Patakparti, több lakásra osztható belvárosi, túlárazástól mentes ház, összeköltözőknek vagy befektetőnek Szombathelyen eladó

Szombathely belvárosában, mégis nyugodt és patakparti utcácskában kerül értékesítésre ez a kiváló ingatlan. A tervezése még a II. Világháború előtti, így viseli annak a kornak szépségeit, építészeti rafinériáit és mégsem áll helyi építészeti védelem alatt.

A nagyon jó lokációjú ingatlanban a 130 nm-es lakóterületen jelenleg 4+1 félszoba, konyha található, 1fürdő-wc-vel és egy külön wc-vel. A tetőtér nagyobbik felének a beépítésével tovább növelhető a lakótér, illetve a pince is hasznosítható. A telek 450 négyzetméter, az udvar autóval nem közelíthető meg, jelenleg.

A tulajdonosok az idők folyamán cserélték az ablakokat, fűtést korszerűsítettek, a tetőtér kisebbik felét beépítették.

Jelenleg egy külső homlokzati felújítás és/vagy szigetelés időszerű, ahogy a konyha felújítása, a melegburkolatok, illetve belső nyílászárók modernizálása szintén javasolt. A ház, teljesen „működőképes” a jelenlegi állapotában is természetesen.

Jelenlegi struktúrájában, nagyalapterületű, polgári lakásként tud tovább funkcionálni, de könnyedén kialakítható két vagy három lakás is. (Ez persze nem építészeti és felelős tanács, mivel nem építészek vagyunk. A hatályos helyi és országos jogszabályok alapján, az átalakítást mindig építésszel terveztesse meg, illetve már a vásárlás előtt méresse fel az ingatlant és a lehetőségeket.)

Ajánlom annak,

akik polgári méretekben épített házra vágyik;

aki összeköltöző és az alapterülete, a tagoltsága alapján látja benne, a szeparálható lakóegységet;

profi ingatlanfejlesztőnek, aki felméri, kiszámolja, költségtervezi és kivitelezi azt a beruházást, ami számára hozhatja a megfelelő profitot.

A lokáció, az ingatlan kvalitása mellett, a harmadik érv az ára, mert az túlárazástól mentes.

Az ingatlan tulajdonosa kizárólag irodánkat, az Európa Otthon-t bízta meg az értékesítéssel. A tulajdonos semmilyen körülmények között nem fogad közvetlen megkeresést, mivel ez így biztonságos, szakmailag indokolt és korrekt. Arra kérjük, még ha be is azonosítja az ingatlant, akkor is minket keressenek.

Vásárlói ingatlanközvetítő költség európai standard alapján: 1%.