INGATLAN HELYSZÍNE
A lakás Budapest egyik legcsendesebb és legzöldebb részén, egy forgalomcsillapított, lakó-pihenő övezetben található. A környék nyugalma és természetközelsége tökéletes otthont biztosít mindazoknak, akik prémium lakókörnyezetre, kiváló infrastruktúrára és kivételes adottságokra vágynak. Az utca egyik végén buszmegálló, a másik végén Spar található, így a mindennapi ügyintézés is rendkívül kényelmes.

ÉPÜLET JELLEMZŐI
Az ingatlan egy 2018-ban épült, háromszintes, kiváló állapotú, kis lakásszámú társasház legfelső szintjén helyezkedik el. A telek adottságainak köszönhetően a lakás nemcsak a legfelső emeleten található, hanem saját, közvetlen kertkapcsolattal is rendelkezik. Lift nincs az épületben, ugyanakkor a gondozott közös részek és a takarítószolgálat révén a társasház színvonala magas. Az ingatlanhoz tartozó kert intimitását a sűrű növényzet és a zárt kialakítás biztosítja.

LAKÁS JELLEMZŐI
A belső kétszintes, 93 m²-es, luxus kivitelezésű lakás alsó szintjén található a tágas, világos amerikai konyhás nappali, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a félig fedett teraszra és a kizárólagos használatú, szépen parkosított kertbe. Itt kemence, nyárikonyha, kerti csobogó, öntözőrendszer, elektromos fűnyíró, valamint számos termő gyümölcsfa és bokor biztosítja a kellemes kerti életet. A felső szinten két kényelmes hálószoba található, melyekből közvetlenül megközelíthető a 86 m²-es, panorámás tetőterasz, tökéletes helyszín pihenésre, napozásra vagy vendégfogadásra. A lakás délnyugati tájolásának köszönhetően rendkívül világos, kilátása pedig a Kamaraerdőre néz. A lakásban két fürdőszoba található, továbbá beépített bútorok, tolóajtós teraszkapcsolat, modern berendezés és számos okosmegoldás, többek között motoros redőnyök és intelligens vezérlés növelik az otthon kényelmét.

MŰSZAKI ADATOK
A lakás műszaki felszereltsége kivételes: mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet minden évszakban, a hőszivattyús rendszer révén rendkívül alacsony rezsivel. Az energiahatékonyságot a háromrétegű üvegezés, a 20 cm-es külső szigetelés és az A+ energetikai besorolás garantálja. A havi rezsiköltség mindössze kb. 10 000 Ft, az áramfogyasztás pedig átlagosan 210 kWh/hó.

PARKOLÁS
A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy teremgarázs beállóhely, egy kültéri parkolóhely saját elektromos autó töltővel és két, egyenként több mint 10 m²-es tárolóhely, összesen 27 millió Ft értékben. Az ingatlan teljes mértékben tehermentes, azonnal költözhető, prémium állapotú, ideális választás a természet és a luxus kedvelőinek.