Baja belvárosában, pár perc sétára a Fő tértől, a történelmi „Sétáló utcától", és a hangulatos Sugovica part közelében, exkluzív helyen kertes családi ház, parkosított udvarral, nagy terasszal eladó. Csendes belvárosi kis utca,  jó szomszédokkal!

A ház az 1950-es években épült , Kádár kocka jelleggel. Alapja, falazata szilárd, tégla falazat, repedésmentes. 2008-ban történt egy teljes felújítás: Az utcai homlokzat minimálisan változott, ill. ekkor épült a házhoz garázs , kamra, „nyári konyha" helyiségek, valamint a fedett terasz. A felújítás érintette a közművezetékeket (villany, víz, szennyvíz, gáz teljes csere), valamint új külső-, belső nyílászárók, új fali-, és padlóburkolatok kerültek beépítésre. A teljes mennyezet új gipszkarton borítást kapott.

Az ingatlan műszaki paraméterei: 40 cm vastag tégla falazat, 5 cm „hungarocell" homlokzati hőszigeteléssel. Tetőn betoncserép héjazat. A betonfödém 20 cm vastag üveggyapot hőszigetelést kapott. A ház fűtését és a használati meleg vizet 24 kW-os zárt égésterű turbós kombi kazán biztosítja radiátoros fűtéssel. A ház teljes fűtése 1600-1800 m3 gázt igényel egy évben (persze ez felhasználófüggő). A nappaliban került elhelyezésre egy 3,5 kW-os hűtő-fűtő split klíma. A külső nyílászárók REHAU kétrétegű műanyag bukó-nyíló ablakok ill. bejárató ajtó. Belső nyílászárók mind tömör fenyőből készültek.

Igény szerint egy festést követően azonnal beköltözhető állapotú.

Főbb helyiségek: nappali (26,5 m2), konyha (11 m2), fürdő (9,3 m2), 2 szoba (13,5 és 18 m2), garázs (16,2 m2) továbbá kamra, nyári konyha, előtér, önálló WC. A konyha alatt tégla falazatú pince található (14 m2).

Az udvar a környező telkekhez viszonyítva nagy, és elosztásában ideális, hiszen körbe öleli a házat és a rendezett , parkosított kertrész hangulatot áraszt a teraszról vagy a belső térből nézve. Még akár egy medence is kényelmesen elfér. Az udvaron található egy régi ásott kút is, amelyről a kert öntözése is megoldható.

A garázsban egy átlagos kombi autó kényelmesen elfér, úgy, hogy egy oldalra teljes értékben nyithatók az ajtajai. Az udvarban további két autó is parkolhat.

Kérdése lenne?! Keressen bátran!

Szívesen válaszolok, illetve egyeztessünk időpontot az Ingatlan megtekintésére.