Megvételre kínálok Nagykátán, a településen belüli kedvező elhelyezkedéssel, a 31-es főúttól 100 m-re, a városközponthoz közel található, 1977-ben épült családi házat.

Az ingatlan jellemzése:

Az 1248 m2 nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara rendezett, gyermekes családok számára is ideális méretű. A felépítmények csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A lakóépület teherhordó szerkezete beton alapra épített tégla falazat, HŐSZIGETELT beton födémmel, melynek hőátbocsátási tényezője 0,17 W/m2K.
Külső nyílászárói fa és műanyag tokos ajtók és ablakok, redőnyökkel ellátva. A radiátoros fűtést és a melegvizet kondenzációs gázkazán biztosítja. A fürdőszoba felújított, a vízvezetékcsövek a vízóraaknától az egész lakásban, a fűtéscsövek a fürdőszobában és a kazánházban (tároló) ki lettek cserélve. A kert locsolására fúrt kút is rendelkezésre áll. Elektromos áram ellátása három fázis: 3x10A és 1x16A vezérelt.

Az ingatlan belterének jellemzése:

A 82 m2 hasznos alapterületű ingatlan főépület lakótere kettő bejáraton át közelíthető meg, mely bejáratok egyike féltetővel fedett teraszról az előszobaként is funkcionáló gerincfolyosóra nyílik, míg a másik bejárat szintén féltetővel fedett teraszról a konyhába vezet.
Az épület belső magjában végigfutó közlekedőből érhető el a családi ház minden helyisége, mely közlekedő bal oldalán az utcafront felé kettő önálló bejáratú hálószoba nyílik, míg a jobb oldalon a harmadik hálószoba került kialakításra.
A lakóépületen túl, az udvarról önálló bejáraton át elérhető a 24 m2 területű hátsó lakóépület 14 m2 garázzsal, továbbá 24 m2 területű tároló. Ezen épületek betonalapra épített tégla falazattal készültek, cserépfedéssel, részben közművekkel ellátva.

A lakások lakhatóak, azonnal beköltözhetőek.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest-Újszász-Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.

A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl, Penny és Aldi áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.

Ingatlanosok megkeresését nem kérem!