Alapterület: 416 066 m²

Sokoldalú fejlesztési és befektetési lehetőség Mályiban, az M30 autópálya közelében Miskolc határában, Mályiban kínálok olyan fejlesztési területet, amely természeti adottságai és kedvező elhelyezkedése révén többféle ipari, energetikai és turisztikai beruházás számára is érdekes lehetőséget jelenthet. Az ingatlan értékét az agyagkitermelés lehetősége, a térség geotermikus adottságai, valamint a közúti megközelíthetőség együttesen adják. Ezek mellett a terület adottságai és kedvező napkitettsége ideális feltételeket biztosítanak napelemes rendszer telepítéséhez. A terület egy átfogó fejlesztési koncepció részeként, illetve az egyes hasznosítási irányokra építve is befektetői figyelmet érdemel. Agyagbányászat és kerámiaipari hasznosítás - 2035-ig érvényes kitermelési engedéllyel rendelkező bánya Az ingatlan jelenlegi nyilvántartási megnevezése „kivett agyagbánya”. Az engedélyezett kitelmelési mennyiség évi 100.000 m³. A területen 30 évnyi kitelmelésre elegendő agyag van, azaz nagyjából 3 millió m³. A bányában háromféle agyag található: szürke, kék és sárga. Különleges értéket képvisel a kék agyag, amely a rendelkezésre álló információk szerint Magyarországon kizárólag itt és Lentiben fordul elő. Kedvező tulajdonságainak köszönhetően kiváló alapanyag lehet magas minőségű téglák és egyéb kerámiatermékek gyártásához. Az ingatlan Mályiban, Miskolc közvetlen közelében, a 3-as főút mentén, az M30 autópálya közelében helyezkedik el. Ez az elhelyezkedés a nyersanyagszállítás, az ipari működés és egy későbbi fejlesztés kiszolgálása szempontjából egyaránt előnyt jelenthet. Geotermikus adottságok, turisztikai és wellness-fejlesztési lehetőségek A terület geotermikus adottságai további értéket képviselhetnek a turisztikai hasznosítás szempontjából. A rendelkezésre álló információk szerint az itt található víz minősége közel azonos a demjéni és egerszalóki termálvizekével, ami – megfelelő vizsgálatokkal igazolva – vonzó alapot teremthet wellness- és spa-fejlesztésekhez. A lehetséges hasznosítási irányok között termálmedencék, szaunavilág, pihenő- és rekreációs terek, valamint szálláshelyekkel összekapcsolt wellnessközpont kialakítása is szerepelhet. A geotermikus energia megfelelő műszaki feltételek mellett a létesítmények fűtésében és melegvíz-ellátásában is hasznosítható lehet, támogatva az egész éves működést. Ezek az adottságok egy egyedi turisztikai koncepció alapját képezhetik; a konkrét fejlesztési lehetőségeket a víz összetételének, hőmérsékletének és hozamának vizsgálata, valamint a szükséges engedélyek határozzák meg. Több hasznosítási irány, hosszú távú befektetési perspektíva A terület olyan befektetők és szakmai partnerek érdeklődésére tarthat számot, akik nyersanyag-kitermelésben, építőanyag-gyártásban, energetikai beruházásban vagy turisztikai fejlesztésben gondolkodnak. Az egyes lehetőségek önállóan és egymáshoz kapcsolódó fejlesztési koncepció részeként is vizsgálhatók. A bemutatott hasznosítási irányok megvalósíthatóságát a rendelkezésre álló dokumentáció, a műszaki adottságok és az engedélyezési dokumentáció illetve az értéktanúsítvány is alátámasztja. A hirdetés látványtervet is tartalmaz! További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Telekméret: 50 000 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

Vértestolnán eladó egy összesen 5 hektár nagyságú, sokrétű hasznosítási lehetőséget kínáló ingatlanegyüttes, amelyen belül megtalálható egy 1000nm-es telekkel egy 500nm-es csarnok, egy családi ház saját telekkel, valamint a hozzájuk tartozó szántóterület.   A teljes terület együttesen mintegy 5 hektárt tesz ki. Az ingatlanegyüttes egyben is megvásárolható, illetve a csarnok és a családi ház külön-külön is megvásárolható. Az 5 hektáros területhez tartozó szántó az ingatlanegyüttes része, önállóan nem kerül értékesítésre.   Az eladó csarnok, amely tágas belső terével számos vállalkozási és gazdasági célra hasznosítható. A csarnokban szerelőakna is található, így például autószerelői vagy egyéb műhelytevékenység számára is érdekes lehet. A nagy alapterület miatt a csarnok megfelelő kialakítással alkalmas lehet műhely, raktár, gép- és járműtároló, telephely, mezőgazdasági géptároló vagy akár állattartási célú hasznosításra is. A tágas tér akár lovas célú használatban is lehetőséget rejthet, természetesen a szükséges feltételek kialakításával. A csarnokon új kapu került kialakításra, amely a használhatóságot és a nagyobb járművek mozgatását is segítheti. A tető jelenlegi állapotú, további munkálatai a későbbi hasznosítás függvényében alakíthatók. A csarnok 60.000.000 Ft vételáron külön is megvásárolható.   1000nm-ES TERÜLETEN ELHELYEZKEDŐ CSALÁDI HÁZ Az ingatlanegyüttes része egy téglából épült, 40 cm-es falazattal rendelkező családi ház, amely egy mintegy 1000nm-es saját telekrészen helyezkedik el. A ház jelenlegi alsó szintje körülbelül 75nm, míg a felső szinten további mintegy 50nm beépítésére van lehetőség. A családi ház önmagában is érdekes lehet, ugyanakkor a teljes ingatlanegyüttes részeként különösen jól illeszkedhet olyan elképzelésekhez, ahol a lakhatás és a vállalkozási vagy gazdasági tevékenység egy helyen valósulna meg. A családi ház 57.000.000 Ft vételáron külön is megvásárolható.   5 HEKTÁR – A LEHETŐSÉGEKET A TERÜLET MÉRETE ADJA .   A teljes, mintegy 5 hektáros terület magában foglalja a csarnokot, a családi házhoz tartozó területet és a szántót is. Ez a méret már önmagában számos hosszú távú elképzelés megvalósítására adhat lehetőséget. A meglévő adottságok alapján szóba jöhet többek között vállalkozási telephely, műhely, raktározás, gép- és járműtárolás, mezőgazdasági célú használat, állattartás, lovas célú hasznosítás vagy egy komplex gazdasági központ kialakítása. A terület külön érdekessége, hogy a hozzá tartozó szántóterület esetében mintegy 40 telek kialakításának lehetősége is felmerülhet. Ennek tényleges megvalósíthatósága természetesen az aktuális övezeti besorolás, településrendezési előírások, szabályozás és szükséges engedélyek függvénye. Az ingatlan tehát nem egyszerűen egy csarnokból, egy lakóépületből és földterületből áll: az 5 hektáros egybefüggő terület jelentős fejlesztési és hasznosítási potenciált hordozhat, amelyet az új tulajdonos saját üzleti vagy hosszú távú elképzelései szerint alakíthat.   Vértestolnán ekkora, összetett adottságokkal rendelkező terület ritka lehetőség azok számára, akik nem csupán egy meglévő épületet keresnek, hanem nagyobb léptékű vállalkozásban, telephelyben, gazdasági hasznosításban vagy hosszabb távú fejlesztésben gondolkodnak.   Díjmentes, teljes körű hitelügyintézéssel állok ügyfeleim rendelkezésére az első egyeztetéstől egészen a birtokbaadásig, megkönnyítve a sikeres és gördülékeny ingatlanvásárlást.  

Telekméret: 10 746 m²

Eladó Törökbálinton, a település központi részén egy fejlesztési terület, melynek  mérete 10 746 m². Új modern sportcentrumot, vagy oktatás-nevelés céljára alkalmas létesítményt lehet ide építeni.  Övezeti besorolása: KSp-2. A telek közel szabályos téglalap alakú, enyhén lejtős területen helyezkedik el, nem körbekerített. Megközelítése burkolt közúton, biztosított. Bajcsy-Zsilinszky utca közelében található. Magánszemély a Tulajdonos.  A HÉSZ (helyi építési szabályzat) szerint a megengedett legnagyobb beépíthetőség felszín felett, 20%, a megengedett legnagyobb építménymagasság 6 méter, (tornacsarnok esetén 11 méter). Az övezeti alapján, a területen sport rendeltetésű létesítmény továbbá nevelés-oktatás rendeltetés engedélyezhető. Telek területén egy korábban elkezdett majd félbehagyott beruházás épület szerkezet részei láthatók. (kb. 2010) Környezetben óvoda, lakó övezet, valamint kisebb kereskedelmi telephelyek találhatók. A területen belül vízóra, közelében villamos energia és szennyvíz hálózat is elérhető. Telek végén egy kisebb zárt szennyvíz átemelő található. Ezen a telken, kb. 2150 m² -es alapterületű kétszintes (összes színt terület akár: kb. 4300 m²) épület elhelyezésére van lehetőség a szabályozás alapján.  Az ingatlan elsősorban olyan fejlesztők számára lehet megfelelő, akik tervezik egy vadonatúj, extrém modern sportközpont felépítését, egy ilyen magas vásárlóerővel rendelkező környéken, Budához közeli agglomerációs településen.    Négyzetméter irányár: 40 000 Ft Teljes eladási irányár: 429,84 Millió Ft    Ipari ingatlanok 20 éve.  Szakértelem, bizalom, megoldások. Hívjon, ha kérdése van – együtt megtaláljuk a választ!

Telekméret: 4 327 m²

Ipari telek  Budapesten Zuglóban ipari zónában eladó egy 4327 m² területű ipari telek. Két telekből álló terület, egybekerített, cég a Tulajdonos.   A telek közel szabályos téglalap alakú, sík vagy enyhén lejtős területen helyezkedik el, körbekerített. Megközelítése burkolt közúton, a végén egy 70 méter kemény útalapon (nem földút) biztosított. Kamionnal 12 tonna feletti méretben, engedéllyel elérhető. Terület a Füredi utca közelében található. A telek területének kb. 28%-án egy patakmeder, és egy patakmedren túli területrész található, amely jelenleg gépjárművel nem elérhető.   A telek övezeti besorolása: GKSZ 2/4. A HÉSZ (helyi építési szabályzat) szerint a megengedett legnagyobb beépíthetőség felszín felett, 35%, a megengedett legnagyobb építménymagasság 12,5 m. Az övezeti előírások alapján a területen ipari (környezetet nem terhelő) raktározási kereskedelmi és szolgáltató rendeltetésű épület helyezhető el.   A HÉSZ szerinti beépíthetőség, az első tájékozódáshoz megfelelő kiindulási adat, azonban a konkrét beruházás megvalósíthatóságát egyéb szabályozási és műszaki feltételek is befolyásolhatják. A pontos és tényleges fejlesztési lehetőség ezért a tervezett beruházás átfogó ismeretében határozható meg. A telken 3x500 Amper áram bekötés folyamatban, a telek közelében víz, és szennyvízcsatorna elérhető. Csapadékvíz kezelést a telken belül kell megoldani.   A környezetében gazdasági és kereskedelmi telephelyek találhatók. Az ipari telek területén, a fenti adottságok alapján, kb. 1514 m² -es alapterületű akár többszintes épület elhelyezésére van lehetőség.   Az ingatlan elsősorban olyan vállalkozások számára lehet megfelelő, amelyek saját  ipari létesítmény megvalósításához keresnek fejlesztési területet.   Négyzetméter irányár:  57 700 Ft + ÁFA. Teljes eladási irányár: 250 Millió Ft + ÁFA. Ipari ingatlanok 20 éve.   Szakértelem, bizalom, megoldások. Hívjon, ha kérdése van – együtt megtaláljuk a választ!

Alapterület: 828 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó

Vannak ingatlanok, amelyeknél nem azt kell nézni, mik voltak eddig, hanem azt, mivé válhatnak.   Nagykanizsa belvárosában, kínálunk megvételre egy 828 m²-es, önálló ingatlanként nyilvántartott, különleges boltíves pincét, amely méreteivel, közel 6 méteres belmagasságával és karakteres téglaboltozataival egészen egyedi fejlesztési lehetőséget kínál. A hatalmas, egymással összekapcsolódó terek számos koncepció megvalósítására adhatnak lehetőséget: - rendezvény- és élménytér - gasztronómiai vagy borászati központ, - kulturális helyszín, - wellness/spa, - klub, - tematikus élményközpont vagy - speciális raktározási funkció is elképzelhető.   A pince egy nagyobb méretű lépcsős lejáraton keresztül közelíthető meg, amely központi elhelyezkedése miatt lehetőséget kínálhat a terület funkcionális megosztására is.   A víz- és villamos infrastruktúra elérhető, a közművek visszacsatlakoztatása szükséges.   Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítást és fejlesztést igényel – éppen ezért elsősorban olyan befektetőt, vállalkozót vagy fejlesztőt keresünk, aki nem a jelenlegi állapotot, hanem a 828 m²-ben rejlő lehetőséget látja.   Irányár: 25 000 000 Ft ≈ 30 200 Ft/m²   A konkrét fejlesztési cél megvalósíthatósága hatósági, építészeti, műszaki, tűzvédelmi és rendeltetés szerinti vizsgálatot igényel.   Az ingatlanban otthon Myhome

Alapterület: 133 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Különleges, 5,5 hektáros birtok GIP fejlesztési potenciállal az M5 térségében   Különleges ingatlan, ahol a természetközeli életforma, a több mint 5,5 hektáros birtok és egy komoly gazdasági-ipari fejlesztési lehetőség ugyanazon a területen találkozik.   Pest megye déli részén, az M5 autópálya közelében, jó minőségű aszfaltútról megközelíthető, összesen 55 183 nm-es különleges ingatlanegyüttest kínálunk megvételre. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke éppen a kettős karaktere. Jelenlegi ingatlan-nyilvántartási állapota szerint a birtok rét, legelő és erdő művelési ágú területeket, valamint egy 2 900 nm-es, kivett „lakóház, udvar” területrészt foglal magában. Mindez egy jelenleg is harmonikusan élhető, használható, természetközeli birtokot alkot. Ezzel párhuzamosan a terület GIP – gazdasági-ipari övezeti besorolása jelentős fejlesztési potenciált képvisel, így az ingatlan nemcsak életvitelszerű használatra, lovas vagy birtokközpontként lehet különleges választás, hanem hosszabb távú vállalkozási és befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőséget kínál.   EGY BIRTOK – TÖBB LEHETSÉGES JÖVŐ Az ingatlan jelenlegi kialakítása önmagában is különleges életformát tesz lehetővé. A nagy kiterjedésű rétek és legelő, az erdős területrész, a meglévő lakóház, a melléképület, valamint a jelenlegi lovas infrastruktúra együtt nyugodt, privát, természetközeli környezetet teremtenek. Ideális lehet annak, aki: nagy területű vidéki birtokot keres, lovakat vagy más állatokat szeretne tartani, természetközeli, mégis jól megközelíthető otthonra vágyik, lakóhelyét és vállalkozását egy helyen szeretné kialakítani, családi birtokban, gazdaságban vagy lovas központban gondolkodik, illetve olyan ingatlant keres, amelynek jelentős későbbi fejlesztési tartaléka is van. Ugyanez a terület befektetői szemmel egészen más lehetőséget hordoz: GIP övezeti besorolásának köszönhetően gazdasági vagy ipari célú fejlesztés alapjául is szolgálhat. Éppen ez a kettősség teszi igazán ritkává: nem egy üres fejlesztési telekről van szó, hanem egy már ma is működőképes és élhető birtokról, amely mögött komoly fejlesztési potenciál áll.   55 183 NM – TÖBB MINT 5,5 HEKTÁR Az ingatlan két földrészletből áll. Jelenlegi ingatlan-nyilvántartási megoszlása: 25 426 nm-es földrészlet 1 690 nm erdő 23 736 nm rét 29 757 nm-es földrészlet 11 001 nm legelő 15 856 nm rét 2 900 nm kivett / lakóház, udvar Összesen: 55 183 nm. Ez a struktúra különösen érdekes lehet annak, aki a jelenlegi természetközeli, mezőgazdasági vagy lovas használatot szeretné megtartani, miközben a terület jövőbeni fejlesztési lehetőségében is értéket lát.   GIP ÖVEZET – JELENTŐS FEJLESZTÉSI TARTALÉK A terület övezeti besorolása alapján: GIP – gazdasági-ipari övezet legfeljebb 40% beépíthetőség legfeljebb 6 méteres építménymagasság minimum 5 000 nm kialakítható telekméret A 40%-os beépítési mutató a teljes, 55 183 nm-es terület nagyságrendjét tekintve elméletileg több mint 22 000 nm beépített terület lehetőségét jelzi. A ténylegesen megvalósítható beépítés természetesen mindig az adott fejlesztési koncepció, a hatályos helyi építési szabályzat, a jelenlegi művelési ágak, az esetlegesen szükséges művelésből történő kivonás, valamint az egyéb hatósági és szakhatósági előírások alapján határozható meg. A terület ezért többek között alkalmas lehet: vállalati telephely, logisztikai vagy disztribúciós központ, raktározási funkció, könnyűipari tevékenység, műhely vagy szerviz, agrár-logisztikai központ, gép- és eszköztárolás, vállalkozási központ, illetve egyedi gazdasági fejlesztés megvalósítására, a szükséges engedélyek és feltételek teljesítése mellett.   KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLAT Egy ekkora terület esetében a megközelíthetőség kulcskérdés – itt pedig ez az egyik komoly érték. Az ingatlan az M5 autópálya egyik lehajtójától mindössze néhány kilométerre, az M0 körgyűrűtől hozzávetőleg 20 percre található. A birtokhoz jó minőségű aszfaltos út vezet, amelyet a környéken működő vállalkozások teherforgalma is rendszeresen használ; kamionnal történő megközelítése is megoldott. Ez egyszerre jelent előnyt a mindennapi élet és egy későbbi vállalkozási vagy gazdasági hasznosítás szempontjából.   OTTHON A BIRTOK KÖZEPÉN A területen egy 2005-ben épült, igényesen kialakított lakóház található, amely lehetővé teszi, hogy a tulajdonos valóban együtt éljen a birtokkal. A ház földszinti alapterülete hozzávetőleg 120 nm, emellett az épület teljes területe alatt pince található, valamint egy megközelítőleg 60 nm-es, szigetelt és fűthető padlástér is rendelkezésre áll. Az épület 37,5 cm-es nútféderes Ytong falazattal készült, tetőfedése Bramac cserép, nyílászárói kétrétegű üvegezésűek. A földszint helyiségei: 3 hálószoba, világos, nagy belmagasságú nappali–étkező, konyha, fürdőszoba, 2 WC, előtér és közlekedő. A tágas nappali–étkező a ház valódi központja: nagy, levegős és világos tér, amelyből a több hektáros birtok nyugalma egészen más életminőséget kínál, mint egy hagyományos lakóingatlan. A fűtést gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A lakóterület jelentős részén padlófűtés, a hálószobákban radiátoros fűtés működik.   TELJES PINCESZINT ÉS KÉTÁLLÁSOS GARÁZS A lakóépület teljes területe alatt pince található. Itt kapott helyet: a kétállásos garázs szekcionált garázskapuval, az épületgépészet, egy jelenleg konditeremként használt helyiség, valamint további tárolóhelyiség. A nagyvonalú kiszolgálóterület miatt a ház nemcsak klasszikus lakófunkcióra alkalmas: akár tulajdonosi vagy cégvezetői rezidencia, vállalkozás központi épülete, iroda és lakófunkció kombinációja is elképzelhető.   144 NM-ES MELLÉKÉPÜLET A birtokon egy megközelítőleg 144 nm-es melléképület is található. Az épület jelenleg félkész állapotú és elsősorban tárolási célokat szolgál, ugyanakkor adottságai miatt megfelelő átalakítással többféle funkció kialakítható benne, például: iroda, műhely, raktár, személyzeti helyiségek, gazdasági vagy kiszolgáló funkció. Ez a meglévő épületállomány egy későbbi üzleti vagy birtokfejlesztés esetén szintén komoly előnyt jelenthet.   LOVAS ÉLETFORMA – MÁR KIALAKÍTOTT INFRASTRUKTÚRÁVAL A birtokot jelenleg lovak tartására is használják, így ehhez kapcsolódó infrastruktúra már rendelkezésre áll. A területen megtalálhatók: karámok, lóbeállók, villanypásztor, valamint két nagyméretű, fóliasátorból kialakított szénatároló. Aki lovas birtokot vagy természetközeli családi életformát keres, ennek jelentős részét már meglévő állapotban tudja hasznosítani. Amennyiben viszont a későbbi tulajdonos más fejlesztési koncepcióban gondolkodik, ezen könnyűszerkezetes elemek jelentős része egyszerűen elbontható.   KÖZMŰVEK ÉS INFRASTRUKTÚRA Az ingatlanon rendelkezésre áll: villamos energia, ipari áram, vezetékes gáz, valamint 3 fúrt kút. A vízellátás jelenleg a fúrt kutakról történik. Közműves szennyvízcsatorna nincs kiépítve, derítő van.   Ennek az ingatlannak éppen az a legnagyobb értéke, hogy nem kell választani a természet és a gazdasági racionalitás között. Ma egy több mint 5,5 hektáros, rétekkel, legelővel és erdővel rendelkező, lovak tartására is alkalmas, lakóházzal és melléképülettel rendelkező harmonikus birtok. Ugyanakkor a GIP övezeti besorolás olyan jövőbeni fejlesztési lehetőséget hordoz, amely egy hagyományos mezőgazdasági vagy lakóingatlan esetében nincs jelen. Otthon. Birtok. Életforma. Vállalkozási központ. Befektetés. Fejlesztési terület. Ritkán találkozik mindez egyetlen ingatlanban. Az ingatlan ezért egyaránt figyelemre méltó lehet magánvásárló, lovas életformában gondolkodó család, vállalkozó, önellátásra törekvő vevő, telephelyet kereső cég vagy hosszú távú fejlesztési lehetőséget kereső befektető számára. A pontos elhelyezkedésről, a műszaki és ingatlan-nyilvántartási dokumentációról, valamint a fejlesztési lehetőségekről komoly érdeklődés esetén részletes tájékoztatást biztosítunk. Személyes megtekintésért és további információért keressen bizalommal. dr Vincellér Zsuzsa

Telekméret: 16 793 m²

FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG VAGY EXKLUZÍV MAGÁNBIRTOK ZALAEGERSZEG KÖZELÉBEN   Nem gyakran kerül piacra olyan ingatlan, amely egyszerre kínál kivételes fejlesztési potenciált vagy egy különleges magánbirtok megvalósításának lehetőségét.   Zalaegerszeg tévétornyának közelében, Babosdöbréte közigazgatási területén kínálok megvételre egy 16 793 m²-es fejlesztési területet, amelyre már elkészültek a telekalakítási koncepciók, építészeti tervek és látványtervek.   Kiváló lehetőség fejlesztőknek   A projekthez már rendelkezésre áll: telekalakítási koncepció, kitűzési vázrajz, 6 telek kialakításának terve, látványtervek, főépület és melléképület építészeti tervei.   A projekt előkészítése jelentős idő- és költségmegtakarítást jelenthet egy beruházó számára.   Exkluzív birtok kialakítására is tökéletes választás Amennyiben nem fejlesztésben gondolkodik, ez a terület ideális lehet egy egyedi, prémium magánbirtok megvalósítására.   Az ingatlanhoz elkészült egy impozáns családi lakóépület és egy különálló melléképület teljes építészeti dokumentációja, amelyek a természetes környezetbe illeszkedve egy valóban különleges otthon megvalósítását teszik lehetővé.   A birtok kiváló választás lehet: - exkluzív családi rezidenciának, - többgenerációs otthonnak, - falusi szálláshelynek, - boutique vendégháznak, - vagy hosszú távú értékálló befektetésnek.   A környezet A terület csendes, természetközeli környezetben helyezkedik el, mégis néhány perc alatt elérhető Zalaegerszeg.   Az utcában több új építésű családi ház található, amely jól mutatja a környék folyamatos fejlődését. A közművek – víz, villany, gáz és csatorna – az utcában rendelkezésre állnak.   Főbb jellemzők - 16 793 m² telekterület - Má-t övezeti besorolás - 30% maximális beépíthetőség - 60% minimális zöldfelület - 4,5 m épület párkánymagassága - 8,0 m épület legmagasabb pontja - 6 db építési telek kialakításának lehetősége - 10 méter széles magánút kialakítási terve   Egy olyan ingatlan, amely ritkán kerül piacra Akár egy jól előkészített fejlesztési projektet keres, akár egy különleges vidéki birtokot szeretne megvalósítani, ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál.   A rendelkezésre álló terveknek és előkészített koncepciónak köszönhetően az új tulajdonos egy átgondolt, hosszú távon értékálló projektet vehet át.   További információért, a teljes dokumentációért és személyes megtekintésért keressen bizalommal   A hirdetésben szereplő látványtervek illusztrációk, amelyek a terület lehetséges fejlesztési és beépítési koncepcióit szemléltetik.   Az ingatlanban otthon Myhome

Alapterület: 9 994 m²

Kiváló befektetési lehetőség – 9.994 m² Gksz1 besorolású fejlesztési terület  ( BELTERÜLET !)   ÁDÁNDON a Balaton közelében!   9.994 m² alapterületű fejlesztési telek eladó, amely igény esetén további 9.994 m²-el bővíthető, így közel 20.000 m² egybefüggő terület alakítható ki.   Főbb adatok: Terület: 9.994 m², igény esetén további 9.994 m² megvásárolható Kiváló elhelyezkedés M7 autópálya: kb. 15 perc Vasútállomás: 100 méter Kiváló közúti kapcsolat Siófok és a Balaton térsége felé Az elhelyezkedés ideálissá teszi logisztikai, kereskedelmi vagy ipari fejlesztések számára.   Övezeti besorolás A terület a HÉSZ szerint Gksz1 – kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezet. Beépítési mód: szabadon álló Minimális telekméret: 9.000 m² Maximális beépíthetőség: 40% Minimális zöldfelület: 40% Szintterületi mutató: 0,6 Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,5 méter   A területen elhelyezhető -kereskedelmi és szolgáltató létesítmények -raktárak -logisztikai központ -telephely -szerelő- vagy gyártóüzem -irodaépület -cégközpont -a tulajdonos vagy személyzet számára legfeljebb kétlakásos lakóépület -sportlétesítmény vagy egyéb közösségi épület (külön engedéllyel)   A telek a hatályos jogszabályok és engedélyek függvényében energiaipari fejlesztésre, például -napelempark létesítésére is alkalmas lehet.   A telek közművesítése jelenleg tervezési és kivitelezési szakaszban van.   A település vezetésével kialakított jó kapcsolat elősegítheti a fejlesztések előkészítését és az egyeztetések gördülékeny lebonyolítását.   Ez a kiváló adottságú ingatlan méretének, elhelyezkedésének és övezeti besorolásának köszönhetően hosszú távon is kiemelkedő befektetési lehetőséget kínál vállalkozások, fejlesztők és befektetők számára.

Alapterület: 1 159 m²
Építési mód: Tégla

Az Update Vip Ingatlaniroda kínálatából: ELADÓ FEJLESZTÉSI / BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SIÓFOK ÉSZAK‑KELETI RÉSZÉN – 5108 m² GKSZ ÖVEZETBEN!   Siófok dinamikusan fejlődő, észak‑keleti városrészén, a 7-es főút és az ipari park közelében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 5108 m²-es fejlesztési telket, két meglévő felépítménnyel. A Balaton partja autóval néhány perc, a belváros és a Víztorony 5–10 perc alatt elérhető. A 7-es főút és az M7 autópálya felhajtó közelsége miatt az ingatlan logisztikai és közlekedési szempontból is kiemelkedően jó helyen található. A terület kereskedelmi és ipari övezet határán fekszik, ugyanakkor a környezetében családi házak és társasházak is megtalálhatók, így többféle funkció kialakítására alkalmas. Telek és övezeti adatok Telek mérete: 5108 m² Övezeti besorolás: GKSZ Beépíthetőség: 50% Max. építménymagasság: 6 m Min. zöldfelület: 40% Meglévő felépítmények összesen: 1159 m² A telken található épületek 1. Üzemi épület (korábbi műhely/raktár) Tégla falazat 1 szintes Korábban műhely és raktár funkció Felújítást igényel Kiváló alap lehet raktárnak, műhelynek, kisebb üzemnek vagy szolgáltató egységnek 2. Több ütemben bővített, befejezetlen épület – eredetileg idősek otthonának készült A legtöbb helyen új műanyag nyílászárók Újonnan csempézett fürdőszobák, kialakított mellékhelyiségek Földszinten: közösségi terek, kiszolgáló helyiségek, konyha Emeleten: szobák, mindegyik saját vizesblokkal Az épület évek óta használaton kívül van, felújítást igényel Lehetséges funkciók felújítás után: Idősek otthona Turisztikai szálláshely (panzió, munkásszálló, hostel) Irodaház, cégközpont Egészségügyi vagy rehabilitációs intézmény Oktatási vagy képzési központ A nagy telekméret, a kedvező övezeti paraméterek és a két meglévő épület együttese komoly fejlesztési potenciált kínál. Összegzés: Ez az ingatlan ideális választás azoknak a befektetőknek és vállalkozásoknak, akik jó megközelíthetőségű, többfunkciós fejlesztési területet keresnek Siófokon. A Balaton közelsége, a város fejlődő infrastruktúrája és a GKSZ övezeti besorolás együttese ritka lehetőséget jelent. Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről!   Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen. UPDATE VIP Ingatlan Iroda további szolgáltatásai: •           Ügyvédi háttér, Közjegyző •           Földhivatali ügyintézés •           Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés •           Energetikai tanúsítvány készítés •           Érintésvédelem felülvizsgálat/szakvélemény •           Építész, lakberendező közreműködés

Telekméret: 1 636 m²
Állapot: Kiváló

Sé település, Szombathelyhez közelebbi részén eladó egy telek. A telek a patak és az erdő közötti területen helyezkedik el, új építésü családi házak szomszédjában. A mérete 1633 m2.  Megnevezése, művelési ág: Belterület, Megközelíthetősége: aszfaltos, majd tömött zúzalékos úton lehetséges . Közművek, mint szennyvíz a telek előtti kiállással, csatlakozással. Víz: közelben. Villany: közelben Ha érdekli akkor kérem keressen egy személyes találkozó alkalmával megmutatom az ingatlant. Simon Zsolt 06209504680

Alapterület: 3 478 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Régi típusú

Építési vállalkozók, befektetők figyelem!- Ritka lehetőség Nyíregyháza szívében!   Eladó 3478 nm-s  belvárosi, saroktelken fekvő építési terület, 2 utcafronttal – tökéletes választás társas ház, magánklinika, vendéglátóipari egység vagy más nagyszabású beruházás megvalósítására.   Lokáció: ✔ Kiváló, frekventált elhelyezkedés, Körút és fő utca sarok!   Fő paraméterek: ✔ Összközműves (víz, csatorna, gáz, villany) ✔ 4 külön helyrajzi számon, jelenleg bérbe adott épületekkel melyek igény szerint bontandóak, vagy a jelenlegi bérlők tovább bérelnék! ✔ Birtokba adás max. 90 napon belül    Ár: 389 M Ft (Áfa mentesen)    Ne hagyd ki ezt a belvárosi fejlesztési lehetőséget!  Érdeklődj most és valósítsd meg a következő nagy projektedet!   Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a kulcsátadásig! - Hitelügyintézés - Megbízható ügyvéd - Energetikai tanúsítvány - Zökkenőmentes lebonyolítás