Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó

Alapterület: 141 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 5 szoba

Csemő kedvelt részén, aszfalt útról megközelíthető 2 szintes jó statikai állapottal rendelkező, azonnal birtokba vehető családi ház áron alul eladó!   Az összesen 140 nm-es hasznos lakóterülettel rendelkező ingatlan elosztása az alábbiak szerint alakul.  -Alsó szint( 88 nm) : előszoba, 3 szoba, amerikai konyha- nappali, kamra, wc, fürdőszoba  -Felső szint ( 53 nm): konyha, nappali/étkező, 2 szoba, fürdőszoba, wc.   A két lakrész önállóan külön bejárattal rendelkezik az udvarról, így kivételesen jó lehetőséget kínál több generáció kényelmes együttélésére.   A családi ház összközműves ( víz, villany- 3 fázis, gáz, csatorna bekötve), duplakomfortos.  A tetőszerkezet szép állapotú, a födém 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel lett ellátva. A felső szinten a külső nyílászárók hőszigetelt műanyag ablakok/ bejárati ajtó.   Az otthon melegéről gázkazán gondoskodik lapradiátoros hőleadók segítségével. Másodlagos fűtési lehetőségként vegyes tüzelésű kazán is kialakításra került.   Az 1 000 nm-es porta minden oldalról kerítve van. Az udvar rendezett, parkosított. Helyet kapott rajta egy 3 x 5 m-es jó állapotú garázs, egy 14 nm-es fűtéssel és vízvételi lehetőséggel felszerelt helyiség, több állattartásra megfelelő ól és a gazdaságos locsolást biztosítva egy fúrt kút.   Amennyiben Ön egy nagy négyzetméterrel és jó szerkezeti állapottal rendelkező családi házat keres és még a környék is számít , akkor ne hagyja ki ezt a lehetőséget!   Irányára: 38,5 M Ft ( Hitelképes, kifizetést követően azonnal birtokba vehető) Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0670/602-1326   Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk. Jelzáloghitel, babaváró hitel, CSOK, személyi kölcsön igényét vásárlástól függetlenül díjtalanul elintézzük Önnek.          

Alapterület: 137 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Budapest II. kerületében, Csatárka csendes, zöldövezeti részén eladó egy 137 m²-es, teljes emeletet elfoglaló, négyszobás lakás. Az ingatlan egy háromszintes, igényesen karbantartott villaépület legfelső szintjén található, így nincs szomszéd sem felette, sem mellette – a teljes privát szférát élvezheted. Az otthon különleges atmoszféráját a belsőépítész által megálmodott enteriőr, a nagypolgári terek, valamint a panorámás kilátás teszik igazán egyedivé.   Elhelyezkedés – természet és város tökéletes egyensúlyban A Csatárka környéke a II. kerület egyik legkeresettebb része: zöld, nyugodt, mégis gyorsan elérhető a belvárosból. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges – bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, sportlétesítmények, parkok és tömegközlekedés. A környék hangulata a csendes villanegyedek, a rendezett utcák és a természet közelsége miatt ideális választás akár családoknak, akár azoknak, akik igényes, mégis nyugodt életet keresnek a város szívétől karnyújtásnyira.   A lakás jellemzői – tágas terek, átgondolt beosztás, elegáns megoldások A 137 m²-es lakás beosztása kivételesen praktikus: a terek két jól elkülöníthető részre oszlanak – a közösségi zóna (nappali, szalon/nagyétkező, konyha-kisétkező) és a privát rész (két hálószoba, gardrób, két fürdőszoba). A nappali és a szalon napfényben úszik, a négyirányú tájolásnak és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően egész nap természetes fény árad a helyiségekbe. A tölgyfa parketta halszálkamintás burkolata klasszikus eleganciát kölcsönöz a térnek, a kondenzációs gázkazán és a 10 cm kőzetgyapot szigetelés pedig energiahatékony, alacsony fenntartású működést biztosít. A lakás 15 éve teljes körű felújításon esett át – megújult a teljes elektromos hálózat, a fűtési rendszer, a nyílászárók és a burkolatok is. A két fürdőszoba közül az egyik zuhanyzós, a másik kádas, így a mindennapok kényelme minden részletében adott.   Extrák és kiegészítők – ami még többet ad a mindennapokhoz A lakáshoz két külön helyrajzi számon nyilvántartott, 18–18 m²-es teremgarázs-beálló, valamint egy 6,7 m²-es tárolótartozik – összesen 26 millió Ft értékben. Az ingatlanhoz három kültéri egység kapcsolódik: egy 18 m²-es panorámás terasz, valamint két kisebb erkély, amelyekről gyönyörű kilátás nyílik a környező hegyekre. A klímaberendezés, a dupla komfort, valamint a korszerű kazánrendszer biztosítják a maximális kényelmet és alacsony rezsit (átlagosan kb. 24 000 Ft/hó).   Összegzés – elegancia, fény és nyugalom a II. kerület szívében Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy tágas, világos, panorámás otthont keresnek a II. kerületben, ahol a polgári elegancia és a modern kényelem tökéletes harmóniában van jelen. A csendes, exkluzív környezet, a panorámás kilátás, valamint a gondosan megtervezett belső tér egy valódi, értékálló otthont kínál – akár hosszú távú befektetésként is.   Ár: 299 millió Ft Parkolóhely és tároló ára: +26 millió Ft Összesen: 325 millió Ft   Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a különleges lakást, kérjen alaprajzot, bővebb információt vagy időpontot – az ilyen adottságú ingatlan ritka lehetőség Csatárka szívében.

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Szandaszőlősön felújított családi ház eladó! Az ingatlan a Krúdy Gyula utcában egy 700 m2-es telken található. A  90 m2-es családi ház, melléképülettel, utcára nyíló garázzsal rendelkezik. Az ingatlan 2023-ban felújításra került ( vilamos hálózat, modern világító rendszer, új radiátoros fűtési rendszer, klima, új nyílászárók) Az ingatlan jellemzői: - előszoba - amerikai konyhás nappali - 2 nagyméretű szoba - fürdőszoba, WC A hirdetés tárgya még a közös hrsz-en található Ruby Gyorsétterem is, ami minden szakhatósági engedéllyel rendelkezik. Így, ha valaki vendéglátással akar foglalkozni, tökéletes lehetőséget biztosít rá. Irányár: 67.5M Érd:  30 963 2077 és  70 411 9927

Alapterület: 238 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

 Kömlőd központjában 240 nm üzlethelyiség eladó. Az épülethez tartozik 1200 nm zárt udvar. Az ingatlan sok hasznosítási lehetőséget biztosít, üzlethelyiség, szórakozóhely, szolgáltatóház... Az épület nagy utcafronti üvegportállal rendelkezik ezért a reklámértéke is jelentős. A födémszerkezete úgy lett kialakítva hogy a ráépítést lehetővé tegye. Irányár:79 M. Ft

Alapterület: 161 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Amit az ingatlanról tudni kell: - 1984-ben B30-as téglából épült, üdülőépület - 90+71 nm-es, tetőtér beépítéses családi ház Földszint : - 2 szoba, + nappali, konyha + étkező, fürdőszoba + wc - szobái külön nyilnak, parkettával burkoltak - a tágas, kényelmes nappali a lakás lelkét adja - fűtésről gázkazán és 3 db hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik "H" tarifával - hagyományos, jó minőségű fa nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva Felső szint: - 2 szoba, szőnyegpadlóval burkolt - közlekedő, fürdőszoba és wc - erkély - beépített bútorok a vételár részét képezik    Telek: - 574 nm-es telken rendezett konyhakert, gyümölcsfák - garázs - tároló - kiülő - fúrott kút   Az ingatlan, nyugodt, csendes környezetben helyezkedik el, jó szomszédokkal várja új tulajdonosát. Gyógyfürdő, iskola, óvoda, gyógyszertaár, buszpályaudvar autóval 3 percre található !   Az ingatlan jelenleg üdülőépület minősítéssel szerepel, de lakóházzá minősítés folyamatban van.  A teljes lakóövezet átminősítésre kerül.   OTP piaci lakáshitel igénybevehető !   Amennyiben felkeltette érdeklődését, nézzük meg együtt és tegyen ajánlatot! Babaváró kölcsön,OTP lakáshitel ügyintézése soron kívül ingyenesen ! Várom hívását a hét minden napján !  Tel. 303430212 További hirdetéseink:  https://locus.ingatlan.hu/          

Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Nyíregyháza Borbányán csendes, nyugodt környezetben 91 nm-es, 2024-ben FELÚJÍTOTT, nappali - amerikai konyha + 3 szobás IKERHÁZ eladó!   Az ingatlan főbb jellemzői:   tégla falazatú, 5 cm-es homlokzati hőszigeteléssel ellátva, fokozottan hőszigetelt, műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval szerelve, tető héjazata cseréppel fedett, fűtése gázcirkó, radiátor hőleadókkal, valamint hűtő-fűtő klímával  megoldott, helységei: nappali-amerikai konyha, 3 szoba, kamra, fűrdőszoba, Wc,  szobákban laminált padló, többi helyiségben kerámia burkolat, déli tájolású, egyedi, minőségi konyhabútor, spot lámpák, kerthelyiségben szalonnasűtő, műfű, nagyméretű filagória, elektromos kapu,   Közelben iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta.   Díjmentes hitel, OTTHON START, Babaváró, Biztosítások ügyintézése! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!   Tel:+36 30 579 6521 Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő      

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Nyíregyháza, Ságvári kertvárosában, rendezett környezetben eladásra kínálok egy kiváló elrendezésű, 93 m² hasznos alapterületű, kétszintes sorházat. Az ingatlan ideális választás családok számára, akik szeretnének egy kényelmes, mégis praktikus otthont, mely közel van a város központjához, de mégis egy nyugodt, zöldövezeti környezetben található. A ház kelet-nyugat-i fekvésű. Az ingatlan földszintjén található a tágas nappali, amely kiválóan alkalmas a közös családi időtöltésre, a kényelmes étkezővel és jól felszerelt konyhával. Ezen kívül a földszinten egy tágas előszoba, és egy praktikus épített zuhanyzós fürdőszoba is helyet kapott, így a napi rutin kényelmesen megoldható. Teljes víz és villanyvezeték csere megtörtént. Az emelet két teljes értékű szobát ( egyikhez egy loggiára lehet kimenni) és egy félszobát tartalmaz, melyek ideálisak lehetnek hálószobának, gyerekszobának vagy akár dolgozószobának. Az emeleten található továbbá egy kis galéria rész, amely gardróbként is funkcionálhat, elegendő tárolóhelyet biztosítva a család számára, valamint egy tágas fürdőszoba WC-vel. A ház téglaépítésű, szigetelt falakkal rendelkezik, így biztosítva van a kellemes hőmérséklet télen és nyáron egyaránt. A  földszinten műanyag, az emeleten fa nyílászárók vannak. afűtése gázkonvektor, mely új burkolatot kapott. A klimatizált helyiségek pedig a forró nyári napokon biztosítják a megfelelő hűtést. A pihenőkert  kb 30 m²-es saját és osztatlan közös kert is van a 18 m²-es terasz kiváló helyet biztosít a szabadtéri pihenéshez, vagy baráti összejövetelekhez. A házhoz tartozó 25 m²-es garázs kényelmes parkolást biztosít, és elegendő tárolóhelyet kínál. Tartozik még a házhoz egy kb 20nm utcafronti üzlethelyiség, mely vizesblokkal rendelkezik. Ez az ingatlan egy igazán különleges lehetőség azok számára, akik egy kényelmes, jól elrendezett otthont keresnek Nyíregyháza egyik legkeresettebb városrészében. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!  

Alapterület: 122 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 1 szoba

Győr-Moson-Sopron vármegye, Győrszentiván, eladó családi ház, különálló, üzleti célra alkalmas kisházzal   Az ingatlanra támogatott hitel és a CSOK nem vehető fel. Kb. 60% önerővel viszont lakáshitel igényelhető rá. Oka, hogy a telek zártkerti besorolású, az ingatlan viszont át lett minősítve lakóházzá.       KÖRNYÉK, ELÉRHETŐSÉG Győrszentiván központjához közel található ez a ház, aszfaltos útról megközelíthető. Győr kb. 8 perc autóval elérhető, a településeket rendszeres buszjáratok kötik össze a várossal.   ÉPÜLET, TELEK Az ingatlan művelés alól kivont, így a tulajdonátruházás zökkenőmentes. A telek 1728 m2, kétharmada körbekerített. Víz, villany (32A) és a gáz is bevezetésre került. Szennyvízelvezetés zárt rendszerű derítőbe történik. Az előkertben épült fel egy szigetelt, betoncserép fedésű 18 m2 méretű kisház, melyben jelenleg masszázs szolgáltatás vehető igénybe. Ebben az épületben külön toalett, mosdó és zuhanyzó is megtalálható, illetve egy hűtő-fűtő klíma.   A telek zárt kert besorolású, viszont a korábban itt álló épületet a 2000-es évek elején bővítettek, felújítottak a tulajdonosai, koszorút kapott az épület és a tetőtér is beépült. A tulajdoni lapon is látható lakóház funkciót kapott így kb 50%-ban hitelezhető (banktól leinformált adat!)   A lakóházba egy fedett, kb 8 m2-es teraszon keresztül léphetünk be. Az alapterület bruttó 71 (nettó: 60 m2). Tetőtér bruttó: 51 (hasznos: kb 20 m2) Elosztása a jelenlegi formában: tágas nappali étkezővel, konyha, hálószoba, fürdőszoba káddal toalettel és egy kis kamra. A nappaliból tudunk egy fából készült íves lépcsőn felmenni a tetőtérbe, ahol két szoba és egy gardrób helyiség került kialakításra. A ház fűtése kombi gázkazánnal megoldott radiátoros hőleadással. (fűtési költsége rendkívül alacsony, előző évben 6000 Ft/hó átalányt fizetett a tulajdonos.) Rendelkezésre áll egy vízteres kandalló, mely szintén a fűtésrendszerbe kapcsolható. Igény esetén pedig a nappaliban lévő hűtő-fűtő klímával is elérhetjük a kívánt kellemes hőfokot. A ház 30 cm-es tégla falazattal épült, melyre 10 cm szigetelés került. Ablakok, ajtók hő és hangszigetelt, fából készültek redőnnyel, szúnyoghálóval, szép állapotúak.   A ház mögött megtalálható egy kis díszpatak aranyhalakkal. Ezt követően szintén balkéz felől egy oldalról nyitott nyári konyha következik kemencével, mosogatóval, sparhelttel. A fa szerkezetű filagória (kb 20 m2) betoncserépfedést kapott, nagyszerű hely ez baráti összejövetelekre, kinti főzőcskére. A kiülő mögött található egy 3 személyes jakuzzi, ami szintén marad, ha igény van rá. Tovább haladva a telken jobbkéz felől beton alapra épült egy 18 m2-es, könnyűszerkezetes szerszámtároló, szintén betoncserép fedéssel, ennek egyik oldalához csatlakozik egy fedett, oldalról nyitott tároló. A telek hátsó részében körbekerített tyúkól és veteményes található, illetve sok gyümölcsfa, míg a telek végét egy keskeny akácos fasor határolja.       MIÉRT EZT VÁLASZD? Mert 8 percre Győrtől, 6 percre az Auditól, csendes, nyugodt környezetben található, üzleti célú ingatlan is található a telken, szigetelt ház, melyben három féle fűtési alternatíva is működik. Egy családnak kiváló méretű ház, csodás kerttel.       A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.   Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz -energetikai tanúsítvány -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás -építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés  

Alapterület: 572 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálatában eladó egy varázslatos, történelmi birtok Grébicspusztán – az Esterházy-uradalom egykori ékköve Tata és Komárom között, csendes, természetközeli környezetben áll ez a különleges birtok, amely az 1900-as évek elején épült az Esterházy-uradalom részeként. Az egykori majorsági és magtárépület ma hangulatos, rusztikus otthonként és egyben izgalmas vállalkozási lehetőségként várja új tulajdonosát. A közel 600 m²-es épületből 200 m² lakótér, ahol az eredeti fagerendás mennyezet, a kézzel készített bútorok és a kovácsoltvas díszítések a múlt eleganciáját idézik. A ház szíve a hagyományos kenyérsütő kemence, amely melegséget és otthonosságot sugároz. A birtokon helyet kapott egy 80 m²-es kézműves pékműhely, több tágas műhely és egy 240 m²-es, boltozatos pince is – borozónak, rendezvényhelyszínnek vagy turisztikai projekthez kiváló alap. A beépíthető padlás és a jó szerkezeti állapot további fejlesztési lehetőségeket rejt. A 10.000 m²-es telek parkosított előkerttel és tágas udvarral rendelkezik, hátsó része pedig állattartásra vagy legeltetésre is alkalmas. A birtok fűtését vegyes tüzelésű kazán, hőszivattyú és klíma biztosítja – így a hagyomány és a modern technológia itt tökéletes harmóniában él. Ez az ingatlan nem csupán ház, hanem életforma. Ideális választás mindazoknak, akik szeretik a természetet, értékelik a kézműves hagyományokat, és szívesen élnének egy valóban különleges, történelmi környezetben. További információért keressen bizalommal!  Jöjjön el, nézze meg és tegye meg ajánlatát! KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA  ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító,  független banki ügyintéző ajánlásával  SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA 

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 3 szoba

Vásárolja meg KULCSRAKÉSZEN, ezt az új építésű, modern családi házat, legyen első lakója és rendezze be ízlése szerint.  A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálatában, Tatabánya kedvelt, családi házas övezetében, Bánhidán, 68 m2-es, új építésű, családi ház leköthető.  Az energiatakarékos családi ház megbízható, több éves tapasztalattal rendelkező kivitelezőtől, magas műszaki tartalommal készül, modern, minden igényt kielégítő belső elrendezéssel teszi komfortossá az ide költözők mindennapjait. A tervezésnél egyik fő szempont volt, hogy a terek kényelmes, ideális méretűek legyenek. Az ingatlanban az alábbi helyiségek kerülnek kialakításra: konyha-étkező-nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba WC-vel, külön WC kézmosóval, előtér, tároló, 2 térkövezett terasz (16 m2 és 12 m2). Az otthon melegének biztosításához hőszivattyú kerül kiépítésre. A telek területe 517 m2. Parkoláshoz fedett beálló épül a ház részeként. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokban szükséges (vásárlási lehetőségek, éttermek, óvodák, iskolák, Művelődési Otthon, orvosi rendelő, kórház, gyógyszertár, park) A közeli Csónakázó tó, Jubileum park és sportpályák számos lehetőséget biztosítanak szabadidős és sporttevékenységekhez. Közlekedés szempontjából kiváló, rövid sétával elérhető a buszmegálló. Autóval rövid időn belül elérhető a városközpont, az 1. számú főút és az autópálya. A városban ipari park működik, számos álláslehetőséget kínálva. Az ár nem tartalmazza az 5% -os ÁFA költségét. CSOK+, 3%-os FIX hitel igénybe vehető.  Tervezett átadás: 2026 negyedik negyedév. Jelen állapotban is eladó28M+25% ÁFA áron, tervekkel, engedélyekkel, közművekkel. További információért és a részletes műszaki tartalomért keressen bizalommal!  KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA  ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító,  független banki ügyintéző ajánlásával  SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA 

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 3 szoba

Vásárolja meg KULCSRAKÉSZEN, ezt az új építésű, modern családi házat, legyen első lakója és rendezze be ízlése szerint.  A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálatában, Tatabánya kedvelt, családi házas övezetében, Bánhidán, 68 m2-es, új építésű, családi ház leköthető.  Az energiatakarékos családi ház megbízható, több éves tapasztalattal rendelkező kivitelezőtől, magas műszaki tartalommal készül, modern, minden igényt kielégítő belső elrendezéssel teszi komfortossá az ide költözők mindennapjait. A tervezésnél egyik fő szempont volt, hogy a terek kényelmes, ideális méretűek legyenek. Az ingatlanban az alábbi helyiségek kerülnek kialakításra: konyha-étkező-nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba WC-vel, külön WC kézmosóval, előtér, tároló, 2 térkövezett terasz (16 m2 és 12 m2). Az otthon melegének biztosításához hőszivattyú kerül kiépítésre. A telek területe 517 m2. Parkoláshoz fedett beálló épül a ház részeként. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokban szükséges (vásárlási lehetőségek, éttermek, óvodák, iskolák, Művelődési Otthon, orvosi rendelő, kórház, gyógyszertár, park) A közeli Csónakázó tó, Jubileum park és sportpályák számos lehetőséget biztosítanak szabadidős és sporttevékenységekhez. Közlekedés szempontjából kiváló, rövid sétával elérhető a buszmegálló. Autóval rövid időn belül elérhető a városközpont, az 1. számú főút és az autópálya. A városban ipari park működik, számos álláslehetőséget kínálva. Az ár nem tartalmazza az 5% -os ÁFA költségét. CSOK+, 3%-os FIX hitel igénybe vehető.  Tervezett átadás: 2026 negyedik negyedév. Jelen állapotban is eladó28M+25% ÁFA áron, tervekkel, engedélyekkel, közművekkel. További információért és a részletes műszaki tartalomért keressen bizalommal!  KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA  ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító,  független banki ügyintéző ajánlásával  SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA