ELADÓ 2 szobás, 58nm-es családi ház Felső- Tatán!
Párok, családok, családalapítás előtt állók, nyugdíjasok figyelmébe ajánlom az alábbi családi házat!
Fontos Önnek a csend, a nyugodt környezet? Szeretne reggelente a madarak csicsergésére ébredni? Melyik a fontosabb Önnek, a nagy kert vagy a biztonságos környezet? Itt nem kell választania, mert ezek mind megtalálhatóak!
KIZÁRÓLAG A MI KÍNÁLATUNKBAN!
Eladó Felső- Tatán, csendes kis zsákutcában egy tetőtér beépítésre alkalmas, jó állapotú, 2 szobás, 58 nm-es alapterületű családiház.
HÁZ:
Az 1968-ban, 88-as téglából épült ház egy 678 nm-es telken helyezkedik el és jó állapotnak örvend. A megközelítése egyelőre murvás úton lehetséges. Az utóbbi időben a tulajdonos több műszaki felújítást végzett. A házba beérve rögtön az előszobába lépünk, ahonnan jobbra találjuk a mellékhelyiséget és közvetlen mellette a sarokkáddal felszerelt fürdőszobát. A balra nyíló helyiségbe lépve az étkezős, ablakkal rendelkező konyhában találjuk magunkat. Az étkezőből nyílik a ház egyik szobája, ami most szülői hálóként funkcionál. A bejárattal szemben, az előszobából érhető el a másik szoba, amit most gyerekszobaként használnak.
HELYISÉGLISTA:
Előszoba: 4,29 nm
WC: 1,29 nm
Fürdő: 3,39 nm
Konyha + étkező:14,64 nm
Hálószoba: 16,39 nm
Szoba: 17,92 nm
MŰSZAKI TARTALOM:
A ház műszakilag teljesen felújított, jó állapotnak örvend. Az építés során betonalapot használtak, valamint betonkoszorút, ami által a tetőtér beépíthető. A födém 20 cm-es, a ház falai pedig 15cm-es szigetelést kaptak. A tetőt felújították, Bramac cserépre lécezték, de a kiváló állapotú agyagcserepeket visszatették. Az utóbbi időben kicserélték a teljes villanyhálózatot 3x 2,5-es vezetékekkel, ami által 3 fázisú villanyóraszekrényt és 32 amperes villanyórát szereltek fel, valamint a vízrendszert is műanyagra cserélték. A mennyezetet süllyesztették és energiatakarékos spotokkal látták el. Az összes szobában hangulatvilágítást találunk. A nyílászárók műanyagok, az ablakokon redőny és szúnyogháló is van. Az egész házban többkörös világítás és gyerekzáras konnektor van.
A fűtés villannyal megoldott. A szobákban jó állapotú, hagyományos fa parketta burkolat, a többi helyiségben járólap van. A villanyszámla télen 34.000 ft/hó, nyáron 8.000ft/hó, de fogyasztás függő. A vízdíj 10.000 ft, építményadó 11.000 ft/év. Gáz a telken nincs, az utcában megtalálható.
A ház kívülről nincs színezve, ennek befejezése megbeszélés kérdése. A tulajdonos igény szerint a leendő tulaj igénye szerint színezi a házat. A berendezés megbeszélés kérdése. Az ingatlan ÉK és DNY-i fekvésű, belmagassága 2,6 méter. A telekommunikációt a T-HOME szolgáltatja.
KERT:
A kertben lévő épületek nincsenek a térképen. A házzal szemben lévő melléképület felújításra szorul, a jelenlegi tulajdonos terve az volt, hogy a házhoz építi, így megnövelve az alapterületet és kialakítva még egy vagy két szobát. Ezen kívül a telken van még egy légó pince és a kert végében egy tároló is.
A kert rendezett, gyümölcsfákkal ültetett. A drótkerítés elé nagy tujákat ültettek, így rejtve vagyunk a szomszéd elől.
Környék:
A környéket családiházas, csendes, zöldövezet jellemzi. A közelben boltot, iskolát és óvodát is találunk. A központ autóval 10 percre található, ahol minden megtalálható, amire a hétköznapokban szükség van. A méltán híres és nevezetes Tatai-tó kb 30 perc séta alatt megközelíthető.
Parkolás, Közlekedés:
Parkolni akár több autóval is lehet, közvetlen a ház előtt, vagy egy kapu kialakításával az udvaron is tárolható az autó.
Közlekedés szempontjából is kiváló helyen helyezkedik el az ingatlan, ugyanis az M1-es autópálya Budapest és Győr irányába is 5 perc alatt elérhető. Tömegközlekedés szempontjából a buszforduló 8-10 perc sétára található, ahonnan több helyijárattal is elérhető a városközpont.
Ajánlom:
A ház kiváló lehetőség pároknak, családosoknak, családalapítás előtt állóknak, nyugdíjasoknak, akik igénylik az élhető kertet, a nyugalmat. A különböző családsegítő támogatásoknak köszönhetően, egy kis átalakítással még élhetőbb otthont varázsolhat. Ha szeretne kiszabadulni a városi körforgásból, de mégsem akar végleg elszakadni tőle, akkor a legjobb választás ez a csendes, biztonságos környék, ahol magába szippantja a friss levegőt és hallgatja a madarak csicsergését.
Ha ilyen ingatlant keres, ne is keresse tovább, megtalálta!
HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN ÉS NÉZZE MEG ÉS TEGYEN EGY AJÁNLATOT!
