Felsőváros fákkal szegélyezett részén kínálok eladásra egy 55 m²-es, 1+2 fél szobás, II. emeleti lakást, amely ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetési célra is. Az ingatlan kellemes, napfényes fekvésű, amerikai konyhás nappalival és két különnyíló szobával rendelkezik. 

A lakás elrendezése igazán praktikus: az amerikai konyhás nappali egy világos, napfényes tér, amelyből egy nyugati tájolású, erkélyre léphetünk ki. Az erkély a fák lombkorona szintjére néz, így nyáron kellemes árnyékot, ősszel és tavasszal pedig gyönyörű kilátást biztosít. A lakás további két különnyíló szobával rendelkezik, így ideális választás lehet párok, egyedülállók vagy akár kisgyermekes családok számára is – emellett befektetésnek is kiváló, hiszen a környék rendkívül keresett a bérlők körében.

A négyemeletes társasház lépcsőháza rendezett és csendes, az ablakokat már korszerű, hőszigetelt, dupla üvegezésű nyílászárókra cserélték, a burkolatok felújítása pedig még az idei évben várható. 
A lakás 2025-ben átfogó felújításon esett át, mely során nem csupán esztétikai, hanem műszaki szempontból is teljesen megújult. A teljes elektromos hálózat új, rézvezetékes rendszerre lett cserélve, 32A-re bővített kapacitással. Fűtése távfűtés, egyedi méréssel, ami gazdaságos működést és alacsony rezsit eredményez.

Az összes nyílászáró vadonatúj, hőszigetelt, dupla üvegezésű, redőnnyel és szúnyoghálóval – ezek beépítése napokon belül megtörténik, az irányár ezt már tartalmazza. A burkolatok minden helyiségben megújultak, kizárólag prémium minőségű anyagok kerültek beépítésre, így a lakás valóban magasabb kategóriát képvisel a hasonló ingatlanok között. A konyhabútor egyedi gyártású, beépített villanysütővel, főzőlappal, mikrohullámú sütővel, szagelszívóval és hűtővel felszerelt – minden új, (garanciális) minden használatra készen áll. 

A lakáshoz tartozik egy 15 m²-es közös tároló, amely praktikus megoldás a ritkábban használt tárgyak, sporteszközök, szezonális holmik elhelyezésére. Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonosa van, és akár azonnal birtokba is vehető. A közös költség 14.000 Ft, amely tartalmazza a takarítást, biztosítást, felújítási alapot és az általános közös kiadásokat. A rezsiköltség havi szinten 20-25.000 Ft körül alakul, így gazdaságos fenntartású.

A lakás zöldövezeti, nyugodt környezetben helyezkedik el. A ház előtt ingyenes parkolás biztosított, és az utca átmenő forgalomtól mentes, barátságos, családias hangulatot áraszt. A közelben minden fontos intézmény és szolgáltatás elérhető – boltok, óvodák, iskolák, orvosi rendelő, játszóterek – így a lakás ideális helyen fekszik akár hosszú távú otthonként, akár kiadási célból. A közlekedés kiváló: több buszjárat (71A, 73, 73Y, 74, 74Y) biztosítja a belváros gyors és kényelmes elérését.

Főbb paraméterek:
Alapterület: 55 m²
Szobák száma: 1+2
Emelet: 2.
Szerkezet: Panel
Fekvés: Nyugat
Fűtés: Távhő, egyedi méréssel
Nyílászárók: Új, dupla üvegezésű műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval
Felújítás éve: 2015 (TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTVA)
Közös költség: 14.000 Ft/hó
Átlagos rezsiköltség: 20-25.000 Ft/hó
Tároló: Közös tároló
Parkolás: Ingyenes, utcán

A lakás tehát remek választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak, kisgyermekes családoknak, de befektetőknek is ajánlom, hiszen ezen a környéken kiemelkedően nagy az igény a kiadó lakásokra. Ha egy prémium minőségű, gondosan felújított, napfényes otthonra vágyik nyugodt környezetben, ez az ingatlan tökéletes választás.
Irányár: 58.900.000 Ft

Ha felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal a részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban!