Gyál egyik legjobb részén ( Gyálligeten ) rendezett kertvárosi környezetben kínáljuk eladásra ezt a hangulatos kis otthont.

Az ingatlan egy br. 110 nm-es ( hasznos területe: 94 nm ) ikerház fél, a hozzátatozó telekrész pedig 400 nm.

Az alábbi főbb műszaki paraméterekkel rendelkezik:

- 2002. építés éve

- téglaépítési mód

- betonfödém, cserépfedéssel

- 10 cm hőszigetelés

- hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnyökkel- és szúnyoghálóval felszerelve

- összközműves

- FEGY-re bekötött riasztórendszer

- fűtése és melegvíz ellátása kombi cirkóval  ( új, BAXI márka ) és radiátoros hőleadókkal megoldott

- DAIKIN hűtő-fűtő klíma ( új )

- a kertben fúrt kút, automata öntözőrendszeres kiépítéssel

A lakótér elrendezése: előtér, közlekedő, kamra,fürdőszoba+WC-el ( káddal- és zuhanyzóval ), külön vendég WC, 4 külön nyíló szoba, amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatos a fedett terasszal.

Az ingatlan 5 éven belül egy teljeskörű felújításon esett át, melynek keretében új burkolatokat kapott, a fürdőszoa átépítésre került, kéménybélelés történt, új kombi BAXI tip. gázcirkót kapott, és egy  nagyteljesítményű DAIKIN tip. hűtő-fűtő klíma is felszerelésre került.

A kert rendezett, szeparált, és egy szerszámos tároló is helyet kapott benne. Egy igazán élvezhető és kezelhető kertmérettel rendelkezik az ingatlan. A karbantartását automata öntözőrendszer segíti.

Az ingatlan vételárát képezi a beépített új konyhabútor, gépekkel együtt.

Az ikerház fél ügyvéd által készített Használati Megosztással rendelkezik, jogutódra terjedően !

Lakókörnyezetét tekintve kedves, családos szomszédok teszik barátságossá a helyet.

Elhelyekedése minden szempontból nagyon jó, hiszen a közvetlen közelben számos bevásárlási lehetőség, vonat- és buszmegálló, gyógyszertár, iskola, óvoda, piac, mind megtalálható.

A lakókörnyezet kellemes, csendes, biztonságos.

A város népszerűsége a jó közlekedésnek és Budapest közelségének is köszönhető. Mind gépkocsival, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Gépjárművel az M5-ös autópályáról, Budapest felől a Pesti, vagy a Nagykőrösi úton. Tömegközlekedése is kitűnő, a Boráros tér, illetve a Határ út közvetlen járatokkal elérhető, vonattal pedig a Nyugati Pályaudvar. 
 

Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK Plusz, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását ! 

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

Mezei Ágota

www.bercsenyiingatlan.hu

+ 36 20 208 5722