Eladó különleges birtok Somogy megyében, Kötcsén – több lakóegységgel, műhelyekkel, pincékkel, befektetésnek is kiváló!

Gyönyörű természeti környezetben, Somogy megyében, Kötcsén kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, sokféle lehetőséget rejtő 5500 m²-es birtokot. A területen több, funkcionálisan elkülönülő épület található, melyek közül két lakóegység azonnal költözhető állapotban van, további két lakrész kialakítható.

Az ingatlan főbb részei:

Lakóegység 1

Alapterület: ~70 m² + 15 m² galéria + 15 m² fedett terasz

Helyiségek: konyha, étkező, fürdőszoba, külön WC, egy tágas szoba

Jó állapotban, azonnal használható

Lakóegység 2

Alapterület: ~50 m² + 20 m² fedett terasz (könnyen télikertté alakítható)

Helyiségek: konyha, étkező, zuhanyzó, előtér, szoba

Hangulatos cserépkályha biztosítja a fűtést

Műhelyek (átalakítható lakrészek):

Műhely 1

Alapterület: ~50 m²

5 méteres belmagasság, padlófűtés, 40 m²-es galéria

Víz bevezetve – könnyedén kétszintes művészlakássá vagy stúdióvá alakítható

Műhely 2

Alapterület: ~50 m²

Többféle üzleti célra (pl. kézműves műhely, iroda, bemutatótér) alkalmas

Mindkét műhely egybenyitható, de külön bejárattal is rendelkeznek.

Pincék (korábban borászatként használt):

Pince 1: kb. 12 m², több mint 100 éves, boltíves téglaépítésű – kiváló állapotban

Pince 2: kb. 50 m², betongerenda boltozattal

Elektromos hálózat: 3 x 32 A – ipari igényekre előkészítve

Különálló házikó

Alapterület: ~36 m²

Szerkezetkész állapotban, víz és villany bevezetve

4 külön helyiség – kis ráfordítással önálló lakássá alakítható

Telek

Méret: ~5500 m²

Elosztás: teraszos kert, füves udvar, hangulatos ligetes pihenőkert

A felső részen csodálatos erdőre néző panoráma

Elhelyezkedés:

Balatonszemes: 12 km

Siófok: 28 km

Kaposvár: 64 km

Ideális választás többgenerációs család számára, vendéglátáshoz, művészeti vagy kézműves vállalkozáshoz, illetve hosszú távú befektetésként is kiváló!

Az ingatlan tehermentes, az ár irányár!