Alapterület: 41 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Budapest egyik legikonikusabb sugárútján, az Andrássy úton, a Hétházak történelmi épületegyüttesének szívében, az Oktogon és a Deák tér között kínálunk eladásra egy ritka, exkluzív lakást. Közvetlenül az Andrássy Élményközponttal (Párisi Nagyáruház és Divatcsarnok) szemben, a világmárkák üzleteiközött, egy olyan környezetben, ahol a történelem és a kortárs luxus tökéletes harmóniában találkozik.   Az épület  Az ingatlant eredetileg Unger Emil tervezte, majd Ybl Miklós fejezte be 1874-ben. Az épületet a homlokzatán elhelyezett emléktábla is őrzi. 2021-ben Finta János díjnyertes építészirodájának tervei alapján teljes körű felújítás történt: – panorámalift, – modernizált homlokzat és belső terek, – korhű részletek és prémium anyaghasználat jellemzik.   A lakás – modern luxus, történelmi keretben A 41 nm-es (plusz 8 nm galéria és 2 nm terasz) 1. emeleti lakás a belső udvarra néz, így rendkívül csendes, mégis néhány lépésre van a város lüktetésétől. A lakás önálló lépcsőházból közelíthető meg, melyet kizárólag ez az ingatlan használ – privát, biztonságos, praktikus. A lépcsőházban akár kerékpár, roller vagy háztartási eszközök tárolása is megoldható. A nagy belmagasságnak köszönhetően a konyha felett kialakított galérián kényelmes hálószoba kapott helyet. A lakás teljes belsőépítészeti koncepció alapján, luxus színvonalon újult meg.   Felszereltség és extrák Hőfokszabályzós elektromos fűtés Légkondicionáló Zuhanyzós fürdő bidével Háztartási helyiség gardróbbal, mosó- és szárítógéppel Beépített, gépesített konyha (sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép, hűtő-fagyasztó, borhűtő) Nagysebességű internet és prémium TV-előfizetés A 2 nm-es terasz és a bensőséges belső udvar tökéletes helyszínt kínál egy reggeli kávéhoz vagy esti borozáshoz – akár télen is, hiszen a lépcsőház előtere hangulatos kiülőként is használható.   Befektetés vagy otthon – mindkettő ideális A lakás per- és tehermentes Kiadásra is tökéletes: 450.000 Ft/hó bérleti díj mellett magas hozampotenciállal rendelkezik.    Ha szeretne Budapest egyik legpatinásabb sugárútján élni vagy befektetni, ez a lakás egy valódi gyöngyszem, ahol a történelem és a modern luxus kéz a kézben jár.   Foglaljon időpontot személyes megtekintésre!   Ára: 122.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 41 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Mohácson, a város szívében, mégis csendes és barátságos környéken eladó egy hangulatos, gondosan karbantartott lakás, amely ideális választás egyedülállóknak vagy fiatal pároknak. A csend és harmónia meghitt ölelésében várja új lakóját ez a lenyűgöző, ízlésesen berendezett, napfénnyel átölelt családi otthon, ahol minden részlet a kényelem, otthonosság és modern elegancia tökéletes harmóniáját sugallja. Képzelje el, ahogy a tágas, világos nappali reggelente aranyló fénnyel ébreszti a családot, a nagy ablakokon át áradó természetes fény táncol a meleg tónusú laminált padlón, a kényelmes, kanapén pedig meghitt estéket ígér a TV előtt, puha szőnyegekkel és stílusos kiegészítőkkel körbeölelve. A modern, világos konyha-étkező a családi összejövetelek szíve: a világos fa bútorok, a praktikus pult, a mosogató és a felső szekrények alatt megbúvó mikró mind a kényelmes főzés és a meghitt étkezések élményét kínálják. Egy asztal és a kényelmes székek körül a nevetés természetesen visszhangzik, a színben hozzáillő függönyök pedig friss, otthonos hangulatot varázsolnak. A tágas hálószoba a pihenés szentélye: a világos falak, a kényelmes franciaágy, a beépített szekrények és a néhány kiegészítő nyugodt, intim légkört teremt, ahol az éjszakák zavartalanok, a reggelek pedig békésen indulnak. A szőnyegpadló puha léptei és a világos árnyalatok melegséget árasztanak. A fürdőszoba a frissesség és praktikum oázisa: a kád, a mosdó, a WC, a mosógép és a szárítógép mind egy helyen, csempézett falakkal és ablakkal körbeölelve, ahol a reggeli készülődés zökkenőmentes, a fürdés pedig kellemes kikapcsolódás. A közlekedő és a bejárat világos, modern, csempézett padló, a világos falak és a praktikus szekrények rendezett, hívogató légkört teremtenek, ahol minden a helyén van, és minden otthonosan várja Önt. Ez nem csak lakás – ez egy életstílus. A gondosan berendezett terek, a természetes fény játéka, a meleg tónusok és a praktikus megoldások boldog otthont ígérnek. Nézze meg a képeket és érezze, hogy ez az otthon Önt hívja! Vásárolja meg most, mielőtt más teszi meg Ön helyett! Hívjon, és lépjen be álmai otthonába még ma! A lakás kiváló elhelyezkedése révén ötvözi a városi élet előnyeit a nyugodt, biztonságos lakókörnyezet kényelmével. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatók: iskola, óvoda, bölcsőde, élelmiszerbolt, éttermek, cukrászdák és bankok egyaránt elérhetők a közelben. Így akár gyalogosan is könnyedén intézhető minden. A Duna-part csupán pár méterre fekszik a lakástól, így a természet szerelmesei bármikor élvezhetik a vízparti séták, naplementék és szabadtéri programok nyugalmát. A környék rendezett, biztonságos, a szomszédság pedig kifejezetten barátságos és összetartó közösséget alkot. A lakás kitűnő közlekedési adottságokkal rendelkezik, ugyanis a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető akár gyalog is. A központ közelsége ellenére a forgalom zaja nem hallatszik be, így a lakás tökéletes helyszínt kínál a pihenéshez és a feltöltődéshez. Ha egy modern, kényelmes otthont keres, amely közel van mindenhez, de mégis csendes és nyugodt, ez a mohácsi lakás Önre vár! Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – ideális választás első otthonnak vagy befektetésnek is!

Alapterület: 64 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Nagyhalász és Kemecse között, a Haas Mihály tanyán eladó egy 64 m2 -es, ELSŐ emeleti, felújított lakás, amely tanya jellegű környezetben, külterületen helyezkedik el, de lakás besorolású az ingatlan-nyilvántartásban.   A lakás jó elosztású, barátságos hangulatú és azonnal költözhető, ideális mindennapi élethez csendes, rendezett környezetben.   Az ingatlanban: – beépített konyha, amerikai konyhás nappali – 2 szoba, melyek közül az egyikből dolgozósarok nyílik – fürdőszoba és WC külön helyiségben – beépített terasz – műanyag nyílászárók – jó állapotú gázkazán   A házhoz tartozik: – 50 m2-es dupla garázs elektromos kapuval – zárható tároló   A kertet csak két tulajdonos használja, így nyugodt, csendes környezet várja az új lakókat. A fűtést gázkazán és kandalló biztosítja    Az ingatlan CSOK Pluszra alkalmas, tehermentes, és azonnal költözhető.   A környék csendes, rendezett, a közlekedés kényelmesen megoldható – a főút, a buszmegálló és a kerékpárút is elérhető távolságban található.   Tökéletes választás, ha egy tanya jellegű, rendezett és kényelmes otthonra vágyik.   Bármilyen kérdés,megtekintés esetén,keressen bizalommal!

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Az ingatlan Kiskunfélegyházán, a Móraváros egyik csendes utcájában helyezkedik el. A közelben pár perces távolságra megtalálható: óvoda, általános iskola, SPAR, autóbuszállomás. Az épület 61 m2-es alapterülettel és 427 m2-es telekterülettel rendelkezik. Összközműves külön mérőórákkal, falazata vegyes (vályog és tégla), fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. Elosztása: - főépület (61 m2): konyha, 3 szoba, melyek egybenyílóak - melléképület (33 m2): konyha, fürdőszoba, kamra, műhely Extrák: - 18 m2-es ponyvagarázs - főépület bejáratánál 5 m2-es szélfogó - tárolásra alkalmas kamrák - kerti kiülő Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Az ingatlan Kecskeméten, a Kossuthváros szélén helyezkedik el. A közelben a buszmegálló (101, 249 buszok) 270 méter, a Kecskemét alsó vasútállomás 220 méter, a Penny 400 méter, a belváros 15 perc gyalog. A lakóház 74 m2-es alapterülettel és 269 m2-es telekterülettel rendelkezik. Összközműves, falazata vegyes (tégla és vályog), fűtéséről cirkó gázkazán gondoskodik. Elosztása: előszoba, konyha + étkező, két szoba, melyek egybenyílóak, fürdőszoba káddal és WC-vel. Extrák: - garázs - tároló - 30 m2-es pince Fontos: - az ingatlan jelenleg nem hitelezhető, kisebb ráfordítással azonban ez változtatható Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Belvárosban az Árkád mellett, a Városréten eladó egy 4. emeleti, újszerű 41,8 m2-es, nappali + 1 szobás,  4 m2-es erkélyes téglalakás, liftes házban. Dunai részkilátás. A lakás tehermentes, decemberben költözhető.   A ház 2006-ban épült.   Elosztása amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdő, előszoba, erkély.   -A ház szigetelt - műanyag ablakok redőnnyel, szunyoghálóval - keleti fekvésű, világos - 5 szintes ház 4 emletén - a konyhában beépített konyhabútor található - a fürdő káddal szerelt - a hálószobában beépített szekrény - fűtés ház központi fűtés egyedi méréssel, hőleadók radiátorok, a fürdőben törölközőszárító található - közös költség 18.000 Ft mely tartalmazza a fűtés és a melegvíz általányt. - ezen felül fizetendő villany, szemét, hidegvíz - strangok cseréje megtörtént - kazánház felújítása folyamatban van.   A szomszéd ház mélygarázsában 1 beálló eladó ára 8 M Ft   Ajánlom 1. lakásnak, befektetésnek, egyedül állóknak.   Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom. Az első megtekintéstől a beköltözésig számíthat rám! Irodánk ügyvédi szolgáltatással és díjmentes, bank független CSOK, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével áll rendelkezésükre.   További kérdéseivel keressen bizalommal:   Pfeiferné Zsuzsa                

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Megvételre kínálok Győr közkedvelt részén, Marcalvárosban egy 53 nm-es alapterülettel rendelkező panellakást, amely egy 1987-es építésű, teherlifttel ellátott társasház 6.emeletén helyezkedik el. A társasház panelprogramon esett át, a lakás pedig 2008-ban felújításon. A felújítás során új beltéri ajtók, szaniterek, beépített szekrény, konyhaszekrény, burkolatok valamint kiváló hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, ezek redőnnyel szereltek. A szobák laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkolt. A fürdőszoba is teljes mértékben megfiatalodott, korszerű burkolatokat és sarokkádat kapott. A társasház homlokzatszigetelése és a műanyag nyílászárók együttesen garantálják a tökéletes hőmegtartást, az alacsony rezsit és pénztárcabarát fenntarthatóságot. A lakás nagyon jó elosztású, tágas terek alkotják, így biztosított a kényelmes élettér. Elosztása előtérből, közlekedőből, nappaliból, 2 szobából, konyha+étkezőből, fürdőszobából és külön helyiségben elhelyezett WC-ből áll, valamint tartozik hozzá egy 2 nm-es erkély, továbbá 2 db közös tároló is, melyek közül az egyik az emeleten, a másik a földszinten található. A fűtést és a meleg víz ellátást egyedi mérővel szerelt távhő szolgáltatja, a hőleadók radiátorok. A környék rendkívül frekventált, a közelben megtalálhatóak boltok, bevásárlóközpontok, buszmegálló, iskola, óvoda, bölcsőde, bank, orvosi rendelő, posta, Rossmann, tehát minden olyan létesítmény, amelyek közelsége kényelmessé teszi a mindennapi életet. Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a kiváló elhelyezkedésű lakást, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom, keressen bizalommal!

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Kiváló
Szobák: 1 szoba

Az ingatlan Szentkirály és Kocsér között helyezkedik el, erdős, külterületi részen. Megközelíthetősége részben beton, részben földúton keresztül lehetséges, melyből utóbbi hossza 1,7 km. Szentkirály 14 perc, Kocsér 7 perc autóval. A tanya 5754 m2-es területtel rendelkezik, melyen 3 épület áll: - főépület: könnyűszerkezetes, szigetelt, 40 m2-es alapterületű, napelemmel ellátott, kályhával fűthető; elosztása: konyha + étkező, hálószoba, tároló - garázs: falazata beton, 32 m2-es, kályhával fűthető - melléképület: vályog falazatú, kb. 70 m2-es alapterületű, jelenleg tárolóként funkcionál Extrák: - 30 %-os beépíthetőség - teljesen bekerített terület - szomszédmentes övezet konkrétan az erdő közepén - 600 W-os napelem, mely szigetüzemű, bővíthető - 10 méter mély vert kút - garázs oldalában plusz fedett autóbeálló - kerti kiülő, bográcsozó Fontos: - a tanya kifüggesztés-köteles - aranykalászos gazda/földműves végzettséggel a kifüggesztés folyamata 1 hónappal csökkenthető, illetve ennek birtokában illetékmentességet is lehet élvezni - közművek nincsenek! - a főépületben fürdőszoba nincs, azonban van egy helyiség, ahol ezt ki lehet alakítani Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

Telekméret: 7 586 m²

Az ingatlan Kecskemét külterületén, a Külsőnyírben helyezkedik el. Megközelíthetősége kiváló, jó minőségű, 200 méter hosszú földúton érhető el. A közelben a távolsági buszmegálló 550 méter, Hetényegyháza 5 perc, Kecskemét 18 perc, Kerekegyháza 7 perc autóval. A telek 7586 m2-es területtel rendelkezik, melynek 3 %-a, azaz 227 m2 beépíthető (gazdasági célú beépítés vagy mobilház). Közművek közül villannyal, vezetékes gázzal és fúrt kúttal rendelkezik. Extrák: - bekerített terület - több, mint 2000 m2 akácerdő - privát, elkerített, belső udvar, tökéletes hely hobbiház építésére, gazdálkodásra - csendes szomszédok, nyugodt övezet Fontos: - kifüggesztés-köteles - aranykalászos gazda/földműves végzettség birtokában a kifüggesztés folyamata 1 hónappal csökkenthető, illetve ennek birtokában illetékmentességet is lehet élvezni - lakóház építésére nem alkalmas, kizárólag gazdasági épület vagy mobilház elhelyezése lehetséges Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

Telekméret: 6 000 m²

Az ingatlanok Kecskemét külterületén, Szarkás csendes övezetében helyezkednek el. Megközelítésük kiváló, kb. 350 méter, jó minőségű, széles földúton elérhetők. A távolsági buszmegálló 400 méter, a hetényegyházi buszforduló (15, 15D, 29, 354) 15 perc gyalog. Hetény központja 4 perc, Kecskemét belvárosa 15 perc, Kerekegyháza 8 perc autóval. A telkek 6000 m2-es területtel rendelkeznek, melyeknek 3 %-a, azaz 180 m2 beépíthető (gazdasági célú beépítés vagy mobilház). Közművek közül a villany, a városi víz és a vezetékes gáz is az utcában megtalálható. Az irányár: 5,5 M Ft / telek. Fontos: - a területek kifüggesztés-kötelesek - aranykalászos gazda/földműves végzettséggel 1 hónappal csökkenthető a kifüggesztés ideje, illetve ennek birtokában az illetékmentességet is igénybe lehet venni - lakóház építésére nem alkalmasak, csak gazdasági épületre, valamint mobilház elhelyezésére Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Miskolcon, a Csortos Gyula utcában kínálunk eladásra egy földszinti, felújítandó 2 szobás lakást. A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak. A lakásban minden hibátlanul működik, de korszerűsítése időszerű. Belső elrendezése kiváló, tágas folyosóról közelíthető meg minden helyiség. Szívesen ajánlom olyan családoknak, akik a város egyik legzöldebb részén szeretnének élni és szívesen újítják fel saját elképzelésük szerint leendő otthonukat. A lépcsőház csendes, jó lakóközösség jellemzi. Tulajdoni viszonyai rendezettek, per- és tehermentes. A teljes vételár megfizetése után, azonnal birtokba vehető.

Alapterület: 133 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 4 szoba

Győrladaméron, családi házas övezetben, megbízható, igényes kivitelezőtől kínálom megvételre ezt az 501 m2-es telekre épülő 133 m2 alapterületű 3 hálószoba+ nappali-étkező-konyhás újépítésű házat dupla garázzsal és 20m2-es terasszal.   A ház 30-as falazóelemekből épült, a homlokzatra 20 cm vastag hőszigetelő rendszer került. A tető fafödémes, 30cm-es födémszigeteléssel. A nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt redőnyözött műanyag ablakok. A fűtését hőszivattyú látja el padlófűtéses hőleadással, használati melegvíz tartállyal. Az ingatlan kulcsrakészen, hűtő-fűtő klímával, beépített, gépiesített konyhával kerül átadásra.   Elhelyezkedését tekintve mindössze 15 percnyi távolságra található Győrtől autóval, közel a nagyvároshoz, de mégis csendes, nyugodt természetközeli környezetben közel a Mosoni-Duna parthoz.   Ár: 125.000.000Ft   Vegye igénybe a 2025-ban igényelhető családtámogatási lehetőségeket amennyiben szükség van rá. Spóroljon meg milliókat az illetékfizetés elengedésével, valamint a kedvezményes hitel lehetőséggel!   Hívjon akár hétvégén is! :) 06-30/156-6513   Az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok, bankfüggetlen, díjmentes hitel és CSOK+ tanácsadással és ügyintézéssel segítem ügyfeleimet.