CITYCARTEL
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:

Eladó egy különleges hangulatú, 95 nm-es, kertkapcsolatos téglalakás a XIV. kerület egyik csendes, belső udvaros társasházában. A 16 lakásos épület belső udvarában, az utcafront zajától távol, zöld növényekkel, fákkal körülvett nyugalom szigetén található ez az otthonos, egyszintes lakás.

A lakás 5 éve esett át egy átfogó felújításon, amely során új design tapéták kerültek több helyiségbe, és szinte minden részét korszerűsítették. A nyílászárók korszerű, hőszigetelt üveggel és szúnyoghálóval felszereltek, a teljes elektromos hálózatot felújították.

Az ingatlan kiváló elrendezésű:

előszoba: 3 nm

közlekedő: 9 nm

konyha-étkező: 17 nm

gyerekszoba: 12 nm

nappali: 23,5 nm

hálószoba: 17,5 nm

fürdőszoba: 5,5 nm

külön WC

gardrób (beépített szekrényekkel): 4 nm

A 3 méteres belmagasság tovább növeli a térérzetet, a szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólap található.

A lakás különlegessége egy közvetlen kertkapcsolatos, 45 nm-es saját kertrész, amely pár lépcsőn át megközelíthető a konyhából. A felújított kerítéssel leválasztott kert kizárólagos használata benne foglaltatik a közös költségben. Ilyen adottságokkal rendelkező lakás ritkán bukkan fel a piacon.

A lakáshoz egy autóbeálló is tartozik, közvetlenül a bejárat előtt.

Felszereltség:

Gáz cirkó fűtés és melegvíz ellátás

Klímaberendezés a nappaliban és a konyhában (hűtő-fűtő funkcióval)

Új IKEA konyhabútor, indukciós főzőlap, villanysütő, valamint egy vadonatúj, 5 év garanciás mosogatógép – mindez a vételár részét képezi.

Költségek:

Közös költség: 26 000 Ft

Gáz átalány: 15 000 Ft/hó

A közlekedés kiváló: a városközpont 12–15 perc alatt elérhető busszal, a közelben minden megtalálható, amire a mindennapokban szükség lehet – üzletek, piac, gyógyszertár, óvoda, iskola, orvosi rendelő, Kormányablak. Az Örs vezér tere trolival 17 perc távolságra van.

A lakók által gondozott belső udvar igazi zöld oázis, amely fáival, virágágyásaival, orgonabokrokkal egy kis kertvárosi hangulatot idéz a város közepén.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetre vágynak a városközpont közelségében.

A társasház előtt a kerület egyik legrégebbi, impozáns villaépülete található, mely felújításra vár és önkormányzati védettség alatt áll.

Ára: 109.900.000 Ft.

DR. BOZÓ JÁZON
Értékesítési munkatárs
Luxury Specialist

+36 30 815 2517

b.jazon@citycartel.hu

CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT