Rövid ajánlás
Ez az impozáns neobarokk villa egyedülálló eleganciát és történelmi értéket képvisel. Az 1920-as években épült épület teljes körű felújításon esett át, amely során a modern technológiai megoldásokat az eredeti építészeti elemek hiteles rekonstrukciójával ötvözték. A háromszintes ingatlan különleges atmoszféráját tágas terek, gondosan restaurált díszítőelemek és exkluzív belső kialakítás teszi feledhetetlenné.

Környék
A villa egy gyönyörű, dupla telken helyezkedik el, amelyet egy parkosított kert ölel körbe. Az ingatlan környezetében csend és nyugalom uralkodik, miközben könnyedén elérhetők a város kényelmi szolgáltatásai. A telek különlegessége a 23 őstölgy, amelyek eszmei értéke kiemelkedő, és a természetvédelmi szempontból is jelentős növényállomány hozzájárul a környezet egyedülálló atmoszférájához.

Épület jellemzői
A háromszintes villa terei elegáns elrendezésben kapcsolódnak egymáshoz. A földszinten található egy 130 m²-es könyvtár- és dolgozószoba, amely 10.000 kötet befogadására alkalmas, emellett vendégszoba, fürdőszoba, másodlagos konyha, tárolóhelyiségek és a gépészeti rendszerek központja is helyet kapott. Az első emelet az ingatlan legimpozánsabb része, ahol a kandallós nappali, tágas étkező, nagyméretű konyha és a fő hálószoba saját fürdőszobával és gardróbbal található. Az enteriőrt nagy belmagasság, gipszstukkós mennyezetek, restaurált nyílászárók és kristálycsillárok teszik igazán különlegessé. A legfelső szinten három fiatalos színekben kialakított hálószoba kapott helyet, mindegyik saját fürdőszobával rendelkezik.

Műszaki adatok
A teljes körű felújítás során 2012-ben az épület szerkezetileg és gépészetileg is megújult. A födém- és tetőszerkezet cseréje mellett a víz- és elektromos hálózat teljes korszerűsítése is megtörtént, valamint kiépítésre került egy modern informatikai és telekommunikációs rendszer. Az ingatlan hőszigetelést kapott a kedvező energetikai értékek elérése érdekében, továbbá a talajnedvesség elleni vízszintes és függőleges szigetelés is teljes körűen megújult. Az épületben padlófűtés biztosítja a kellemes hőérzetet.

Egyéb
A parkosított kertben halastó és teknősmedence is található, amely szükség esetén külső fürdőmedencévé alakítható. A felszíni kocsibeálló fedett garázzsal való kiváltására építési engedély rendelkezésre áll, de idő hiányában a kivitelezés még nem történt meg. Emellett egy 45 m²-es télikert alapjai is elkészültek, amely később megvalósítható. A kertben külön tároló áll rendelkezésre a kertészeti eszközök számára.

További információkért várom hívásátl.