvodák, élelmiszerüzletek, gyógyszertár, valamint a MOM Park is gyorsan megközelíthető.

PARKOLÁS, TÁROLÁS
A lakáshoz tartozik egy felszíni autóbeálló, amely az ingatlan vételárának része.

TOVÁBBI INFORMÁCIÓ
Az ingatlan tehermentes, per- és igénymentes, és azonnal birtokba vehető.