Nyitólap Hirdetésfeladás Kapcsolat
Eladó Családi ház, Nyíregyháza, Sóstóhegy
#198201240
138.9 millió Ft
Alapterület 254 m2,  1 149 m2-es telken
Szobák száma 5 szoba
Építési mód Tégla
Állapot
Emelet nincs megadva

További paraméterek

  • Családi házak
  • CSOK igényelhető
  • Jó közlekedéssel
  • Kertkapcsolatos
  • Otthon Start 3%-os hitellel
  • Tágas terek
  • Zöldövezeti
  • Kilátás: Udvari
  • Fűtés: Cirkó
  • Szintek száma: 2
  • Komfort: Dupla komfort
  • Internet: Szélessávú (>10Mbps)

Részletes leírás

Eladó családi ház Nyíregyháza város egyik legkedveltebb, nyugodt zöldövezeti részén

Eladó családi ház Nyíregyháza egyik legkedveltebb, nyugodt zöldövezeti részén – alagsori rendelővel, külön 32 m²-es dupla garázzsal, tágas, egybenyitott nappali–étkező–konyhával és nagy kertkapcsolattal.
    •    Domboldali telek, az alagsor közvetlen utcai megközelítéssel
    •    Nappali–étkező–konyha egy légtérben, déli–nyugati tájolással, egész nap napfényben
    •    56,30 m²-es, a kertre néző terasz (redukált 28,15 m²), a lakótér szerves folytatásaként
    •    Összes nettó: 310,54 m² | redukált: 254,42 m²; Lakótér: 140,30 m²
    •    Különálló, 32 m²-es, kétállású garázs; automata kapuk
Ideális nagycsaládnak, kétgenerációs együttélésre és vállalkozóknak/egészségügyi szakembereknek, akik a lakhatást és az ügyfélfogadást egy helyen, mégis szeparáltan szeretnék megvalósítani.
AZ INGATLAN RÉSZLETES LEÍRÁSA
Elhelyezkedés, megközelítés, kertkapcsolat
    •    Domboldali beépítés: az alagsor közvetlenül az ingatlan előtt elhaladó útról érhető el; az ügyfelek önállóan érkezhetnek.
    •    A nappali–étkező–konyha egy légterű központi élettér, déli–nyugati tájolással, nagy üvegfelületekkel, emiatt napfényes és meleg hangulatú.
    •    A tér kívülről az 56,30 m²-es, kertre néző terasz veszi körbe, amely a domboldal irányába nyílik, természetes folytatásaként működve a belső zónának (redukált 28,15 m²).
    •    Garázs: különálló, kétállású, 32 m²-es épület szekcionált, távirányítós kapuval; az utcai kapu szintén távirányítós.
Területek (nettó | redukált) – a helyiséglistád szerint
    •    Földszint összesen: 196,60 | 168,45 m²
    •    Étkező: 35,04 | 35,04
    •    Konyha: 10,73 | 10,73
    •    Kamra/Spájz: 2,03 | 2,03
    •    Nappali: 24,02 | 24,02
    •    WC: 2,87 | 2,87
    •    Közlekedő: 4,35 | 4,35
    •    Fürdő + WC: 11,34 | 11,34
    •    Szoba: 10,80 | 10,80
    •    Szoba: 10,08 | 10,08
    •    Szoba: 13,92 | 13,92
    •    Szoba: 15,12 | 15,12
    •    Alagsor összesen: 113,94 | 85,97 m²
    •    Rendelő/Iroda (utcafronti, külön bejárattal): 58,00 | 58,00
    •    Közlekedő: 18,68 | 9,34
    •    Mosószoba: 15,30 | 7,65
    •    Fatároló: 11,90 | 5,95
    •    Tároló: 10,06 | 5,03
    •    Kiegészítések: az egyik tárolóban nyári konyha; szauna és zuhanyzó leválasztva, befejezése az új tulajdonosra vár.

  Kültéri élettér
    •    Terasz: 56,30 | 28,15 m²
  Összesítés
    •    Fszt + Alagsor: 310,54 | 254,42 m²
    •    Lakótér: 140,30 | 140,30 m²
    •    Rendelő/Iroda: 58,00 | 58,00 m²
    •    Tárolók együtt: 21,96 | 10,98 m²
    •    Közlekedő együtt: 18,68 | 9,34 m²
    •    Telek: 1149 m²
Műszaki és komfort
    •    Tégla szerkezet; Hőszigetelés kívülről 10 cm, (a keleti oldalon található szobák belülről)
    •    Külső nyílászárók: műanyag; belső: fa.
    •    Fűtés: cirkó gázkazán radiátorfűtéssel; nappaliban cserépkályha.
    •    A lakórész elérhető a rendelőből belső átjárón, illetve a ház bal oldali külső lépcsőjén.
Használati előnyök
    •    A nappali–étkező–konyha egybenyitott tere - 69,79 m2 - a déli–nyugati tájolásnak köszönhetően egész nap világos; a terasz és a kert természetes kiterjesztése a mindennapi életnek és vendégfogadásnak.
    •    A szeparált, utcafronti rendelő/iroda professzionális ügyfélfogadást tesz lehetővé a lakótér zavarása nélkül.
    •    Ideális nagycsaládnak, kétgenerációs elrendezéshez és vállalkozóknak/egészségügyi szolgáltatóknak.

Összegzés
 Kivételes, napfényes, egybenyitott élettér déli–nyugati tájolással, kertre néző terasszal – mindez külön, utcáról megközelíthető rendelővel és 32 m²-es dupla garázzsal! Kérj részletes, helyiségenkénti nettó és redukált területkimutatást, és egyeztess személyes megtekintést.

Kapcsolat

Reichert Róbert

Irodavezető

Ossza meg a hirdetést:
FacebookGplusTwitter