Üllőn kínáljuk eladásra ezt a nagyon szép, hangulatos, újszerű és modern otthont.

Az ingatlan 562 nm telken helyezkedik el, a lakóház mérete: 100,44 nm ( + 16,15 nm terasz ), földszintes.

Műszaki paraméterei:

* 2022. évben épült

* Tégla építési módban

* Szigetelése: 12 cm dryvit ( tetőszigetelés: 30 cm kőzetgyapot )

* Tetőfedése: cserép

* Nyílászárói: hőszigetelt műanyag nyílászárók

* Fűtése: elektromos padlófűtés

* Melegvíz ellátása ARISTON bojler

* 3 db hűtő-fűtő inverteres klíma ( 2024. évben lettek felszerelve )

* Kiépített kamerás riasztórendszer

* 5 KW-os napelem

* Kertben telepített öntözőrendszer

A lakótér elrendezése: előtér, 4 db külön nyíló szoba, 2 db fürdőszoba + WC ( egyik káddal, míg a másik zuhannyal ), amerikai konyhás nappali, közlekedő, mosókonyha ( gépészettel együtt ), kamra, és egy nagy terasz.

Az egész lakótér világos, tág terek jellemzik a lakást.

A kert rendezett, kellemes és kezelhető méretű, kiépített öntözőrendszer segíti annak karbantartását.

Autóval ( többel ) kényelmesen és biztonságosan lehet a telken kialakított beállón parkolni.

Az ingatlan teljes berendezéssel ( beépített konyha + gépek, bútorok, ülőgarnitúra, elektronikai berendezések ) kerül értékesítésre.

A lakásban lévő berendezések 2024-ben kerültek beépítésre, érvényes garanciával rendelkeznek természetesen !

Ebbe a modern, de mégis hangulatos otthonba, tényleg csak költözni kell !

Az ingatlan önálló családi ház, de a telek osztatlan közös tulajdonban van, érvényes, ügyvéd által készített Használati Megosztási Szerződéssel ( amelyet a Bankok is elfogadnak ! ).

Az ingatlan jó elhelyezkedéssel rendelkezik, hiszen bevásárlási lehetőség 5-10 perces távolságra található.

Közlekedés szempontjából: az M0-as aztópálya felhajtó: 3  km.

Tömegközlekedés: 

Vasút: Üllő-Budapest-Nyugati pályaudvar, kb. 40 perc
Távolsági busz: Üllő-Budapest-Kőbánya-Kispest, kb. 30 perc
Budapest autóval: 10 km, Budapest városközpont: 28 km

A lakókörnyezet nagyon barátságos, rendezett és csendes.

Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását ! 

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

Mezei Ágota

www.bercsenyiingatlan.hu

+ 36 20 208 5722