Nyitólap Hirdetésfeladás Kapcsolat
Eladó telephely
Rendezés:   » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Eladó Telephely, Budapest, XVII. kerület,
290 millió Ft
Alapterület: 2 400 m2
XVII.Ecseri dűlőn 2400 m2 ipari telephely/csarnok eladó
XVII.Ecseri dűlőn ipari telephely eladó. A 2400 m2 csarnok 4x 600 m2 raktárra van osztva. Hangulatos kis tó is van a telken, egy 100 m2 családi ház mellett. Könnyedén megközelíthető, M0-tól pár percre, behajtási engedély nem szükséges.
Eladó Telephely, Budapest, XVII. kerület,
217 millió Ft
Alapterület: 7 000 m2
XVII.Lokátor utcában ipari környezetben 700 -2000 m2 közötti raktárhelyiség eladó.
XVII.Lokátor utcában ipari környezetben 700 -2000 m2 közötti raktárhelyiség eladó. Igény szerinti méretben kialakítható irodák, raktárak . Belmagasság10 m. Telken belüli utak 34 tonnás kamionok közlekedésére tervezve. . O-ás körgyűrű nagytarcsailehajtójától pár percre. Ipari áram 3x15A, internet, kamerás biztonsági rendszer, víz, csatorna az árban benne van. A raktárakhoz m2 alapon parkolóhely is kialakításra kerül. Tervezett átadás:2021.október
Azonnal költözhető

Jó közlekedéssel

Sürgős

Zöldövezeti

Eladó Telephely, Tabdi,
50 millió Ft
Alapterület: 820 m2
Építési mód: Tégla
Állapot:
Szobák: 30 szoba
Eladó Palackozó üzem, Iroda, Raktár!
Eladó Bács-Kiskun megyében Kiskőrös járásban, Kecskeméttől 40 km re kivett telephely 1,1 ha területtel ! -saját transzformátor állomás -iroda helység (37 nm ) -üzem (345nm ) -raktár(442nm )
Áron alul

Azonnal költözhető

Jó közlekedéssel

Eladó Telephely, Tatabánya,
90 millió Ft
Alapterület: 375 m2
Építési mód: Tégla
Tatabányán kiváló ár-érték arányú telephely jól megközelíthető helyen eladó
Tatabányán 1568 nm telephely jól megközelíthető helyen eladó. Az ingatlan 375 nm tégla épületből áll amiben található öltöző, fürdő, iroda, raktár és műhely. A fűtésre rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű és egy gázkazán is. A vételár tartalmazza a kőfaragó műhely berendezéseit is ami értéke Kb 40 Millió Ft (Pl: SPECTRA 725 hídvágó gép). A rendelkezésre álló villamos energia 3x50 A. A tevékenység folytatásához széles ügyfélkör áll rendelkezésre. Azonosító:1170  
Eladó Telephely, Budapest, XX. kerület,
66.9 millió Ft
Alapterület: 470 m2
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Kétszintes Telephely eladó XX.Pacsirtatelepen
XX. Pacsirtatelep csendes utcájában, jól megközelíthető helyen, 470 m2 két szintes ingatlan eladó. Szerkezetileg erős épület, ipari áram adott/380 / a gépészet, a fűtés felújítása viszont szükséges . A földszinten kialakításra került egy két szobás fürdőszobás lakrész illetve külön bejáratú szerelőaknás műhely. Emeleti szintjén két nagyméretű helyiség és több különböző méretű, külön bejáratú iroda , mellékhelyiségek.. Teherlift adott , ami jelenleg üzemen kívüli. A gáz kiépítve de mérőóra nincs felszerelve.. Elosztásából adódóan ideális lehet munkásszállónak, szerelő műhelynek , raktározási célokra . Megtekintés rugalmas időpontban.
Azonnal költözhető

Jó közlekedéssel

Eladó Telephely, Kisújszállás,
155 millió Ft
Alapterület: 8 120 m2
Kisújszálláson Ipartelep eladó
Eladó Kisújszálláson Ipari övezetben az új 4.sz elkerülőszakasz és a felújított vasútvonal között 56.600 m2 egyedi adottságokkal rendelkező sarki Ipartelep.Pár éve nyílászáró üzemként működött. Beépített terület: 8120 m2 ahol csarnokok,irodahelyiségek,étterem,raktár,műhelyeket és garázsok találhatók. A területen kb 2000 m2 betonozott út van. Teljes közmű az udvaron + saját fúrot kút. Különlegessége a teleknek,hogy saját 267 KW-os Transzformátorral rendelkezik, valamint egy Vodafon torony is található rajta melyért évente 1 M forintott fizet a tulajdonosnak a szolgáltató.     Amennyiben további kérdése van, hívjon bizalommal !    
Eladó Telephely, Budapest, XVII. kerület,
290 millió Ft
Alapterület: 2 400 m2
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
2400 nm-es csarnok, családi házzal és kerti tóval eladó
XVII. kerületben a Pesti úthoz közel 10.386 nm-es telken kb 2400 nm-es ipari ingatlan és családi ház/irodaház kerti tóval eladó. A telken 4 db, 4 méter belmagasságú, kb 600 nm-es csarnok (ebből az egyik klimatizált lakatos üzem), egy 1999-ben épült, 100 nm-es, 3 szobás családi ház, valamint 800 nm-es tó található. Behajtási engedély nélkül megközelíthető, az M0-s körgyűrű 5 perc alatt elérhető.     Ára: nettó 290.000.000 Ft   dr Vincellér Valéria: 0630-815-1999
Eladó Telephely, Kalocsa,
120 millió Ft
Alapterület: 2 479 m2
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Kalocsán, a Meszesi út 4. szám alatt 8.326 nm-es telken, összesen 2.479 nm-es raktárépület eladó.
Kalocsán, a Meszesi út 4. szám alatt 8.326 nm-es telken, összesen 2.479 nm-es raktárépület eladó. - Iroda raktár: 220 nm-es tégla épület - Raktár: 194 nm-es tégla épület - 5 db 15 nm-es garázs - Raktár: 1.990 nm -es DVCS acélváz, blokktégla falazattal - Az egybefüggő nagy raktárépület, 6 db külön bejáratú műhelyre illetve raktárakra van leválasztva. - A raktárak többsége, kiadásra került, ebből éves bevétel 6 MFt. - A telephely a Meszesi útról, széles utcafronti bejárattal rendelkezik. - A terület a Szérűskert utca felől is megközelíthető. - Az ingatlan teljes közművel, víz, gáz, szennyvízhálózat és ipariárammal rendelkezi. Hrsz: 3655 tulajdoni lap szerinti megnevezés, kivett raktár, udvar és üzemanyagraktár Érdeklődni ezen a számon is lehet: 70/602-6279
Eladó Telephely, Pomáz,
135 millió Ft
Alapterület: 435 m2
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Működő üzem a 11-es út közelében.
Pomázon, belterületbe sorolt 2097 nm-es telken, 435 nm-es, jelenleg is működő galvanizálással, fémfelület kezeléssel és rozsdamentes acél elektromos polírozásával foglalkozó, több évtizedes múlttal rendelkező üzem eladó.   A telephely körbejárható, az utcafronttól beljebb helyezkedik el. Több autó beállására van lehetőség. A földszinti részen iroda, konyha és vizes helyiségek kaptak helyet. Az üzem a folyosótól hátrafelé található, 4,5 méter belmagasságú. A felső szinten is van tároló és vizes helyiség, egy nagy iroda és pihenőhelynek is használható nagy tér lett kialakítva. Ennek egyik oldala az üzem felé üveges. Jelenleg a létszám 3 fő, de a folyamatos megrendelések lehetővé teszik a cég bővítését, a nagyobb lehetőségek kiaknázását.   Besorolása alapján más tevékenység is működtethető, vagy akár kisebb panzió, munkások elszállásolására alkalmas épület is kialakítható.   Az ingatlan céggel együtt eladó!   irányár: 135 000 000 Ft + ÁFA Érd: Érmelléki Zsóka Tel: 06 30 815 2508
Eladó Telephely, Debrecen,
37.5 millió Ft
Telekméret: 2 500 m2
Telek eladó telephely, ipari csarnok részére
Debrecen, Monostorpályi és a Diószegi út közötti Olajfa lakóparkban, Ge, egyéb ipari gazdasági zóna besorolású 2500 m2-es telek, 33 méteres utcafronttal eladó magánszemélytől. A telek 40%-ban beépíthető, 7,0-9,5 m épületmagassággal. Villany a telken. 
Eladó Telephely, Fegyvernek,
65 millió Ft
Alapterület: 242 m2
Építési mód: Tégla
Állapot:
Fegyvernek Szapárfaluban 9217 nm üzlet, gazdasági épület, üzemanyagtöltő kút és udvar eladó
Mistrál Ingatlan Iroda eladásra kínálja Fegyvernek Szapárfaluban  üzlet, gazdasági épület, üzemanyagtöltő kút és udvar ingatlant profilváltás miatt Amit az ingatlanról tudni kell: - lakóövezetben található - telek alapterülete 9217 m2 - beépített terület 242 m2 - parkoló területe 4200 m2 + 4700 m2 termőföld - jelenleg vendéglátó egység és üzemanyagtöltő állomás működik - jó állapotban lévő, jelenleg is bérbe adott épületek   Befektetők,vállakozások részére ajánljuk a nagyforgalmú fő út mellett lévő ingatlant ! Amennyiben felkeltette érdeklődését, nézzük meg együtt !!
Eladó Telephely, Kecskemét,
150 millió Ft
Alapterület: 9 054 m2
Kecskemét M5 autópályához közel Gksz övezeti építési telek Eladó!
Kecskeméten 9054 nm nagyságú, GKSZ övezeti besorolású, 40%-os beépíthetőségű telek ELADÓ!   - 9054 nm  - GKSZ besorolás - legkisebb kialakítható telekméret: 3000 nm - szabadon álló beépítés  - 40 % beépíthetőség - épület magasság: a HÉSZ övezeti előírásaiban meghatározott  - főútvonal melletti - M5 autópálya felhajtó 500 m - telken villany, fúrt kút megtalálható - telek előtt gáz, víz rácsatlakozási pont - telek minden oldalról kerített    Ajánlom befektetőknek! Elhelyezkedése, övezeti besorolása és mérete miatt a telek nagyon sok lehetőséget hordoz magában. Egy ötlet a sok közül....Forbes Magazin cikke:   Amit tudnia kell, ha fontolóra veszi a mobilház parkokba történő befektetést   Brian Spear A Forbes tanácsának tagja Forbes Ingatlan Tanács   POSZT ÍRTA Brian Spear Az akkreditált befektetők számára kiszolgált Sunrise Capital Investors , a gyártott lakáscélú befektetési társaság ügyvezetője és társalapítója .   A mobilház parkok (más néven gyártott lakóközösségek) a magántőke kedvenceivé váltak az elmúlt években, és jogosan. Az egyszerű, erőteljes kereslet és kínálat egyensúlyhiánya meggyőző befektetési tézist ad. 2018 közepén a Blackstone megtette az első fogadását a gyártott lakásokra, amikor 14 közösséget szerzett mintegy 172 millió dollárért. És a Blackstone nem az első intézményi befektető, aki belemerült a résbe: az Apollo Global Management tulajdonosa az Inspire Communities többségi részesedése, a Carlyle Group pedig több ezer gyártott lakóteleppel rendelkezik. 2016-ban a GIC Pte. - Szingapúr szuverén vagyonalapja - egy olyan csoport tagja volt, amely 2 milliárd dollárt fizetett IGEN-ért! Közösségek . Szóval, miért mobilházak parkjai? A mobilház parkok befektetésére szakosodott lakás-befektetési társaság társalapítója és ügyvezető igazgatójaként 10 okot vázoltam fel, és úgy gondolom, hogy bármely befektető profitálhat portfóliójának MHP-kkel történő bővítéséből: Erős és növekvő kereslet: Mivel a közép- és alacsonyabb osztályú családokat továbbra is pénzügyi nyomás nehezíti, az olcsó lakások iránti növekvő kereslet vonzó lakhatási lehetőséget kínál a mobil otthoni parkok számára azok számára, akik nem képesek megfizetni a hagyományos otthonok költségeit. Mesterségesen korlátozott ellátás: A terepen töltött időm alatt rájöttem, hogy az egyre nehezebb övezeti előírások miatt kevés mobilházi park épül. Ezek a kormányrendeletek mesterségesen korlátozzák a mobilházak parkjának kínálatát. Ezenkívül a mobilházak fejlesztőinek haszonkulcsai gyakran alacsonyabbak, mint a lakásiparban. A bérleti díjak jobb ellenőrzése: A megfizethető lakások iránti magas és nagyrészt rugalmatlan kereslet jelentős árazási erőt biztosít a piacon. Túlméretes, ugyanolyan üzletű nettó működési jövedelem növekedés: A mobilházak alapjai továbbra is erősek, és várhatóan növekedni fognak legalább 2021-ig. Stabil pénzáramlás: A pozitív pénzáramlású mobilház parkok további fejlõdéssel történõ megszerzése szilárd biztonságot nyújt a vásárlóknak. A mobil otthoni parkok által generált stabil cash flow csökkenti a befektetői kockázatot. Hozzáférés exkluzív piacon kívüli ügyletekhez: A magántőke-alapon keresztül a befektetők meredek árengedménnyel vehetnek részt a vásárlásokban, azokhoz az árakhoz, amelyeket egy nyilvános tőzsdei ingatlanbefektetési alapon keresztül fizetniük kell a saját mobilházak parkjainak. Ezeket az ügyleteket gyakran közvetlenül olyan tulajdonosoktól vásárolják meg, akik nem maximalizálták befektetésük nettó működési bevételét. A felvásárlásokról a mindenkori nettó működési bevétel alapján tárgyalnak, amely gyakran röviddel az ingatlan bezárása után növelhető. Magasabb hozamok: Megállapítottam, hogy a mobil otthoni parkok általában magasabb hozamokkal kereskednek, mint a legtöbb egyéb kereskedelmi ingatlan eszköz. Továbbá sok kis szolgáltató nem maximalizálta saját közösségének értékét, ezért lehet hozzáadott érték-potenciál is. Az új magántőke-belépő célja a kisebb operátorok közösségének összevonása és professzionális üzleti rendszerek bevezetése kell, hogy legyen mind a cash flow, mind a saját tőke növelése, ami végül magasabb hozamokat eredményez. Alacsony bérlői forgalom: Az e térbe való befektetésem során azt is megfigyeltem, hogy a legtöbb esetben, ha egy mobilházat egy parkba költöztetnek, ez az otthon sok évig megmarad. Gyakran, ha egy lakó költözni akar, eladja az otthont, ami új bérlőt szerez. Gyorsított amortizációs időkeret: A mobilház parkok adóhatékonyak. A vételár nagy része tőkefejlesztésekre fordítható (pl. Utak, földalatti közművek stb.). Ezeket a tételeket gyorsított 15 éves időkereten belül értékcsökkenik, szemben a lakóingatlanok esetében a szokásos 27,5, a kereskedelmi ingatlanok esetében pedig 39 év alatt. Az adótörvény legutóbbi frissítése tovább gyorsítja a folyamatot a bónuszcsökkenés kedvező nyelvezetén keresztül . Recesszióval szemben ellenálló: A mobilház parkok a legutóbbi recesszió idején felülmúlták a többi ingatlanszektort . A termék (a megfizethető lakhatás) iránti kereslet valóban növekszik, ahogy a gazdaság feszül. A mobil otthoni parkok egyedülálló, kedvező közgazdaságtana kiemelkedő kockázat-korrigált hozamot jelent a befektetők számára. Melyek a bevált gyakorlatok az induláshoz? Mielőtt belevágna, világosan meg kell határoznia céljait és okait, hogy miként kapcsolódhat be a mobilház parkokba. Arra kell gondolnia, hogy a mobil otthoni parkba történő befektetés hogyan segíthet a személyes és a családja számára kitűzött célok elérésében. Miután egyértelműen meghatározta céljait, a figyelmét arra összpontosíthatja, hogy szűkítse a parkban keresett konkrét kritériumokat. E kritériumok kikristályosítása segít azokra a tulajdonságokra összpontosítani, amelyek megvalósítják céljait. Az alábbiakban felsoroljuk azokat a kérdéseket, amelyeket feltesz magának, miután egyértelműen meghatározta céljait: • Milyen méretű parkokra kell összpontosítanom? • Milyen típusú finanszírozást kaphatok? • Milyen típusú problémákat akarok megoldani? • Milyen típusú problémákat akarok teljesen elkerülni? • Milyen típusú bérlői bázist akarok kezelni? • Kényelmes vagyok a magánszolgáltatókkal? • Mi a küszöböm bizonyos vagyoni kockázatokra? • Mi a kockázattűrésem? • Kell-e oportunisztikus, hozzáadott értéket biztosító, alap-plusz vagy alapvető eszközöket keresni? Amikor belemerül az űrbe, győződjön meg arról, hogy elvégezte-e a kellő gondosságot arról, hogyan kell megfelelően értékelni a mobilház park eszközeit. Míg az alapvető garanciavállalási alapelvek következetesek a kereskedelmi ingatlanok osztályaiban, mindegyik résnek megvan a maga sajátossága. A mobilház parkokban nem minden bérleti jövedelmet kell egyformán kezelni. Például azt tapasztaltam, hogy a bankok a földbérleti jövedelmet részesítik előnyben (bérbeadásból származnak), nem pedig a park tulajdonában lévő ház jövedelmét (mobilházak bérléséből származnak). Miért? A mobilházakat amortizálódó eszközöknek tekintik, amelyek idővel vesztenek értékükből. Mint ilyen, a bankok nem hajlandók tőkésíteni a parkok tulajdonában lévő jövedelmet, mivel ez a jövedelemáram nem biztos, hogy állandóan ott lesz. Az űrbe újonnan belépők túl gyakran tőkésítik a park tulajdonában lévő ház jövedelmét, és a felvásárláskor túlfizetnek. Ne kövesse el ugyanazt a hibát. Mivel a nagy magántőke-társaságok most látják a mobilház parkba történő befektetés előnyeit, van-e még lehetőség arra, hogy fontolóra vegyék a mobilház parkba történő befektetést? Teljesen. Idővel úgy gondolom, hogy a kifinomultabb befektetők minden bizonnyal beugranak az űrbe. A kérdés a következő: A Forbes Real Estate Council egy meghívásos közösség az ingatlanipar vezetőinek. Képes vagyok?     Ha felkeltette az érdeklődését a hirdetésem, akkor jelentkezzen és nézzük meg az ingatlant MÉG MA!   Az adatlap megbízónktól kapott adatok alapján készült, pontosságáért felelősséget nem tudunk vállalni!  
1
2
3
4
5
6
7
8
»