INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a 12.kerületben, Krisztinavárosban található. Budapest egyik karakteres, 1920-as években épült társasházában helyezkedik el, a második emeleten. A környék kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkezik, a közelben található a MOM és a Mammut bevásárlóközpont,  parkok (pl.: Városmajor), vasút állomás. A lakóközösség rendezett, csendes. A házban 16 lakás található.

A LAKÁSRÓL:
Az ingatlan 57 m² alapterületű, tágas, jó beosztású lakás.
Korábban 5 éven át kiadásra került, összesen három hosszabb távú bérlővel, akik vigyáztak rá.

A lakás jelenleg üres, frissen felújítva: új burkolatok, friss festés, vadonatúj elektromos hálózat.
A konyhában főzőlap található – nincs gázüzemű főzés. A fűtés korszerű és energiatakarékos, a klíma fűtésre is alkalmas. A lakás világos, jól szellőzik, és rezsiköltségei kifejezetten alacsonyak. A az új nyíilászáróknak köszönhetően a hangszigetelés kiváló.

MŰSZAKI ADATOK:

Épület állapota:

Homlokzat felújítva: 2016

Tetőfelújítás: kb. 2020

Lift van, rendszeresen karbantartott

Lakáson belüli felújítások:

Elektromos hálózat teljes cseréje: 2025

Nyílászárók cseréje: 2018

Fűtés korszerűsítése: 2019 – kültéri levegős konvektor, hordozható termosztáttal

Elektromos vízmelegítő

Hűtő-fűtő klíma (ritkán használták )

Vízóra csere megtörtént

Burkolatok és festés: idén 

Közműhasználat és költségek:

Villany: legalacsonyabb fogyasztás klímás fűtés-hűtés mellett 16.000 Ft körül

Gáz: kb. 3.000 Ft/hó

Víz: átlagosan 5.000–8.000 Ft/hó

Pincei tároló: tartozik a lakáshoz

PARKOLÁS, KÖZÖS KÖLTSÉG, EGYÉB:
Parkolás az utcán, jellemzően könnyen található szabad hely.
A közös költség tartalmazza a szemétszállítás, lift üzemeltetés és a ház takarításának díját.
A társasház tiszta, karbantartott, a lakóközösség csendes és együttműködő.

MIÉRT JÓ VÉTEL? KINEK AJÁNLJUK?
Ez az ingatlan ideális választás első lakásvásárlóknak, egyedülállóknak, pároknak vagy akár befektetőknek. Teljes körűen felújított, azonnal költözhető, nincs szükség további ráfordításra. A kiváló közlekedés és az alacsony fenntartási költségek miatt kiadásra is remek lehetőség.
Ajánljuk azoknak, akik megbízható, karbantartott, modernizált, mégis klasszikus karakterű lakást keresnek.

A berendezett képek látvány tervek, az alaprajz tájékoztató jellegű.

Ha bármi kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal.