Kitűnő lehetőség, Budapest közvetlen közelében!
Csak a TOP3 kínálatában!
Üllő és Felsőpakony határán, kitűnő adottságokkal rendelkező, széles körű befektetési lehetőségeket kínáló, méretéből adódóan akár többféleképpen egyidejűleg hasznosítható földterületet.
A több mint 8 hektáros terület, az ideális elhelyezkedésnek és talaj minőségének köszönhetően kitűnően alkalmas lovarda vagy egyéb állattartó létesítmény kialakítására.
Ennek kapcsán rendelkezik egy korábban már engedélyeztetett 4 hektáros terület részre vonatkozó Lovarda kiépítésének teljes terv és egyéb engedélyeztetési dokumentációjával. A képek ennek részleteit mutatják.
Ennek köszönhetően ilyen jellegű hasznosítás esetén a korábbi, megújítandó engedélyek által garantált az e célú hasznosítás lehetősége, mindamellett, hogy ezen felül további 4,8 hektárnyi területet akár egyéb módon is hasznosítható.
A terület jelenleg ősgyeppel borított, építéshatósági besorolása Mt azaz Tanyás mezőgazdasági övezet. Az erre vonatkozó Önkormányzati, építéshatósági szabályozása alábbiakban olvasható..
Tanyás mezőgazdasági övezet (Mt)
(1) A szabályozási terven Mt jellel jelölt tanyás mezőgazdasági övezet, mely elsősorban a növénytermesztés, az állattartás és állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos, a saját termék feldolgozására, tárolására és árusítására szolgáló lakó- és gazdasági épületek együttese elhelyezésére szolgál.
(2) Az Mt jelű övezetekben elhelyezhető építmények:
a) mezőgazdasági hasznosítású gazdasági célú építmények, (pl. állattartó épületek, terménytárolók, szárítók, gépjárműtárolók, gépjavítók, trágyatárolók),
b) lakóépület
,c) agrár turizmushoz tartozó építmények.
(3) A kialakítható lakóépületben a tulajdonos számára legfeljebb két lakás létesíthető.
(4) Lakóépület hiányos közművesítettség rendelkezésre állása esetén építhető, a közművesítettség mértékére vonatkozó egyéb előírások figyelembevételével.
(5) Az Mt jelű övezetre vonatkozó, következő egyedi előírások alkalmazandók:a)
A kialakítható telek legkisebb területe-a már beépített telkek kivételével-4000m2,b) A beépítettség mértéke legfeljebb 10%, a már beépített telek a meglévő kialakult beépítettség szerint újraépíthető, A beépítési mód szabadon álló. Az épületek elhelyezésénél legalább 7,0 m mélységű előkertet és a szomszédos telekhatártól minimum 4,0 méter széles oldalkertet és 10,0 m mélységű hátsókertet kell biztosítani.
Lakóépület épület magassága nem haladhatja meg az 5,0 m-t, egyéb épület épület magassága a 7,5 m-t. A mezőgazdasági tevékenységhez szükséges üzemi építmények magassága a technológiai igény függvényében határozandó meg.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, további információk illetve a terület megtekintése kapcsán, várom megtisztelő hívását!
