Képzeld el, hogy reggelente madárcsicsergésre ébredsz, a friss, fenyőillatú levegő mélyen átjárja a tüdődet, és a csendet csak az erdő neszei törik meg. Itt, a természet szívében, a város zajától távol, mégis elérhető közelségben, egy különleges otthon vár rád Csillebércen – ahol a nyugalom és a kényelem kéz a kézben jár.

Környék

A Moha utca felső szakaszán, mindössze 50 méterre a tájvédelmi körzettől és az erdőtől, ez a lakás valódi ritkaság. Csillebérc Budapest egyik legzöldebb, legcsendesebb része, ahol a természet közelsége nemcsak látvány, hanem életforma. A Frank-hegy panorámája minden nap új arcát mutatja, évszakonként változó színeivel és hangulatával.

Épület

A háromszintes, mindössze hat lakásos, téglaépítésű társasház ideális választás azoknak, akik kis lakóközösségre, nyugalomra és minőségi környezetre vágynak. Az épület szigetelt, karbantartott, és a lakás a magasföldszinten helyezkedik el, így könnyen megközelíthető, mégis intim és védett.

Lakás

A 92 m²-es (plusz 43,6 m² terasz és erkély), duplakomfortos otthon 3 hálószobával és egy tágas nappalival rendelkezik. Két fürdőszoba szolgálja a kényelmet, melyek közül az egyik közvetlenül a szülői hálóból nyílik. Innen egy hátsó teraszra és a lakáshoz tartozó, saját kertrészre léphetünk ki – tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy egy esti borozáshoz. A nappaliból és az előtte elterülő teraszról lenyűgöző, elvehetetlen kilátás nyílik a Frank-hegyre.

Műszaki állapot

A lakás 2020-ban teljes körű felújításon esett át, amely során a következő munkálatok történtek:

Padlófűtéses rendszer teljes cseréje, új kazán és kéménybélelés

Teljes elektromos hálózat és vízvezetékek cseréje

Hideg- és melegburkolatok megújítása

Egyedi gyártású fa nyílászárók (3 rétegű üvegezéssel)

Méretre készített beépített bútorok

Bosch gépekkel felszerelt, egyedi konyhabútor

Távolról vezérelhető riasztó- és kültéri kamerarendszer

Motoros biztonsági redőnyök a hálókban, motoros árnyékolók a nappaliban

Design klíma

Infra szauna előkészítés a szülői fürdőben

Ár és finanszírozás

Az ingatlan irányára: 215 millió forint, amely tartalmazza:

A lakáshoz tartozó, külön helyrajzi számon szereplő garázst (elektromos autó töltés előkészítéssel)

Két kültéri parkolóhelyet a telek előtt kialakított parkolóban.

A közös költség: kb. 40.000 Ft/hó Teljes rezsi: kb. 60.000 Ft/hó

Közlekedés

Bár a természet közepén vagyunk, a város mégis könnyen elérhető. A környék jól megközelíthető autóval, és a tömegközlekedés is biztosított. A garázs és a két kültéri parkolóhely gondoskodik arról, hogy mindig legyen helyed – akár vendégeket is fogadsz.

Ez az otthon nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus – a természet közelsége, a modern kényelem és a nyugalom tökéletes harmóniája. Ha egy ilyen helyre vágysz, ne hagyd ki ezt a lehetőséget!

Tekintse meg az ingatlant személyesen, és tegyen árajánlatot.
Várom megtisztelő hívását.
Molnár Edit VisionHill Properties +36 20 922 1106