Jó közlekedéssel
Sürgős
Eladó Ikerházrész, Biatorbágy,
36.99 millió Ft
Alapterület: 111 m2
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba
Eladó Biatorbágyon, közel a központhoz, egy 1877 nm-es osztatlan közös tulajdonban lévő telken található, 111 nm-es, duplakomfortos, 3 szobás, jó állapotban lévő, kétszintes ikerház.
Családok, családalapítás előtt állok, befektetők figyelmébe ajánlom az alábbi ingatlant!
Fontos Önnek a kiváló közlekedés, a jó lokáció? Igényli a nagy kertet? Tágas, világos terekre van szüksége? Olyan házat keres, amire nem kell sokat költenie? Nem szeretne elszakadni a fővárostól? Akkor ne is keresse tovább, nálunk megtalálta!
Kizárólag a MI kínálatunkban!
Eladó Biatorbágyon, közel a központhoz, egy 1877 nm-es osztatlan közös tulajdonban lévő telken található, 111 nm-es, duplakomfortos, 3 szobás, jó állapotban lévő, kétszintes ikerház.
Telek:
Az ikerház eredetileg egy 1877nm-es telken helyezkedik el. Az ügyvédi megosztásnak köszönhetően 920 nm terület tartozik az ingatlanhoz, amelyből cirka 500nm a saját kertrész.
Ház:
Az eredeti épület egy 1970-es években épült vegyes falazatból, majd a 90-es években beépítették a tetőteret is.
Földszint:
A bejáraton belépve az előszobában találjuk magunkat. Innen nyílik jobb kéz felé a zuhanyzóval, káddal és WC-vel rendelkező fürdőszoba. Az előszobából érhető el a közlekedő, ahonnan jobbra egy káddal és WC-vel felszerelt fürdőt találunk, balra a közlekedő végén az alsószint nagy szobáját, míg szemben a tágas, világos, étkezős konyhát találjuk. Ebből a helyiségből egy lépcsőn keresztül érhető el a felső szint.
Emelet:
A lépcsőn felérve egy kisebb közlekedőt találunk, ahonnan jobbra és balra találunk egy-egy hálószobát. A baloldalon lévő szobából nyílik egy közel 3 nm-es loggia.
Helyiséglista (Földszint):
Előszoba: 3,77 nm
Fürdő + WC: 6,91 nm
Fürdő + WC: 3,37 nm
Közlekedő: 5,19 nm
Szoba: 17,46 nm
Étkező + Konyha: 20,59 nm
Emelet:
Lépcső: 3,30 nm
Közlekedő: 6,92 nm
Szoba: 20,50 nm
Szoba: 20,21 nm
Loggia: 2,8 nm
Műszaki tartalom:
Az ingatlan jó állapotnak örvend. Építéskor betonalapot kapott, a két szint között betonfödém található, míg a tetőtér szigetelt és fafödémes. A gerendák és a tetőcserepek jó állapotban vannak. A ház kívülről 7 cm-es szigetelést kapott.
Az elmúlt 4 évben az alábbi felújítások történtek: 2017-ben a tetőtéri ablakokon kívül a régi ablakokat, új, 3 rétegű üveggel ellátott műanyag ablakokra cserélték, 2019-ben az alsó szinten új parketták lettek letéve, a villanyvezetékeket kicserélték, a víz és gázcsövek 5 rétegűre lettek cserélve, a tetőtéri ablakokon kívül mindenhol redőny és szúnyogháló lett felszerelve.
Az alsó szinten az előszoba, közlekedő, konyha és a szoba laminált parketta, a két fürdőszoba járólap burkolatot kapott. Az emeleten a loggia járólappal, az összes többi helyiség padlószőnyeggel lett burkolva. A fűtést gázcirkó biztosítja. A víz kb 15.000 ft, a villany 10.000 ft, és a gáz 15.000 ft, ezek átalány díjasok. A rezsi kb. 45.000 ft körül van. A telekommunikációhoz szükséges összes szolgáltató elérhető. Az alsószint teljes egészében akadálymentesített. A belmagasság 3 méter alatti. A ház tájolása ÉK-i és DNY-i. A konyha és a lenti szoba ablakai, valamint a fenti szobák ablakai a fő útra néznek. A házhoz tartozik egy vízóra is.
Környék:
Az ingatlan Biatorbágy bia-i városrészén helyezkedik el, közvetlen a forgalmas főút mellett. Előnye, hogy a környéken minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez kell. Többek között óvoda, iskola, buszmegálló, élelmiszerbolt pár perc séta alatt elérhető.
Parkolás, Közlekedés:
Parkolni akár az utcán is lehet, ami ingyenes, de ezen kívül az udvaron is és egy külön, csak ehhez az ingatlanhoz tartozó, az udvaron belül lévő fedett kocsibeállóban is.
Közlekedés szempontjából is kiváló helyen helyezkedik el az ingatlan, Északnyugatról Herceghalom határolja, amely 1984-ig hozzá tartozott; további szomszédai északról Páty, északkeletről Budakeszi, keletről Budaörs, délkeletről Törökbálint és Érd, délről Sóskút, nyugatról pedig a Fejér megyei Etyek. Autóval 10 perc alatt elérhető az M1-es autópálya, amivel akár Budapestre, akár Hegyeshalom felé tudunk utazni.
Központján a 8101-es út halad végig, amelyből Sóskút–Érd felé a 8104-es út ágazik ki; Etyekkel és Alcsútdobozzal a 8106-os út kapcsolja össze.
A hazai vasútvonalak közül Budapest–Hegyeshalom–Rajka-vasútvonal halad át a településen. Biatorbágy vasútállomás 1977 óta a település északi szélén helyezkedik el, ami 4 km-re van a háztól. Budapest megközelíthető a 760 és a 763-as buszokkal Bicske – Etyek – Biatorbágy – Budapest útvonalon.
Ajánlom:
A ház kiváló lehetőség nagycsaládosoknak, többgenerációs családoknak, akik igénylik a tágas tereket, az élhető kertet. Befektetőknek, akik, bérleményként tudnák hasznosítani az ingatlant. Ha szeretne kiszabadulni a városi körforgásból, de mégsem akar végleg elszakadni tőle, akkor a legjobb választás Biatorbágy!
Ha ilyen ingatlant keres, ne is keresse tovább, megtalálta.
HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN ÉS NÉZZE MEG!
