Örökpanorámás, egyedi kialakítású családi ház Szadán – Budapesttől mindössze 20 percre

Szada festői szépségű, csendes részén, aszfaltozott utcában, a természet ölelésében, mégis kiváló központi elhelyezkedéssel kínáljuk eladásra ezt a páratlan adottságokkal rendelkező, egyedi tervezésű családi házat. Az új tulajdonos nem csupán egy ingatlant, hanem kiemelkedő életminőséget is kap ezzel a vásárlással!

Alapterület:

A bruttó 200 m²-es otthon nettó 180 m² lakóterülettel rendelkezik, melyhez két örökpanorámás erkély (16 m² és 8 m²), egy 15 m²-es fedett terasz, egy 13 m²-es veranda, egy 35 m²-es pince, valamint egy padlástér is tartozik.

Alsó szint (76 m²):

Tágas amerikai konyhás nappali étkezővel

Beépített tárolók

Kényelmes fürdőszoba épített zuhanyzóval

Közvetlen kijárat a 16 m²-es örökpanorámás erkélyre, 15 m²-es teraszra és a 13 m²-es verandára

Felső szint (84 m²):

Négy különálló szoba

Fürdőszoba

Közlekedő és padlásfeljáró

8 m²-es örökpanorámás erkély

Telek:

A 2756 m²-es, gondozott kert térkőburkolatos, 57 méteres autóbeállóval, gyümölcsfákkal, díszfákkal, bokrokkal, sziklakerttel, kerti tárolóval és sütögetővel várja új lakóját.

További jellemzők:

Riasztórendszer

Szúnyoghálós, redőnyös nyílászárók

Elektromos, automata úszókapu

Több autó beállására alkalmas udvar, részben fedett garázs

2 villámhárító a tetőn

Friss energetikai tanúsítvány

30 cm vastag Porotherm falazat, 10 cm dryvit szigeteléssel

Stabil vasbeton szerkezet

Megbízható elektromos hálózat (3x szigetelt rézvezeték)

Fűtés: Baxi kondenzációs kazán radiátorokkal, alsó szinten padlófűtéssel kiegészítve

Felső szinten 3 db hűtő-fűtő inverteres klíma

Burkolatok: alsó szinten járólap, felső szinten laminált padló

Egyedi tervezésű, gépesített konyhabútor (16 terítékes mosogatógép, gáztűzhely, sütő, hűtő)

Beépített polcrendszer és szekrény a lépcső alatt

Kétrétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók fa és fa hatású burkolattal

Infrastruktúra:

A közelben minden szükséges intézmény megtalálható: iskola, óvoda, bölcsőde, szadai piac, Coop, Lidl – mind rövid sétatávolságra.
Tömegközlekedés szempontjából is kiváló a lokáció: a Budapest–Szada–Budapest Volánbusz járatok megállói gyorsan elérhetők.
Autóval az M3-as, M31-es és a régi 3-as főút percek alatt megközelíthető, Budapest pedig 20 percre található.

Jogilag rendezett:

Az ingatlan belterületi, lakóövezeti besorolású, így CSOK és kedvezményes kamatozású hitel is igényelhető.