Telekméret: 994 m²

Eladó egy különleges adottságú, délkeleti fekvésű, napfényes építési telek Zebegény kedvelt üdülőövezetében, mindössze néhány percre a falu központjától. A telek fekvése, panorámája és a már megkezdett tereprendezés egyaránt kiváló alapot nyújt ahhoz, hogy álmai nyaralóját vagy vendégházát valósítsa meg ezen a páratlan helyen.   Elhelyezkedés és környezet: Zebegény a Dunakanyar egyik legbájosabb települése, ahol a természet szépsége, a kulturális örökség és a békés falusi hangulat különleges harmóniát alkot. A telek a központtól autóval csupán 4–5 percnyi távolságra található, mégis csendes, nyugodt környezetben fekszik. A környéket gondosan karbantartott nyaralók, vendégházak jellemzik. A Duna felől érkező lágy szellő teszi teljessé az üdülőövezet varázsát.   A telek jellemzői: 994 m2 A telek lkissé meredek domboldalon fekszik, ennek köszönhetően két utca határolja, felül egy aszfaltozott út, alul pedig egy csendes, murvás zsákutca. Mindkét irányból jól megközelíthető gépkocsival. A felső és az alsó utcáról is   könnyedén kialakítható autóbeálló. A tulajdonos több teraszt is kialakított a telken, ami megkönnyíti a beépítést és növeli a telek használati értékét. A telek felső részéről lenyűgöző panoráma nyílik a Dunára és a Pilis hegyeire, egy kilátás, amely minden napot ünneppé varázsol. A terület ÜH-2 besorolású, 15%-os beépíthetőséggel, így egy 150 m²-es nyaraló vagy vendégház is felépíthető rá. A telken nincsenek nagy fák, enyhén bozótos, ez is egyszerűsíti az építkezést.   Közművek és infrastruktúra: A telek részben közművesített Víz: bevezetve a telekre Elektromos áram: az oszlopok közvetlenül a telek előtt Gázvezeték: az aszfaltozott út alatt Az alsó murvás út jól karbantartott és könnyen járható. A környék biztonságos, barátságos, állandó lakosok és nyaralótulajdonosok egyaránt lakják.   A település és a környék varázsa: Zebegény méltán az egyik legnépszerűbb üdülőhely a Dunakanyarban. A település nemcsak természeti szépségeivel, hanem gazdag történelmi és kulturális hagyományaival is magával ragad:   Szőnyi István Emlékház, ahol a híres festő életművébe pillanthatunk be Kós Károly tervezte katolikus templom a falu szívében Kálvária-domb, történelmi emlékhely és kilátó Hajós Múzeum, a gyerekek és felnőttek egyik kedvence Felújított Duna-parti strand, modern öltözőkkel és pihenőhelyekkel Nemzetközi kerékpárút Budapestről a Duna-parton Az elmúlt évtizedben Zebegény pezsgő turisztikai központtá vált, ahol a természetjárók, a vízitúrázók és a kerékpárosok is otthon érzik magukat.   Megközelítés Zebegény könnyen megközelíthető: Autóval Budapestről az M2-es autóúton és a 12-es főúton keresztül, Vonattal a Nyugati pályaudvarról induló, légkondicionált emeletes vonatokkal, amelyek mindössze 55 perc alatt érik el a települést. Hajóval Budapestről, a Dunán az egyik leglátványosabb útvonal, különösen a nyári hónapokban.   Ár: 19,5 millió Ft Ez a telek nemcsak befektetésre, hanem életstílusra is lehetőség. Egy olyan hely, ahol a természet, a kultúra és a pihenés tökéletes egyensúlyban van. Ideális választás mindazoknak, akik nyugalomra, panorámára és értékálló ingatlanra vágynak a Dunakanyarban.   Keressen bizalommal! Windberg Péter +36 70 600 5594  

Alapterület: 107 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 szoba

Eladó Bükkösdön, ez a 107 nm-es, 4 szobás, részleges felújításokon átesett, tégla építésű ikerház! A 4 szoba mellett egy gardrób méretű helyiség is helyet kapott, valamint a bejárat előtt egy fedett, térkövezett terasz. A bejáratig tartó víz-, és szennyvíz csővezeték rendszer cserélve lett, valamint a teljes villanyvezeték hálózat megújult. A fűtésről két cserépkályha gondoskodik, melyek újraépítése jelenleg zajlik, így az új tulajdonosnak erre már nem lesz gondja. A felújítások előtt statikussal átnézette a tulajdonos az épületet, aki rendben találta annak szerkezetét, így a tetőt is megújította nemrég. A ház mögötti vízelvezetést, ami anno vizesedéssel járt, földmunkával és drénezéssel oldotta meg a tulajdonos. A fürdőszoba modernizálása, a konyha kiépítése, a maradék régi nyílászárók cseréje, valamint, az ízlés szerinti, burkolatok kiválasztása és lerakása maradtak vissza a felújításból. Az ikerház mindkét része külön helyrajzi számon van, az udvar osztatlan közös tulajdon, melyről a szomszéddal használati megállapodást is szívesen köt a jelenlégi tulajdonos, amennyibe igény van rá az eladáshoz. Az ár, irányár!  

Alapterület: 161 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 4 szoba

AZ UPDATE VIP INGATLANIRODA KINÁLATÁBÓL: BALATONKERESZTÚRON, 2023-BAN ÉPÜLT, VÍZKÖZELI CSALÁDI HÁZ ELADÓ! AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ! Balatonmáriafürdői központistrand kb 1200m, szabadstrand kb 1800m -Alapterület: 160.9m2 -Fedett terasz: 12.87m2 -Garázs: 18.29m2 -Telek: 454m2 -Fűtés: Hőszivattyú -Hűtés: Hőszivattyú -Lakóingatlan minősítés -Előírt energetikai követelményeknek megfelelő legalább C3 szélállóságú, legalább Uw=1,1W/m2K hőátbocsátó képességű, legalább 4A vízzárású műanyag anyagú nyílászárók kerülnek beépítésre. -5,5 Kw-os napelem rendszer -Elektromos redőnyök -Riasztó, valamint kamera rendszer -Kaputelefon -Elektromos kapu -Parkosított kert, nővényekkel, gyepszőnyeggel, automata öntöző rendszerrel Leírás: Balatonkeresztúron, könnyen megközelíthető helyen, vízközeli újépítésű családiház eladó! Amennyiben nyugodt, biztonságos környéken, egy igényesen megtervezett, prémium minőségben, minőségi anyagokkal megépített ingatlant keres akár otthonteremtés, akár nyaraló céljából, ezt mindenképp látnia kell! A gondos és alapos tervezői és kivitelezői munka eredményeként kerül megvalósításra ez a vízközeli, újépítésű ingatlan. A beépítendő anyagok kiválasztásánál a magas minőség elengedhetetlen szempont volt! Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Érintésvédelem felülvizsgálat/szakvélemény, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

Otthon Start! % – avagy szerelem első látásra Mosonmagyaróváron! Irányára: 81 990 000,- Ft. 93 nm ikerházrész!    Eladó egy csodásan felújított ikerház Mosonmagyaróvár szívében – ott, ahol a madarak csicseregnek, de a bevásárlóközpont sincs messze! Az ikerházi lakásban tágas előtér, amerikai konyha nappalival, tároló, 2 hálószoba, fürdőszoba WC-vel, külön WC található!   Egy 93 m²-es, minden porcikájában megújult otthon várja új lakóit. 2017-ben kapott teljes modernizálást – azóta is ragyog, mint egy új autó a szalonban. A világos, tágas terek és a minőségi kivitelezés tökéletesen ötvözik az otthon melegét és az elegáns városi életérzést. A tágas amerikai konyha nappaliból 1 hálószoba nyílik, és ha a család bűvülne akkor, az egyik szoba akár ketté is választható lenne – mindenki kapna saját birodalmat!   A spájzban bőven elférnek az élelmiszerek, raktározható akár 1 hónapra előre is! A másik hálószoba a folyosóról nyílik a fürdőszobával átellenben. 2 WC található a lakásban, nagyon jó! a reggeli nyüzsgésben.   Főbb jellemzők: • Modern gázkazán + hangulatos cserépkályha (télire instant hygge hangulat) . Hűtő-fűtő klíma • Új, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval – a rovaroknak csak integetünk kívülről • 10 cm-es hőszigetelés, friss homlokzatszín – mert a ház is megérdemli a wellness-t • Masszázszuhany – a nap végét stílusosan le lehet zárni • Beépített, mosogatógépes konyha – a főzés után jöhet a pihenés, nem a mosogatás • Teljes víz- és villanycsere – a régi vezetékek már csak a múlté!   A 440 m²-es telken: Fedett autóbeálló, füves kert és elektromos kovácsoltvas kapu – a kényelmes élethez már csak egy grill hiányzik (de az is elfér!). A ház alápincézve, pakolható!   Lokáció: Központi, mégis nyugodt utca. Óvoda az utcában, a belvárosi üzletek pár perc sétára – ha netán kifogy a tej, nem kell autót indítani. Orvosi rendelő, korház 10 percre gyalogosan is elérhető!!!   Ha beleszerettél már a leírás alapján is, ne habozz – ez az otthon nem vár örökké! Amennyiben megtetszett az ingatlan, kérlek hívj, írj! E-mail.: [email protected] Tel.: 0630 491 7122  

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Átlagos
Emelet: Földszint

Nyíregyházán eladó földszinti lakás.   Amit érdemes tudni az ingatlanról: - 4 emeletes társasház földszintjén található, - 63 m2 alapterületű, - műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve (kivéve a fürdőszobát), - az ablakokon és az erkélyen biztonsági rács, - saját zárt folyosórész + erkély, - egyedi mérésű távhő a fűtése, - közös tároló, - közös költség 8000 Ft.   Élettér: 2 szoba, közlekedő, konyha + étkező, fürdőszoba, WC, kamra. A nagyobbik szoba kialakításának köszönhetően egy helyiségben helyet kaphat a nappali és egy hálórész.   A lakás közel van a belvároshoz, így fiataloknak is kedvező választás.  A ház mögött rendezett parkrész várja a kisgyermekes családokat.    A bútorzatot a hirdetési ár tartalmazza. Az ár fix. Parkolni a társasház mögötti udvarrészben lehetséges.

Alapterület: 58 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó újépítésű, 1. emeleti, teljesen berendezett 58 m²-es lakás fix bérlővel – befektetőknek ideális lehetőség! Ár: 65 999 000 Ft Alapterület: 55m2+5,72 erkély Építés éve: 2024 Emelet: 1. emelet Eladásra kínálunk egy 2024-ben épült, modern, 58 m²-es lakást egy rendezett, új építésű társasházban. A lakás teljesen gépesített, bútorozott, minőségi berendezésekkel felszerelt, így  kiváló befektetési lehetőség – jelenleg megbízható, fix albérlővel eladó! Főbb jellemzők: Padlófűtés és hőszivattyús fűtésrendszer, energiatakarékos megoldásokkal Klímával felszerelt lakás Teljesen berendezett és gépesített: prémium bútorok, modern konyhagépek Világos, modern enteriőr Első emeleti elhelyezkedés, csendes, rendezett házban Parkolási lehetőség: Zárt garázs vásárolható: 18 m² – 10 500 000 Ft Felszíni beálló vásárolható: 2 800 000 Ft Ez a lakás ideális választás befektetők számára, akik egy kockázatmentes, azonnal hozamot termelő ingatlant keresnek. A fix bérlő révén az ingatlan stabil bevételt biztosít. Kovács-Francesco Ádám IngatlanBár 0630/271-9020

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 szoba

Eladó újépítésű, 2. emeleti, teljesen berendezett 44 m²-es lakás fix bérlővel – befektetőknek ideális lehetőség! Ár: 46 999 000 Ft Alapterület: 40 m² Építés éve: 2024 Emelet: 2. emelet Eladásra kínálunk egy 2024-ben épült, modern, 40 m²-es lakást egy rendezett, új építésű társasházban. A lakás teljesen gépesített, bútorozott, minőségi berendezésekkel felszerelt, így  kiváló befektetési lehetőség – jelenleg megbízható, fix albérlővel eladó! Főbb jellemzők: Padlófűtés és hőszivattyús fűtésrendszer, energiatakarékos megoldásokkal Klímával felszerelt lakás Teljesen berendezett és gépesített: prémium bútorok, modern konyhagépek Világos, modern enteriőr Második emeleti elhelyezkedés, csendes, rendezett házban Parkolási lehetőség: Zárt garázs vásárolható: 18 m² – 10 500 000 Ft Felszíni beálló vásárolható: 2 800 000 Ft Ez a lakás ideális választás befektetők számára, akik egy kockázatmentes, azonnal hozamot termelő ingatlant keresnek. A fix bérlő révén az ingatlan stabil bevételt biztosít. Kovács-Francesco Ádám IngatlanBár 0630/271-9020

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Eladó egy 55 m²-es, földszinti, erkélyes lakás, amely ideális választás befektetőknek éppúgy, mint az idősebb korosztály számára, akik biztonságos, jól megközelíthető és kényelmes otthont keresnek.   A lakásban két különnyíló szoba biztosítja a privát életteret és a nyugalmat, így akár pároknak, akár egyedül élőknek is tökéletes választás. A klímaberendezésnek köszönhetően a nyári napok is kellemesen telnek.   A modern, teljesen felszerelt konyha – beépített sütővel és főzőlappal – praktikus és hangulatos tere a mindennapi főzésnek.   A többpontos záródású bejárati ajtó fokozott biztonságot nyújt, így valóban nyugodtan pihenhet otthonában.   A földszinti elhelyezkedés nemcsak kényelmet jelent, hanem megkönnyíti a mindennapokat – lépcsőzés nélkül, könnyen megközelíthetően.   A környék csendes, rendezett, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás – üzletek, orvosi rendelő, buszmegálló – néhány perc sétára elérhető.   Ha egy nyugodt, biztonságos és modern otthont keres Kazincbarcika központi részén, akkor ez a lakás igazi telitalálat!  

Alapterület: 494 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 10 szoba

Felújítandó, romantikus kastély Vas megyében    Egy hangulatos, időtlen eleganciát sugárzó kastély várja új tulajdonosát Vas megyében, 5 791 nm-es telken, 494 nm-es felépítménnyel. A szabadon álló, historizáló (eklektikus) stílusú épület romantikus hangulatot áraszt, kertje és homlokzata mesés díszleteként szolgál a csendes, zöldövezeti környezetnek. A Weöres Sándor felmenőihez is kötődő kastély falai között a történelem és a kultúra különleges harmóniája érződik. Fedezze fel a falak között rejlő lehetőségeket!   Elhelyezkedés: Nyugodt, zöldövezeti környezet, a település központjától könnyen elérhető 13 km-re a Sárvári Gyógy- és Wellnessfürdőtől 15 km-re a Pannónia-Ring versenypályától 40 km-en belül az osztrák határ és Szombathely   Építészeti és történeti jellegzetességek: Földszinti rész: 19. század első felében épült klasszicista stílusban 1850-es évek közepén emeletet kapott, romantikus-historizáló díszítőelemekkel Földszinti helyiségek: hevederekkel tagolt csehsüveg boltozat Emeleti helyiségek: síkmennyezetes, deszkafödémes stukatúr mennyezet Pince terek: boltozottak Kiemelt részletek: figurális zárókövek, ion oszlopokra emlékeztető lizénák, fogsormintás vízszintes díszítő sáv, női és férfifejek indás díszítéssel Keleti oldal rizalitjában kialakított lépcsőház, földszinti és emeleti lakószobák átépítve   Lehetséges felhasználás: Privát családi rezidencia, romantikus nyaraló hangulattal Üzleti tartózkodás, konferenciák, továbbképzések Céges és baráti rendezvények, csapatépítők, főzőtanfolyamok Születésnapi partik, kisebb esküvők, osztály- és családi találkozók Sport- és túraprogramok (biciklizés, lovaglás, Pannónia-Ring)   Jogszabályi előnyök: A kastély műemlék és városképi jelentőségű építmény, így a felújításra vonatkozóan Tao tv. (1996. évi LXXXI. törvény) 7. § (1) ty) pontja alapján adóalap-kedvezmény vehető igénybe: a felújítás bekerülési értékének kétszerese csökkenti az adózás előtti eredményt az adóévében és az azt követő öt adóévben A kastély megvásárlása mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól, amennyiben a felújítás az épület egészén, homlokzatán és fő szerkezeti elemein belül 5 éven belül történik (Itv. 26. § (14), 80. § (4))   Állapot: Felújítandó, részletes állagmegóvási felméréssel Történelmi karakterét megőrizve teljesen személyre szabható   Tapasztalja meg a történelem báját, merüljön el a múlt eleganciájában, élje át a romantikus hangulatot, és adjon új életet a kastélynak – ahol minden sarok mesél, és minden részlet varázslatot rejt.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Megkeresését szeretettel várom!   dr Vincellér Zsuzsa

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladó Tiszaföldváron egy gyönyörű családi ház, melynek irányára 35 000 000 Ft. Az ingatlan alapterülete 61 négyzetméter, míg a telekméret 700 négyzetméter, ami bőséges teret biztosít a szabadidős tevékenységekhez és a családi élethez. A ház kiváló állapotban várja új tulajdonosát. A vályogfalú, tégla alapozású építési módszer nemcsak esztétikus, hanem tartós is, valamint jó hőszigetelést biztosít vastag falaival. Két tágas szoba és egy félszoba található benne, így ideális választás lehet családok számára. A külső állapot is kiváló, a ház modern megjelenéssel bír, melyet a nyugati tájolásának köszönhetően a napfény is alaposan megvilágít. A fűtés, infra padlófűtéssel biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban, míg a klímás hűtés-fűtés másodlagos fűtési lehetőséget nyújt.A melegvizet okosbojler biztosítja. A komfortfokozat révén minden igényt kielégítő otthonra találunk. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezzük a természet közelségét, egyben a városi élet előnyeit is. A parkolás a telken belül, nem fedett beállón történik, ami kényelmes megoldást kínál az autótulajdonosok számára. Az ingatlan bútorozatlan, így a leendő tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki a belső teret, hogy igazán otthonos legyen. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon még ma, hogy megtekinthesse ezt a csodás családi házat!

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

A ház közvetlenül a tulajdonostól eladó, elérhetőségével kapcsolatban keressen minket! XVI. Árpádföldön a Bekecs utcában 990 nm-es sík, belterületi telken felújítandó vagy bontandó családi ház eladó. A ház 1900 körül épült, két szoba, konyha, egy fürdő-wc, pince és egy veranda található benne. 20 éve lakatlan. Az eddigi érdeklődők szerint gazdaságosabb lebontani és a újat építeni helyette, de ha szeretne egy régi stílusú mégis modern házat és rászánja az energiát, akkor egy mesebeli házikó tulajdonosa lehet. Bár első ránézésre leromlott - és a másodikra még jobban - de a ház tégla falazata és a tető gerendázata jó állapotban vannak. A telek Lke-1/XVI/SZ1 besorolású (Kertvárosias lakóterület, nagytelkes, intenzív, szabadonálló beépítésű építési övezet): - utcafronti szélessége 20m, hosszúsága 50 m, beépíthetősége 25% - közművek: víz, villany, gáz. Csatorna az utcában. - a telken egy önálló lakó rendeltetési egység helyezhető el. Főépületen belül helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató szerinti tevékenység folytatható, mely az ahhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve legfeljebb 100 m2 nettó alapterületen helyezhető el. - szabadon álló épület építhető rá, az átlagos épületmagassága nem haladja meg a 6,0 m-t, - az oldalkertre néző homlokzat magassága nem haladja meg a 6,0 m-t, és legalább a 3,0 m-es oldalkert biztosítható. Az ingatlant havi díjas szolgáltatásunk keretében hirdetjük, jutalék nélkül. Szolgáltatásunkról bővebb információért keressen minket!

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

A ház közvetlenül a tulajdonostól eladó, elérhetőségével kapcsolatban keressen minket! XVI. Árpádföldön a Bekecs utcában 990 nm-es sík, belterületi telken felújítandó vagy bontandó családi ház eladó. A ház 1900 körül épült, két szoba, konyha, egy fürdő-wc, pince és egy veranda található benne. 20 éve lakatlan. Az eddigi érdeklődők szerint gazdaságosabb lebontani és a újat építeni helyette, de ha szeretne egy régi stílusú mégis modern házat és rászánja az energiát, akkor egy mesebeli házikó tulajdonosa lehet. Bár első ránézésre leromlott - és a másodikra még jobban - de a ház tégla falazata és a tető gerendázata jó állapotban vannak. A telek Lke-1/XVI/SZ1 besorolású (Kertvárosias lakóterület, nagytelkes, intenzív, szabadonálló beépítésű építési övezet): - utcafronti szélessége 20m, hosszúsága 50 m, beépíthetősége 25% - közművek: víz, villany, gáz. Csatorna az utcában. - a telken egy önálló lakó rendeltetési egység helyezhető el. Főépületen belül helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató szerinti tevékenység folytatható, mely az ahhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve legfeljebb 100 m2 nettó alapterületen helyezhető el. - szabadon álló épület építhető rá, az átlagos épületmagassága nem haladja meg a 6,0 m-t, - az oldalkertre néző homlokzat magassága nem haladja meg a 6,0 m-t, és legalább a 3,0 m-es oldalkert biztosítható. Az ingatlant havi díjas szolgáltatásunk keretében hirdetjük, jutalék nélkül. Szolgáltatásunkról bővebb információért keressen minket!