Alapterület: 52 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Eladó Békés Ibrányi részen egy felújítandó állapotú kis családi ház, amely remek lehetőséget kínál azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék formálni otthonukat. Az ingatlan alapterülete mindössze 52 négyzetméter, míg a telek mérete 508 négyzetméter, így bőven van hely a kreatív ötletek megvalósításához. A ház 1981-ben épült tégla szerkezettel, amely átlagos külső állapotban várja új tulajdonosát. Két szobája a komfort szintet biztosítja, így családi otthonként vagy akár nyaralóként is megállja a helyét. A fűtést konvektoros rendszer biztosítja, amely hatékonyan szolgálja ki az igényeket. A dél tájolásnak köszönhetően a helyiségek világosak és napfényesek, míg az utcai kilátás lehetővé teszi a környék élettel teli hangulatának élvezetét. Parkolásra az utcán vagy az udvarban van lehetőség, ami praktikus megoldás a mindennapok során. Az ingatlan energetikai tanúsítványa I-es osztályú, ami kedvező energiahatékonyságot mutat. Ha szeretne egy olyan lehetőséget, ahol saját elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát, ne habozzon, hívjon bizalommal, és legyen az új lakója ennek a kiváló adottságú ingatlannak, melynek irányára 12 500 000 Ft.   Szívesen ajánlom fiatalok, családosok, figyelmébe.   Az ingatlan per, teher és igénymentes, rövid időn belül költözhető.   Otthon Start Program 2025 - Fix 3% Lakáshitel is igényelhető az ingatlanra!!   Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését és meg szeretné megtekinteni, további részletekért, időpont egyezetésért hívjon bizalommal a megadott telefonszámon. A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.   A Békés-Lak Ingatlan teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Ha eladná ingatlanját, keressen bizalommal. Ingatlan értékbecslés készítését rövid határidővel vállaljuk! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, hiteligényléshez, Energetikai tanúsítványok elkészítéséhez!    

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Eladásra kínálok kizárólag a Sion Ingatlan kínálatából Salgótarján Forgáchtelepén a Mikóvölgyi úton egy 55 négyzetméteres családi házat, amely kiváló lehetőséget kínál a vásárlók számára. Az ingatlan 1960-ban épült, vegyes építési móddal rendelkezik, a telek mérete 369 négyzetméter, így elegendő teret biztosít a kreatív ötletek megvalósításához.   A házban két szoba, nappali, főzőfülke, spájz található, melyekhez panorámás kilátás társul, így a mindennapi élet során a természet szépségének élvezete garantált.   Az ingatlanban 2016-ban az elektromos áram vezetékeinek részleges cseréjét, 1995-ben víz vezeték cseréjét, falak festését, padló burkolatainak cseréjét, és az ablakok redőnnyel való ellátását valósította meg a tulajdonos. A külső állapot átlagos, a ház fűtését kemence biztosítja, meleg víz ellátásáról nappali áramról működő villanybojler gondoskodik. Nyílászárók anyaga fa, redőnnyel ellátva. Tetőt cserép fedi. A komfortfokozat megüti a szükséges szintet, elektromos áram, víz be van vezetve, gáz vezeték az utcában (250 méteren belül az ingatlanba a gázszolgáltató ingyenesen bevezeti). Tartozik a családi házhoz egy külön helyrajzi számon nyilvántartott kisebb telek amin jelenleg a parkolást meg lehet oldani és esetleg a későbbiekben garázst is lehet rá építeni. Az ingatlan déli tájolásának köszönhetően a napfényes órák száma is kedvező, ami tovább növeli az ingatlan vonzerejét. Az irányár 10 600 000 Ft, amely egy remek lehetőséget kínál a saját otthon megteremtésére a nyugodt környezetben. Ha érdekli ez az ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velem, hogy megmutathassam Önnek!   A Sion Ingatlan teljeskörű ügyintézést biztosít az Ügyfelek részére legyen szó vásárlásról-eladásról. Igény esetén Hitelügyintézés, Energetikai és Villamossági tanusítvány elkészítése, Gáz terv/engedély elkészítése, Ügyvéd biztosítása.

Alapterület: 101 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Kókán a József Attila utca 31. szám alatt, 1406 m2-es telkeken, újonnan épülő nettó 101,45 m2 nettó hasznos lakótérrel rendelkező, kulcsrakész ikerházfelek eladóak Az ingatlanok csak a fedett gépkocsibeállóval érintkeznek. Az utcafronti ház kizárólagos használatú telekrésze 472 m2. A hátsó háznak 934 m2-es a kizárólagos használatú telekrésze. Az ingatlanok 30-as Nútféderes téglából épülnek, fa födémmel. A tető héjazata betoncserép lesz, a homlokzatok 15cm EPS, a padló 10cm lépésálló, a födém 30cm ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. A külső nyílászárók 6 légkamrás háromrétegű üveggel szerelt műanyag thermók lesznek. A fűtést hőszivattyús rendszer fogja ellátni, padlófűtéssel. Műszaki tartalom: -Csempe, járólap 3000 ft/m² -Meleg burkolat 3000 Ft/m² -Fürdőkád: 40.000.- Ft -Beltéri ajtók 32.000.- Ft. /db -Csaptelepek: 15.000.- Ft. /db Magasabb árú választás is lehetséges a különbség finanszírozásával. Elektromos kiépítés: -Konnektorok szobákban: 3 db -Konnektorok nappaliban 4db + internet és kábeltv kiállás -Konnektorok konyhában: 6db -Világítás helyiségenként 1-1 db -Kábeltévé: Előkészítés -Kapumozgató elektronika: előkészítés -Riasztó: előkészítés Az utcafronti kerítés színezett zsalukővel, fa lécezéssel készül. A kivitelező korábban épített ingatlanjait komoly érdeklődés esetén szívesen megmutatjuk referenciaként. INGYENES hitel tanácsadás, Otthon Start, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 170 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 + 2 szoba

Eladásra kínáljuk Veszprémben, ezt a csendes zöldövezeti két szintes családi házat a város szívében. Szeretne egy olyan otthont, ahol madárcsicsergésre ébred, mégis minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira megtalálható? Fedezze fel ezt a gyönyörű családi házat a Dózsaváros szívében. A családi ház városra néző kilátással rendelkezik, valamint egy gyönyörű hangulatos kertel ahol egy kocsibeálló és két melléképület is helyet kapott, illetve az egyik melléképületben egy infraszauna is található. Szobák száma: 7 szoba (az alsó szinten 2 + 1 fél, az emeleti részen 3+1 fél szoba található, emeletenként külön fürdő és wc). A felső lakrész a házból is illetve külön lépcsőházból is megközelíthető, így két generációnak is megfelelő. Az épület rendelkezik napelemes rendszerrel, amely a teljes villanyfogyasztást ellátja. (4,57kwp). Valamint kialakításra került egy szép télikert is. Építés éve: 2000. Alapterület: 244 m² Telek: 300 m² Szerkezet: tégla Tetőszerkezet: jó állapotú, bramac cserép Fűtés: kondenzációs gázkazán + padlófűtés + cserépkályha Miért éppen ez az ingatlan? Kiváló elhelyezkedés a város egyik legszebb, természetközeli részén Két szint – többgenerációs megoldás is lehetséges Családi otthonnak és befektetésnek is ideális Lépjen velünk kapcsolatba még ma, és fedezze fel személyesen ezt az izgalmas lehetőséget! Egy ilyen adottságokkal rendelkező ingatlan ritkán kerül piacra Veszprémben – ne maradjon le róla! Amennyiben a veszprémi GDN Ingatlaniroda által kínált ház, vagy bármely, a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Ingatlanirodánk díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel, illetve ügyvédi tanácsadással is áll Ügyfeleink rendelkezésére!

Alapterület: 127 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

Ikerházi lakások eladók Hajdúsámson Martinka csendes lakott környezetben 2026 évvégi költözéssel   Alapadatok: - Teljes ingatlan területe: 2.105 m2 - Telekhányad: 1/2-1/2, a telek a vételár részét képezi! - Lakótér nettó alapterülete: 127,6 m2/lakás - Garázs alapterület: az összesített nettó részben szerepel, 19,8 m2/lakás - Fedett terasz: + 9,57 m2/lakás - Nyitott terasz: +19,1 m2/lakás Helyiségek: - Földszint: - Konyha  - Étkező - Nappali - 3 db hálószoba - Kamra - Fürdőszoba WC-vel  - WC mosdókagylóval  - Háztartási helyiség - Közlekedő - Előtér - Garázs  - Tetőtér - Szoba - Külső teherhordó falak: 30 cm Leier NF tégla - Belső teherhordó fal( garázs és hálószoba között): 25 cm Leier NF tégla - Lakóegységek közötti fal: 2x25 cm Leier NF tégla, közte 5 cm hang gátló kőzetgyapot  réteggel - Válaszfalak: 10 cm Leier válaszfal tégla - Födém: fa födém kialakítás - Garázs feletti födém: fa gerendás, OSB-lap borítással - Nyílásáthidalók: kisebb fesztávnál Leier áthidaló, nagyobb fesztávnál vasbeton gerenda - Rejtett redőnytok nem kerül kialakításra - Belső lépcső: vasbeton lépcső acélcső korláttal  Tetőszerkezet: - Tetőfedés: Leier hullámos betoncserép, antracit színben - Ereszkialakítás: csüngő eresz, lambéria borítás festés nélkül - Bádogos szerkezetek: színezett aluminium antracit színben - Lakásokat elválasztó szerkezet: tűz gátló gipszkarton és 20 cm Therwollin szigetelés  Hő- és Vízszigetelés: - Homlokzati szigetelés: 15 cm Thermodam EPS - Lábazati szigetelés: 10 cm Thermodam XPS - Padlószigetelés: Talajnedvesség elleni szigetelés, 12 cm Thermodam lépésálló EPS - Födémszigetelés: 30 cm üveggyapot  Színezés: - Homlokzati színezés: Ceresit CT60 tört fehér - Lábazat: antracit színű gyöngykavics műgyanta bevonattal - Belső festés:  - Glettelés 2 rétegben - Fehér szín felhordása 2 rétegben  Belső építészet, nyílászárók: - Mennyezet: gipszkarton egy rétegben, vízszintes elrendezés - Nyílászárók: Veka műanyag, 3 rétegű üvegezés, kívül-belül fehér  - Külső párkány: lemez - Belső könyöklő: műanyag, fehér színű  - Beltéri ajtók: 10db dekorfóliás teli ajtó, papírrács betéttel, utólag szerelhető tokkal, zárral, kilinccsel Burkolatok: - Hidegburkolat: választható  - Helyiségek: előszoba, konyha, étkező, fürdő, wc, kamra, garázs, terasz, bejárati lépcső  -  Fürdő és WC oldalfal hidegburkolat: 2 m magasságig, -  A konyha és kamra oldalfal burkolata nem része a tartalomnak.  -  Melegburkolat: laminált parketta a nappaliban, 4 db hálószobában és a közlekedőben. Gépészet: - Kondenzációs kombi gázkazán kéménnyel - 4 db radiátor: szobánként 1 db, - 1 db törölközőszárító radiátor a fürdőszobában - 2 db termosztát - Konyha-étkező-nappali padlófűtés - Szaniterek:  - 1 db Alföldi mosdó (fürdőszoba) - 2 db Alföldi mosdókagyló (garázs,WC) - 1 db akril kád - 2 db Alföldi WC csésze, tartállyal és ülőkével - Csaptelepek: - 3 db Mofém Mambo mosdó csaptelep - 1 db Mofém Mambo kádtöltő csaptelep - Kiállások: mosdó, mosógép, mosogatógép kialakítása - Ivóvíz és gázvezeték kiépítése, engedélyeztetése, mérőórákkal ellátása - Szennyvízvezeték kiépítése  Elektromos szerelés: - 1 fázis, 32A elektromos mérőóra az utcai kerítés vonalán  -  Legrand aljzatok fehér színben, helyiségenként 1 db kapcsoló, 3db dugalj: termékenként  -  5 db TV kiállás  -  4 db fali kar kiépítése a külső homlokzatra  -  Riasztó előkészítése  Külső munkák:  - Térkövezés-: 10x20 cm szürke térkővel - Utcai kerítéstől a bejáratig 1 m szélesség  - Köztes kerítés építése:  - Bejárattól teraszig 1 m szélesség - Oldalt és hátul 40 cm szélesség - Garázs bejáratnál 3 m szélesség  - 2 sor zsalukő, függőleges zárt szelvény, drótháló borítás 

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 + 1 szoba

ÖRÖKPANORÁMÁS, A++ energia-osztályú családi ház a Dunakanyarban! Nagy családnak vagy több generációnak, de akár nagy létszámú vendégháznak is alkalmas családi ház eladó Nagymaros "Rózsadombján", a Szálloda utcában. Ennek a háznak a különlegessége, hogy bármelyik ablakon néz ki az ember, csodás panoráma tárul elé: egyik oldalon a Visegrádi hegység vonulatait, a Fellegvárat és a Dunát látja, másik oldalon a Börzsöny erdejében vagy éppen a kertben és távolabb a hegyekben gyönyörködhet. Az ingatlan Lke-B1 besorolású lakóövezetben található, tulajdonilapon lakóházként van feltüntetve. fix 3%-os hitel és CSOK felvehető rá! Három szinten összesen 140 négyzetméter a hasznos lakótér, amelyben 5 és fél szoba, két konyha, 3 fürdőszoba és egy külön wc található. A garázs (20 nm), a teraszok (2x12 nm) és az erkély (1,5 nm) területe nincs beleszámolva! Az alsó szinten egy szoba-konyha-zuhanyzós fürdőszoba egységből álló lakótér, valamint a garázs és a mosókonyha található. A belső lépcsőházból megközelíthető a körpanorámás középső szint. Itt található egy kádas fürdőszoba, egy külön wc, valamint az amerikai konyhás, étkezős nappali, és az abból nyíló hálószoba. A nappaliban meghitt hangulatot áraszt egy hófehérre festett tégla kandalló. Az étkezőből és a nappaliból is ki lehet jutni a fedett teraszra. A lépcsőházban még egy szinttel feljebb a tetőtérbe jutunk. Itt egy nappaliból, két hálószobából és egy zuhanyzós fürdőből álló lakótér található, pazar panorámával, kicsi erkéllyel. Az alsó és a középső szint teraszáról egyaránt ki lehet sétálni a gondozott kertbe, ami díszfüvekkel, díszfákkal van beültetve, valamint a kert végében egy családi-baráti bográcsozásra, szalonnasütésre alkalmas tűzrakó hely is található. A ház előtt az utcafronton 4 autó számára elegendő szórt köves privát parkoló szolgálja az itt lakók kényelmét. A ház 1998-ban épült B38 Porotherm téglából. Jelenlegi tulajdonosai több ütemben felújították, modernizálták, így érte el jelenlegi, A++ energiabesorolású állapotát: -A tetőteret 2019-ben 15 cm-es Rockwool kőzetgyapot szigeteléssel és dupla tűzgátló gipszkartonnal látták el. -2020-ban az eredeti 5 cm-es EPS szigetelésre még 10 cm grafitos szigetelés került, és ekkor kapta a ház a jelenlegi külső színezett nemesvakolatot is. -2022-ben újra zsindelyezték a tetőt, amelyre 8.1 kWp teljesítményű napelemrendszer került kiépítésre (szaldós elszámolással). A középső szinten és a tetőtérben Fischer Nordic fűtésre optimalizált klíma biztosítja a kellemes hőérzetet télen-nyáron, az alsó szintet pedig 2 db Nobo fűtőpanel látja el. A fürdőkben törölköző szárító radiátor található, a melegvizet pedig egy 120 literes Ariston bojler biztosítja. A középső szinten padlófűtés is ki van építve, ehhez a csatlakozók a mosókonyhában találhatók. Bármikor visszaköthető a rendszerre egy kondenzációs cirkó, a két kéményből az egyiket ehhez megfelelően újra bélelték (a másikba van bekötve a kandalló). Közművek közül vezetékes víz, 3x16A áram és gáz a házban, csatorna az utcában található (jelenleg emésztőbe távozik a szennyvíz). Az ár FIX, tartalmazza a gépesített IKEA konyhát, a nappali teljes bútorzatát valamint az egyik hálószobában egy 200x60x260 cm-es tolóajtós IKEA gardróbszekrényt! Mivel van családon belül ingatlanos, így ingatlanosok segítségét, érdeklődését köszönjük, de nem kérjük! 

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

3 HÁLÓ+ NAPPALIS ÚJÉPÍTÉSŰ HÁZ KECSKEMÉT-KATONATELEPEN   Jellemzők:   -83nm -500nm telek -gyors átadás -tégla falazat -szigetelt épület -ácsolt tetőszerkezet betoncseréppel -3 rétegű üvegezésű, 5 légkamrás nyílászárók -fürdő, wc 210cm magasságig burkolva -inverteres hűtő-fűtő klíma -kondenzációs kazán padlófűtéssel -napelemes rendszernek előkészítve -terasz -intézmények, boltok a közelben   Irányár: 74,9 M ft.   Érdeklődni hétfőtől szombatig! 06-20/212-4883

Alapterület: 66 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 2 szoba

2 HÁLÓ+ NAPPALIS ÚJÉPÍTÉSŰ HÁZ KECSKEMÉT-KATONATELEPEN   Jellemzők:   -66nm -424nm telek -gyors átadás -tégla falazat -szigetelt épület -ácsolt tetőszerkezet betoncseréppel -3 rétegű üvegezésű, 5 légkamrás nyílászárók -fürdő, wc 210cm magasságig burkolva -inverteres hűtő-fűtő klíma -kondenzációs kazán padlófűtéssel -napelemes rendszernek előkészítve -terasz -intézmények, boltok a közelben   Irányár: 58,9 M ft.   Érdeklődni hétfőtől szombatig! 06-20/212-4883

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Tápiószentmárton egyik közkedvelt, csendes utcájában kínálunk megvételre egy 110 m²-es, összközműves, összkomfortos családi házat, amely 759 m²-es, teljesen körbekerített telken helyezkedik el.   Az ingatlan falazata vegyes, fedése kockapala. Fűtése gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is megoldott, radiátoros hőleadással.   Kialakításra került benne egy előszoba, 2 szoba, konyha/nappali, fürdőszoba/wc, közlekedő, wc, tároló helyiség   A ház belső tere teljes felújításon esett át, beleértve az új víz- és villanyvezetékeket is .   Az udvar rendezett, mérete ideális kertészkedéshez, pihenéshez vagy akár további bővítési lehetőségekhez.   Irányár: 38 000 000 Ft (Az ingatlan hitelképes és rövid időn belül költözhető) Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0670/602-1326   Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk.      

Alapterület: 180 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 szoba

Eladásra kínálunk Baján, a Szentjánosi városrészen, 180 m2-es, kétszintes, 2 fürdőszobás, 5 szoba+étkezős, téglaépítésű, klimatizált családi házat! Alsó szinten: szoba, szoba, előszoba, Wc, fürdőszoba, konyha, étkező, spájz Az emeleten: szoba, szoba, szoba, fűrdőszoba+ Wc, gardrób Az ingatlan fűtéséről gázkazán gondoskodik. A melegvizet bojler szolgáltatja. A telek mérete: 332 m2     Hívjon a megtekintés miatt! Jurity Petra +36307920096 Ha további kérdése van, forduljon hozzám bizalommal! Ha hitelre van szüksége, a legkedvezőbbet ajánlom és az ügyintézés fáradalmait is átvállalom! Ügyvédet sem kell keresnie, hisz ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédet is biztosítunk az Ön részére.

Alapterület: 170 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 8 szoba

Dunaharaszti csendes, forgalommentes utcájában, Rákóczi liget kedvelt részén kínálunk megvételre egy 1141 m²-es telken fekvő, három külön bejárattal rendelkező, egymás után épült, FELÚJÍTANDÓ, TÉGLA építésű családi házat, amely kiválóan alkalmas 3 generáció együttélésére is. A lakóegységek mellett garázs és melléképületek is rendelkezésre állnak, melyek az E hiteles térképmásolaton is szerepelnek. 1. épület (utcafronti lakrész – 69,71 m², egyszintes) ELOSZTÁS: •Amerikai konyhás nappali •2 hálószoba •Előszoba •Ablakos fürdőszoba RÉSZLETESEN: Tágas, 9,68 m²-es előszobán keresztül jutunk a 22,49 m²-es amerikai konyhás nappaliba, ahonnan az ablakos fürdőszoba és két jól szeparált, 14 m²-es és 18,24 m²-es hálószoba nyílik. MŰSZAKI ADATOK: •Építés éve: 1970-es évek •Falazat: tégla •Nyílászárók: a nappaliban és a két hálószobában 2023-ban cserélve, 2 rétegű, 5 kamrás műanyag ablakokra (redőny + szúnyogháló); az előszobában még eredeti gerébtokos fa ablak található •Fűtés: vegyes tüzelésű kazán (a fürdőből nyíló pincében) •Meleg víz: bojler •Burkolatok: okisebb háló: padlószőnyeg (alatta hajópadló) onagyobb háló: újra burkolva (beton, kiegyenlítő, laminált parketta) 2. épület (középső lakrész – 30,63 m², egyszintes) ELOSZTÁS: •Konyha–étkező •2 egymásból nyíló szoba •Ablakos fürdőszoba MŰSZAKI ADATOK: •Építés éve: 1970-es évek •Falazat: tégla •Nyílászárók: fa •Fűtés: mobil fűtőtest •Meleg víz: bojler •Két bejárattal is rendelkezik 3. épület (hátsó lakrész – 70 m², kétszintes) ELOSZTÁS: ALSÓ SZINT: •Előszoba •Nappali–konyha–étkező •Ablakos fürdőszoba •Lépcső az emeletre FELSŐ SZINT: •2 db, egyenként 12 m²-es szoba MŰSZAKI ADATOK: •Építés éve: 1975 •Falazat: tégla •Nyílászárók: fa •Fűtés: vegyes tüzelésű kazán (a hátsó melléképületben) •Meleg víz: bojler KÖZMŰVEK: •Víz •Csatorna •Gáz (telken belül) •Villany: 1 db, 3×16 A-es mérő a főépületben Telek méretének köszönhetően, olyan magánszemélyeknek VAGY KIVITELEZŐK is jó szívvel ajánlom, akik a FŐÉPÜLET megtartása mellett a hátsó (3-as) épület bontásával, a telek hátsó felét eladnák beruházóinknak új ház építésére, természetesen úgy, hogy a beruházó vállalná az új ház építéséhez szükséges költségeket (mint pl,: bontás, tervezés, közös szorgalmi út kialakítása stb.) ELHELYEZKEDÉS: Az ingatlan kiváló adottságú, fiataloknak és időseknek egyaránt ideális környezetben fekszik. Óvoda, iskola, valamint a vasútállomás 5–8 perc kényelmes sétával elérhető. AZ ÁR IRÁNYÁR! További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Alapterület: 150 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 5 + 2 szoba

CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! XXII. kerületben, Budafokon kínálunk eladásra egy egyszintes felújítás alatt álló, 5 szobás, 2 fürdőszobás, 150 m²-es alapterületű családi házat, amely egy 647 m²-es telken helyezkedik el. A házhoz tartozik egy 64 m²-es fedett terasz, amelynek beépítése jelenleg folyamatban van. A teraszon áthaladva a látogató egy tágas nappaliba érkezik, amely étkezővel és modern amerikai konyhával van kialakítva. A ház ideális nagycsaládosok számára is, hiszen a 150 m²-es lakótérben két nagy hálószoba található, közvetlenül mellettük fürdőszobákkal, WC-vel és gardróbszobákkal. Emellett két külön bejáratú gyerekszoba is rendelkezésre áll, így a lakás elrendezése kényelmes és praktikus. A helyiségek pontos elrendezését az alaprajz szemlélteti. Műszaki jellemzők: Az épület az 1960–70-es években épült vegyes falazattal, de 2024–2025-ben teljes körű felújításon esett át. Ennek részeként megtörtént a tetőcsere, vasbeton födém került kialakításra, valamint a teljes gépészet – fűtésrendszer és villanyhálózat – megújult. A nyílászárók cseréje is megtörtént, háromrétegű, hő- és hangszigetelő műanyag ablakok, új bejárati ajtó és teraszajtó került beépítésre. A ház külső falaira 15 cm-es dryvit hőszigetelés került. Fűtés: A fűtés hőszivattyúval történik, minden helyiségben padlófűtéssel. Parkolás: A kertben több autó számára térkövezett felszíni beálló biztosított. Extrák: A házban 4 db hűtő-fűtő klíma található. Pince szinten 110 m² tárolási lehetőség áll rendelkezésre. Környezet: Az ingatlan csendes, kertvárosias környezetben található, kiváló tömegközlekedéssel és közeli bevásárlási lehetőségekkel (ALDI, Campona, Tesco). A közelben óvoda, két tannyelvű iskola és gimnázium is elérhető. Autóbusszal 15–20 perc alatt elérhető a 4-es metró kelenföldi végállomása, a belváros pedig sétatávolságban lévő buszjáratokkal fél óra alatt megközelíthető. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg – akár hétvégén is. Forduljon hozzám bizalommal – várom hívását, érdeklődését! (G.I.)