Győrújbarát hegyen – Új építésű ikerház eladó!

Csendes, zöldövezeti környezetben, buszmegálló közelében kínálunk eladásra egy modern, amerikai konyhás nappali + 3 szobás, új építésű ikerházat.

Az ingatlan 93,5 m² hasznos alapterületű, tartozik hozzá fedett előterasz (4,78 m²), terasz (14,25 m²), valamint két gépkocsibeálló, melyek közül az egyik fedett (18 m²). A 9,65 m²-es fedett tároló is a vételár részét képezi. A 405 m²-es telek rendezett, a két ikerház egymástól 16 méterre helyezkedik el, csak a tárolók és beállók kapcsolódnak.

Átadás fűtéskész állapotban 2025 április végén

Helyiségek:

Nappali + konyha: 35,2 m²

Szobák: 12 m², 12 m², 10,65 m²

Fürdőszoba: 8,12 m²

WC: 1,35 m²

Háztartási helyiség: 6,38 m²

Előszoba: 5,1 m²

Fedett előterasz (4,78 m²), terasz (14,25 m²),

Műszaki tartalom:

Monolit sávalap, 30-as Leier főfalak, 10-es válaszfalak

Fafödém, vasbeton koszorú, 25°-os nyeregtető Terranova betoncseréppel

Hőszigetelt homlokzat: 20 cm Austrotherm AT-H80 + 15 cm XPS lábazat

Födémszigetelés: 30 cm szálas anyag

Padló: 15 cm AT-100 lépésálló hőszigetelés + 6-7 cm esztrich beton

Nyílászárók: fehér KÖMMERLING 76 AD, 3 rétegű üveg (Ug=0,62 W/m²K), rejtett redőnytokkal

Elektromos hálózat: 1x32A, kiépített telefon és kábel-TV csatlakozás

Közművek: víz, szennyvíz, gáz bevezetve

Csapadékvíz elszikkasztása telken belüli szikkasztó-kútban

Kiváló elhelyezkedés, minőségi kivitelezés, családbarát környezet!

Kulcsrakész befejezés igény szerint megoldható!

Hívjon. Akár hétvégén is.

Irodánkban banksemleges hitel tanácsadással és ügyintézéssel segítjük álmai megvalósításában.

CSOK és állami támogatások intézése.

Jogi és energetikai háttér.