Igazi ritkaság a Balatonalmádi villanegyed szomszédságában lévő 30.000 m2 nagyságú
földterület. Egyik oldalán - lejtős elhelyezkedése révén - elvehetetlen, egyedülálló tájpanorámával
rendelkezik a mindig más arcát mutató Balatonra, ugyanakkor a tó elérhető közelségben van. A telek
másik oldalát erdő öleli körbe. Sajátos elhelyezkedése, illetve adottságai révén kivételes
lehetőség és befektetés.

A terület két utcáról is megközelíthető. Az utca csendes, átmenő forgalomtól mentes. Belterületté
történő átminősítés után parcellázással exkluzív lakó- és villapark kialakítása is lehetséges,
melynek keretében maximálisan 30 parcella hozható létre.

A telken jelenleg a hatályos szabályozás alapján az alábbi funkciójú beruházások valósíthatók meg:
-kertészeti termelés és az ezzel kapcsolatos termékek feldolgozása, tárolása, árusítása
-szőlő- és gyümölcstermesztés, valamint az ezzel kapcsolatos termékek feldolgozása, tárolása,
árusítása
-lakópark (amennyiben az övezet előírásai megengedik)

Rendezési tervmódosítás esetén fejlesztési célok lehetnek:
-a terület közelében a Dózsa György út két oldalán is üdülőházas övezet (Üü) található, a jelenlegi
szabályozás módosításával az Üü övezeti határ kiterjesztésével további fejlesztések
engedélyeztethetők (Üü övezet jellemző beépíthetősége: 15%, építménymagassága: 4,5 m)

A földterületet elsősorban ÁFA körbe tartozó jogi személy részére kívánom értékesíteni!

Balatonalmádi- Öreghegy legfrekventáltabb és legszebb részén található a telek, amely dél dél-
keleti tájolású, örökpanorámás és külterületi (zártkert). Jelenleg „kertes mezőgazdasági” (MK4)
övezeti besorolású tájképvédelmi terület. Villany a telken belül, minden más közmű csatlakozási
pontja az utcában található.