-62 nm+ 30 nm erkély

-2 háló + nappali

-gyönyörű panoráma

-csendes, zöldövezeti környék

-kiváló befektetés

-teljeskörűen felújított (kívül-belül)

Ingatlan helyszíne:

A környék csendes és zöldövezeti, így ideális otthona lehet mindazoknak, akik szeretik a nyugalmat és a természet közelségét, ugyanakkor könnyen elérhetik a város központját és az infrastruktúrát. A lakás a XII. kerületben, az Orbánhegyen található, igazi nyugodt, budai zöldövezetben. A környéken kirándulóhelyek, sport és szabadidős tevékenységek, valamint éttermek és kávézók is találhatóak. A közelben járó buszok: 102, 110, 112. 

Épület jellemzői:

Az épület mind kívül mind belül teljes körű felújításon esett át. A lakás az első emeleten helyezkedik el. 
Az ott lakók igényesek és rendszeretők, a ház rendszeresen karbantartott.

Lakás jellemzői:

A lakás alapterülete 62 nm, 3 szoba található, belsőépítész által tervezett belső tér, minden részlete igényesen és modern stílusban lett kialakítva. A 2 hálószoba és a tágas nappali rengeteg természetes fényt kap, így a lakás mindig világos.  A hatalmas, 30m2-es teraszról lenyűgöző kilátás nyílik a városra és a az előtte lévő fenyőfákra. Ideális helyszín jógázásra , elvonulásra vagy akár BBQ partyk rendezésére is. Az ingatlan teljesen szigetelt kívülről, így rendkívül energiahatékony. A bútorok és a modern berendezések, igény szerint megvásárolhatóak. Akár bútorozottan, kulcsrakészen, azonnal költözhető. Egy modern, dizájnos, kényelmes otthon, remek lakóközösségben, ami befektetésnek is kiváló.

Műszaki adatok:

A lakásban 3 rétegű ablakok találhatók, amelyek kiváló hőszigetelést biztosítanak. A meleget a kondenzációs gázkazán biztosítja, és minden szobában külön termosztát található, amely lehetővé teszi a hőmérséklet szabályozását az egyes helyiségekben. Mindez nem csak a komfortérzetet növeli, hanem a fűtési és hűtési költségek alacsonyak maradnak, és az energiafogyasztás is csökken. Ezenkívül hűtő-fűtő klíma is szolgálja az itt lakók további kényelmét.

Parkolás:

Az utcában ingyenesen lehetséges.

Ha kérdése van vagy megtekintené ezt a páratlan ingatlant, keressen bizalommal.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-77 sqm + 30 sqm balcony

-2 bedrooms + living room

-beautiful panorama

-quiet, green surroundings

-excellent investment

-completely renovated (inside and out)

Property location:

The area is quiet and green belt, making it an ideal home for those who like tranquility and proximity to nature, but at the same time have easy access to the city centre and infrastructure. The apartment is located in Orbánhegy, in the XII district, in a quiet green area of Buda. In the neighbourhood there are hiking trails, sports and leisure activities, restaurants and cafés. Buses nearby: 102, 110, 112.

Building features:

The property has been completely renovated inside and out. The apartment is located on the first floor. The neighbours are also renovating the exterior and interior of the house, a demanding cohesive community.

Apartment features:

The apartment has a floor area of 77 sqm, 3 bedrooms, interior designed by an interior designer, all details are sophisticated and designed in a modern style. The 2 bedrooms and the spacious living room receive plenty of natural light, so the apartment is always bright. The large terrace of 30m2 offers stunning views of the city and the pine trees in front of it. Ideal for yoga, retreats or even BBQ parties. The property is fully insulated from the outside, making it very energy efficient. The furniture and modern appliances can be purchased on request. It can be moved in ready to move in, furnished or turnkey. A modern, stylish, comfortable home in a great residential community, also an excellent investment.

Technical details:

The apartment has 3 layers of windows which provide excellent thermal insulation. The warmth is provided by a condensing gas boiler and each room has a separate thermostat, which allows the temperature in each room to be regulated. This not only increases comfort, but also keeps heating and cooling costs low and energy consumption down. In addition, a cooling and heating air-conditioning system provides additional comfort for the occupants.

Parking:

Free of charge on the street.