Alapterület: 430 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

Befektetési lehetőség Újbudán: 880 m² telek két érvényes építési engedéllyel és projektdokumentációval Ez a két újépítésű lakópark projektet tartalmazó befektetési lehetőség olyan szereplők számára ajánlott, akik stabil jogi környezetben keresnek fejlesztési projektet Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő kerületében. A telek két érvényes építési engedéllyel rendelkezik, ami különösen értékes, mivel az utcában új engedélyeket nem adnak ki, és a meglévőkre változtatási tilalom vonatkozik. Ez biztosítja, hogy a környék beépítése hosszú távon kiszámítható marad, a projektek pedig jogilag védett keretek között valósíthatók meg. A befektetés olyan fejlesztőknek és ingatlanpiaci szereplőknek ideális, akik előre elkészített, engedélyezett tervekkel kívánnak dolgozni, és értékelik a dokumentációval, projekttel és kft.-vel együtt kínált komplex csomagot. A lokáció előnye, hogy a telek csendes lakóövezetben található, ugyanakkor közvetlen közelben van Kelenföld, az M4-es metró, valamint több nagy bevásárlóközpont és piac, ami a jövőbeni lakások vagy irodák piaci vonzerejét erősíti.   Környék és közlekedés   A Mikes Kelemen utca Újbuda egyik csendesebb szegletében húzódik, ahol a házak között még érződik a régi kertvárosi hangulat. Az utcát fák szegélyezik, a járdákon lassabb ritmusban zajlik az élet, mint a közeli főútvonalakon. A környéken a lakóházak változatos képe – régi építésű társasházak és újabb lakóparkok – egymás mellé rendeződik. A szomszédos utcákban parkok és játszóterek törik meg a házsorok monotonitását, így a környék egyszerre városi és emberléptékű. Bár maga az utca nyugodt, néhány perc séta után elérhető Kelenföld, az M4-es metró végállomása és a vasútállomás. Így a környék egyszerre őrzi a lakónegyed csendjét és kapcsolódik a város nagyobb áramlataihoz. A Mikes Kelemen utca környéke egyszerre kínál helyi, kisebb boltokat és nagyobb bevásárlóközpontokat (Etele Plaza, Allee Bevásárlóközpont, Savoya Park, Kelenföldi piac, Fehérvári úti piac), amelyek gyalogosan, tömegközlekedéssel vagy rövid autóúttal könnyen elérhetők.   Telek A XI. kerületi Mikes Kelemen utcában található telek területe 880 m², övezeti besorolása Lk-2-XI-04 szabadonálló. A szabályozás szerint a terepszint felett 25% beépíthetőség engedélyezett (218,62 m²), a terepszint alatt 35%, az épületmagasság pedig 3,00–7,50 m között mozoghat; a jelenlegi engedélyben 7,46 m szerepel. A telken egy bontandó ház áll. Az utca sajátos jogi helyzetben van: új építési engedélyeket nem adnak ki, és a már kiadott engedélyekre változtatási tilalom vonatkozik. Ez a jogintézmény az építési törvény (Étv.) alapján arra szolgál, hogy az önkormányzat megőrizze a településrendezési tervben kijelölt arculatot, és megakadályozza a túlzott beépítést vagy a szabályozási célokkal ellentétes módosításokat. Ennek következménye, hogy a meglévő engedélyek stabil jogi keretben állnak, nem módosíthatók önkényesen, és különös értéket képviselnek, mivel a környék beépítése gyakorlatilag lezárt.   Projekt A XI. kerületi Mikes Kelemen utcában található 880 m²-es telek két érvényes építési engedéllyel rendelkezik, amelyek különböző fejlesztési irányokat kínálnak. 1. Projekt – Új társasház építése A látványtervben látható 10 lakásos, lakópark jellegű társasház építése engedélyezve. - Az épület hagyományos szerkezetekből készül, meleg színvilággal. - Háromszintes kialakítás, a felső szinten tetőteraszos, zöldtetős megoldással. - Lakásösszetétel: 7 kisebb egyszobás lakás és 3 nagyobb lakás. - Gépkocsi beállók a terepszinten kerülnek kialakításra. - A földszinten közös kerékpártároló és gépészeti helyiség kap helyet. -A telken jelenleg álló lakóépületet a kivitelezés megkezdése előtt e-napló vezetése mellett kell elbontani.  2. Projekt – Meglévő épület átalakítása és bővítése A másik engedély a meglévő lakóépület átalakítására és bővítésére vonatkozik. - Az átalakítás eredményeképpen 1 iroda és 5 lakás kerül kialakításra. - Ez a projekt a meglévő épület szerkezetének felhasználásával, korszerűsítéssel és bővítéssel valósítható meg. Ár és finanszírozás A telek és a két építési engedély irányára: 330 millió forint. Az ár tartalmazza: - a két építési engedély teljes dokumentációját, - a projektek részletes terveit, - az erre létrejött, más tevékenységre nem használt kft.-t, - valamint a telken álló, közel 360 m²-es családi házat. A két engedélyezett projekt és a teljes dokumentációval, kft.-vel együtt kínált csomag olyan ritka befektetési lehetőség, amelyet a környék jogi lezártsága és kiszámítható beépítési környezete tesz különösen értékessé. Aki most lép, egy stabil, előkészített fejlesztési alapot szerezhet meg olyan lokációban, ahol új engedélyek már nem születnek. Tekintse meg az ingatlant személyesen, és tegyen árajánlatot. Várom megtisztelő hívását. Molnár Edit VisionHill Properties +36 20 922 1106

Telekméret: 1 717 m²

Bővebb információ és megtekintés: Tóth Péter +36302916550   Révfülöpön részpanorámás építési telek közvetlenül a tulajdonostól eladó.   Város:    Révfülöp Ingatlan jellege:    Telek Besorolási övezet:    Belterület Telek területe:    1717 m2 Közmű:    Víz, Villany, Csatorna Révfülöpön, a Balatontól 600 m-re 1717 nm-es, részpanorámás építési telek eladó. Jellemzői: - villany, víz, csatorna, telken bekötve, gáz utcában - Balaton 600 m, központ 5 perc, óvoda, iskola, rendelő 5 perc séta Az önkormányzati előírás szerinti építkezés Lke-2-nt* nagy telkes, kertvárosias lakóterületi övezet egyedi és részletes előírásai: - Minden, a megengedett telekméret 60%-át elérő építési telek,- beépíthető. - A kialakítható legkisebb telekterület Lke-2-nt övezetben 1000 m2. - A telekhatárok legkisebb megengedett mérete legalább 20 m, az Lke-2-nt* övezetben 14 m. - Az épületek jellemzően szabadon állóan helyezhetők el. A területen oldalhatáron állóan, ikresen formában is építhető épület. - A telkek maximális beépítettsége 20 %. - A megengedett legnagyobb építménymagasság 4,50 méter. - Az építési telkek legalább 70%-a zöldfelületként alakítandó ki. - A szintterületi mutató megengedett mértéke: 0.35 Az ingatlanra készültek építési tervek igény esetén megvásárolhatóak.

Telekméret: 638 m²

Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +36708825055   A vételár 27% ÁFA-t tartalmaz! Pomáz Messelia részén gyönyörű örök panorámás közművesített lakóövezeti építési telek eladó. A keleti tájolású saroktelek egészéről lenyűgöző panorámában gyönyörködhetünk. A páratlan adottságú sarokteleknek csupán egyetlen érdemleges szomszédja van és ő sem zavarhatja már a kilátást. Jogerős bejelentéssel és az ahhoz tartozó teljes tervdokumentációval (statika, építész, gépész és elektromos kiviteli tervekkel) rendelkezik egy a képen látható családi házra. A telek paraméterei, jellemzői: ▪ Övezeti besorolása szerint: Lke-5 ▪ Minden közmű telken belül (villany, víz és csatorna) ▪ Központi elhelyezkedés ▪ Tehermentes ▪ Azonnal birtokba vehető ▪ Kitűnő közlekedés Építési szabályok: ▪ Beépíthetősége: max. 20% ▪ Maximum 1 rendeltetési egység   A telek környezetében minden megtalálható ami a mindennapi élethez, kényelemhez, kikapcsolódáshoz szükségesek. Ajánlom családosoknak. A tervezett épülettel minden támogatási forma felvételére alkalmas (BB energetikai besorolású, közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő).

Telekméret: 700 m²

Eladó Szászbereken egy 700 négyzetméteres telek! Nagyszerű lehetőség annak, aki Szolnok közelében, de egy nyugodt csendes vidéki környezetben akar építkezni. Szászberek egy jó, frekventált területén található az eladó telek. Éljen a kínálkozó lehetőséggel!    

Telekméret: 1 086 m²

Békéscsabán kínálok eladásra egy rendezett, csendes utcában elhelyezkedő építési telket. Azoknak ajánlom, akik szeretnének közel lenni a városhoz, de nem a belváros nyüzsgésében képzelik el az otthonukat. A telek a központtól mindössze 1.5 km-re helyezkedik el. Csendes, rendezett kis utcában található, 1086 m²es területtel. Az utca aszfaltozott, a szomszédok barátságosak a házak rendezettek, a telek pedig minden közművel rendelkezik (víz, villany, gáz, szennyvíz) 30%-ban beépíthető. Ideális választás családi ház építésére, de akár befektetésnek is kiváló, hisz akár egy sorház is építhető ide. Ez egy igazán remek lehetőség – hívjon most, hogy ne maradjon le róla! Hitel ügyintézőnk 12 bankkal van kapcsolatban, így az ön számára legkedvezőbb lehetőséget tudja ajánlani, mindezt teljesen ingyen. Hívjon, építse fel itt a csodás otthonát!

Telekméret: 1 702 m²

Eladó panorámás, 1 702 m²-es prémium építési telek Gödöllő egyik legkeresettebb magaslati részén. A telek különlegessége, hogy magánútról közelíthető meg, ami maximális diszkréciót és nyugalmat biztosít. A tereprendezés már megtörtént, a modern, lapostetős ingatlanra építési engedély és komplett tervdokumentáció rendelkezésre áll, így az építkezés azonnal elindítható. (A komplett tervdokumentáció külön megvásárolható.)   A környék csendes, elegáns, rendezett, a telek fekvése pedig gyönyörű panorámát kínál – ideális helyszín egy exkluzív, modern otthon megvalósításához.   Akik szeretik a privát, természetközeli miliőt, mégis ragaszkodnak a városi kényelemhez, azok számára ez a telek valóságos különlegesség. Amennyiben érdekelné ez a különleges befektetési lehetőség keressen bizalommal!   Hivatkozási szám: 2518232. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 [email protected]  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Alapterület: 30 m²

Eladó telek Gödön – kiváló lehetőség családi ház építésére!   Göd csendes, kertvárosias részén eladó egy 880 nm-es építési telek. A telken egy nettó 30 nm-es kis ház található, amely igény esetén elbontásra kerül. (+ 2 M forint)   Főbb adatok: Telek mérete: 880 nm Rajta álló ház: nettó 30 nm Beépíthetőség: családi ház építhető rá   Ár: 55 M forint   Kérem forduljon hozzám bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot!   TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA.

Alapterület: 1 300 m²

Eladó Dunaharaszti új parcellázású lakóparkjában, Bezerédi lakópark szomszédságában, 1300 m2-es sarok telek, 124,9 MFt. Az ingatlan elhelyezkedése minden szempontból ideális, vasút állomás, iskola, óvoda kb. 10-15 perc sétával elérhetőek. A telek mérete: 43,17 m x 30,1 m, téglalap alakú sarok telek, melyre 3 lakásos sorház építhető. Műszaki jellemzők: - víz telekhatáron belül - csatorna bekötőcsonk telekhatáron belül (jelenleg 2 db beállással rendelkezi, de erre a területre engedélyezik a 3 beállást is) - gázcsonk telekhatáron belül Beépítési lehetőségek az irányadó építési szabályzat alapján: - besorolása Lke 2 - beépítési mód: oldalhatáros - telek beépítésének megengedett legnagyobb mértéke: terepszint felett: 30 % terepszint alatt: 40 % - szintterületi mutató: 0,6 m²/m² - zöldfelület legkisebb mértéke: 50% A telek önerőből vagy piaci hitellel vásárolható meg. Az építkezéshez 3%-os Otthon Start Program keretében kedvezményes lakáshitel igényelhető. Hívjon bizalommal, OSP 3% - OS HITEL, CSOK PLUSZ és piaci hitel díjmentes ügyintézésében is állunk rendelkezésére.

Telekméret: 800 m²

Balatonbogláron, SAJÁT VÍZPARTTAL rendelkező telek eladó! – Ritka lehetőség a piacon!   A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Balatonbogláron egy igazi különlegességet: egy 800 m²-es, közvetlen saját vízparttal rendelkező telket, amelyen jelenleg egy osztatlan közös tulajdonú, de használati megosztással egyértelműen elkülönített, három önálló lakrészre tagolt nyaraló található. A lakások mindegyike saját bejárattal és önálló közművekkel rendelkezik.   A most megvásárolható telken egy 90 m²-es épületrész található, amely két külön bejáratú lakást foglal magában, az épület tetszés szerint felújítandó vagy bontandó.   A jelen jogszabály szerint az Üü1 övezetben elhelyezkedő területre, a hatályos jogszabály értelmében 20%-os beépíthetőség és 6 méteres építménymagasság vonatkozik. A beépítési mód szabadonálló.    Víz, villany, csatorna, gáz mind a telken megtalálható.   Építse meg álmai otthonát, vagy nyaralóját!    További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Telekméret: 738 m²

A Best of Ingatlan Győr- Ingatlaniroda eladásra kínálja Gyömörén, 738 m2-es belterületi építési telket! Építkezők, vállalkozók figyelmébe ajánlom! Építse meg álmai házát!   Az építési telek hangulatos kis településen, Gyömöre községében, Győrtől 29 km-re, falusias lakóövezetben helyezkedik el.   A építési telek jellemzői: Mérete: 738 m2 Utcafront: kb. 16 m Beépíthetősége: 30%   A villany és csatorna a telken belül, víz és a gáz a közelben megtalálható.   Nézze meg, és lássa meg benne a lehetőséget.... Építse meg erre a telekre az elképzeléseinek megfelelő ideális új otthonát!   Bővebb információért hívjon bizalommal, Tankovics Dóra Best Of Ingatlan +36 30/ 216-1372 [email protected]   További szolgáltatásaink: - díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés - értékbecslés - energetikai tanúsítvány - ügyvédi ügyintézés - biztosítás

Telekméret: 1 286 m²

EXKLUZÍV LEHETŐSÉG BALATONSZŐLŐSÖN – PANORÁMÁS, BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELKEK ELADÓK!   Balatonszőlős egyik legszebb, erdővel övezett, csendes és mégis központ közeli részén négy, különleges adottságú belterületi építési telek vált elérhetővé. A telkek enyhén lejtős fekvése gyönyörű tájpanorámát biztosít, elhelyezkedésük pedig tökéletes egy családi ház, nyaraló vagy akár befektetési célú ingatlan megvalósításához.   Telekméretek: 2 db 1286 m² 1 db 1342 m² 1 db 1783 m² (egyben vagy külön is megvásárolhatók)   Főbb jellemzők: – 30% beépíthetőség – 4,5 m építménymagasság – szabadon álló beépítési mód   Megközelíthetőség: Aszfaltos útról egész évben könnyen elérhető Közművek: Villany, víz, gáz és csatorna a telek mellett – minden közműre engedély rendelkezésre áll Beépíthetőség: 30% + lehetőség pince és emelet kialakítására lakóingatlan esetén Jogilag rendezett: Per- és tehermentes, azonnal megvásárolható   Miért ideális választás? Csendes, természetközeli környezet – erdős övezet, mégis a település központja pár percre Kiváló panoráma a környező tájra Balaton, Tihany és Balatonfüred gyorsan elérhető Értékálló, ritka lehetőség fejlesztők, családok vagy nyaralót építők számára   Ha prémium elhelyezkedésű, jól beépíthető, közműközeli teleket keres a Balaton-felvidéken, ez az ajánlat nem fog sokáig a piacon maradni!   Kérésre további információt, helyszínbejárást és dokumentációt is biztosítok.

Telekméret: 1 717 m²

Bővebb információ és megtekintés: Tóth Péter +36302916550   Révfülöpön részpanorámás építési telek közvetlenül a tulajdonostól eladó.   Város:    Révfülöp Ingatlan jellege:    Telek Besorolási övezet:    Belterület Telek területe:    1717 m2 Közmű:    Víz, Villany, Csatorna Révfülöpön, a Balatontól 600 m-re 1717 nm-es, részpanorámás építési telek eladó. Jellemzői: - villany, víz, csatorna, telken bekötve, gáz utcában - Balaton 600 m, központ 5 perc, óvoda, iskola, rendelő 5 perc séta Az önkormányzati előírás szerinti építkezés Lke-2-nt* nagy telkes, kertvárosias lakóterületi övezet egyedi és részletes előírásai: - Minden, a megengedett telekméret 60%-át elérő építési telek,- beépíthető. - A kialakítható legkisebb telekterület Lke-2-nt övezetben 1000 m2. - A telekhatárok legkisebb megengedett mérete legalább 20 m, az Lke-2-nt* övezetben 14 m. - Az épületek jellemzően szabadon állóan helyezhetők el. A területen oldalhatáron állóan, ikresen formában is építhető épület. - A telkek maximális beépítettsége 20 %. - A megengedett legnagyobb építménymagasság 4,50 méter. - Az építési telkek legalább 70%-a zöldfelületként alakítandó ki. - A szintterületi mutató megengedett mértéke: 0.35 Az ingatlanra készültek építési tervek igény esetén megvásárolhatóak.