Csendes, átmenőforgalomtól mentes utcában, kertvárosi környezetben 496 m²-es telken található önálló, földszintes, felújítandó családi ház új tulajdonosát várja.
Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett, hitelezhető és azonnal birtokba vehető!

Főbb jellemzők:

79 m² hasznos alapterület, klasszikus 10×10-es kádárkocka elrendezés

Helyiségek: 2 + fél szoba, fürdőszoba, gardrób, konyha + spájz, előtér

Telek mérete: 22 m utcafront × 22 m mélység

Szerkezet: 60 cm vastag tégla falak, fa födém, cserépfedés

Fűtés: 5 éves kondenzációs kombi gázcirkó, acéllemez lapradiátorok, valamint cserépkályha a két nagy szoba között

Felújított fürdőszoba Geberit fali WC-vel

Téglaépítésű melléképület, amely az ingatlan-nyilvántartásban is szerepel, térképen feltüntetve

Telekadottságok és fejlesztési lehetőségek:

Építési övezet: Lk-2/4

Beépíthetőség: terepszint felett 30%, terepszint alatt 40%

Megengedett építménymagasság: 10,5 m

A telekre háromszintes, háromlakásos társasház építhető, kedvezményes értékkel és főépítészi engedéllyel akár max. 6 lakásos kialakítással.

Elhelyezkedés:

A XIV. és XVI. kerület határán, az Örs vezér tere közelében található, mégis csendes, zöldövezeti utcában. A környék jól ellátott, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető.

További információért vagy megtekintésért kérem, hívjon bizalommal!